Разработка информационно-методического обеспечения приобретения основных средств

Таблица 7.4

Процедуры аудита операций приобретения основных средств  по договорам купли-продажи

    Процедура 100 1101-1: Нормативная проверка оснований приобретения права собственности на объекты ОС. Согласно 218 ст. ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности на имущество. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) [1,ст.454].

    Процедура 100 1101-2: Нормативная  проверка правильности определения момента перехода права собственности по договору купли-продажи осуществляется в соответствии с положениями ст. 223,  224 и 459 ГК РФ. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Если  предметом купли-продажи является недвижимое имущество, то право собственности  возникает с момента государственной  регистрации имущества [1, ст. 219, 551].

    Если  иное не предусмотрено договором  купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

    Процедура 100 1101 3: Нормативная  проверка условий  договора заключается в установлении наличия в договоре его условий  (прежде всего существенных), и в проверке соответствия вариантов условий принятым законодательством.

   Основными условиями обязательств, в том  числе  и  договоров, как следует  из Гражданского кодекса, являются:

• стороны;
• предмет;
• сроки исполнения;
• место  исполнения;
• момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору;
• валюта;
• цена;
• порядок и сроки расчетов;
• способы исполнения;
• способы обеспечения исполнения;
• ответственность  за  нарушение  исполнения;
• порядок прекращения обязательств;
• прочие (дополнительные, особые) условия, включая определение порядка расторжения (изменения) договора, действий в форс-мажорных условиях. В договоре указываются реквизиты (наименование вида договора, номер, дата, место подписания), юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

            Краткая характеристика основных  условий договора представлена  в Приложении 6.

      Приобретение  основных средств оформляется главным  образом такими разновидностями  договора купли-продажи, как поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, продажа недвижимости и продажа предприятия.

      Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор  позволяет определить наименование и количество товара. В противном случае договор не считается заключенным [1, ст. 455, п.3, ст. 465, п.2]. Таким образом, наименование и количество товара относятся к существенным условиям договоров купли-продажи.

      В договоре продажи недвижимости  должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе сведения о расположении недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии данных о подлежащем передаче недвижимом имуществе и его цене договор продажи недвижимости не считается заключенным [1, ст.554, 555]. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации [1, ст.560].

    Процедура 100 1101 4: Синтаксический контроль правильности оформления договора заключается в проверке наличия необходимых подписей, печатей, корректности записей и исправления реквизитов.

    Процедура 100 1101 5: Нормативная  проверка порядка  совершения  операций по договору состоит в сравнении состава и способов выполнения аудируемым лицом операций купли-продажи с изложенными в законодательстве правилами.

    Договором купли-продажи определяются условия  о товаре, его ассортименте, количестве, качестве, комплектности, упаковке, о  последствиях нарушения указанных  условий, обязанности продавца по передаче товара, принадлежностей и документов к нему, сроки и момент исполнения этих обязанностей, условия перехода риска случайной гибели товара и сохранения права собственности за продавцом, указаны ситуации, в которых товар может быть изъят у покупателя, определены сроки годности товара, гарантийный срок, порядок определения цены и варианты оплаты товара, другие правила [1, ст.454-491; 506-524; 525-534; 549-558; 559-566].

    Процедура 100 1101 6: Нормативная  проверка оценки ОС. Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Оценка объекта основных средств, стоимость которого при приобретении выражена в иностранной валюте, производится в рублях путем пересчета суммы в иностранной валюте по курсу Центрального банка РФ, действующему на дату принятия объекта к бухгалтерскому учету [ПБУ 6/01, п.7, 16].

    Аудитор должен установить правильность формирования первоначальной стоимости ОС. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ) [ПБУ 6/01, п.8] (см. табл.7.5). Не включаются в фактические затраты на приобретение основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств.

      Таблица 7.5

      При отнесении процентов по заемным  средствам к первоначальной стоимости  основных средств необходимо руководствоваться  Положением по бухгалтерскому учету  «Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию» (ПБУ 15/01), выдержки из которого приведены ниже: