Учет арендованных средств

 

Автономная  некоммерческая  организация  высшего профессионального  образования

 

МОСКОВСКИЙ ГУМАНИТАРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ  ИНСТИТУТ

(МГЭИ)

Факультет экономики и  права                      Кафедра Экономики и управления

    Группа Б-2010с

 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

 

по дисциплине:

 «Бухгалтерский финансовый  учет»

 

по теме:

«Учет арендованных средств».

 Вариант - 5

 

 

 

 

 

Студентка_________________________________________  Н. А . Устинова

(подпись, дата)

 

Руководитель _______________________________________  Дмитрова Л.Г.

(подпись, дата)

 

 

Коряжма  2011 г

Оглавление.

Введение………………………………………………………………………..3

1. Понятие, сущность, виды, формы аренды……………………………5
2. Объекты и субъекты аренды…………………………………………...8
3. Учет арендованных средств…………………………………………...12
4. Бухгалтерский учёт арендных обязательств………………………....16
5. Классификационная характеристика основных видов аренды…….24

Заключение……………………………………………………………………..30

Список использованной литературы…………………………………………32

Приложение……………………………………………………………………...33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ.

Основной темой данной курсовой работы является бухгалтерский  учет арендованных средств у субъектов  арендный сделки: арендодателя и арендатора.

Арендный бизнес представляет собой особую сферу предпринимательской  деятельности. Слово «аренда» означает сдавать и брать имущество  внаем.

Аренда, по определению специалистов всемирного банка, контрактные отношения  между двумя сторонами, которые  позволяют одной стороне использовать имущество, являющееся собственностью другой, в обмен на установленные  периодические платежи.

Аренда - достаточно молодой  вид предпринимательской деятельности не только у нас в стране, но и  за рубежом. Зародившись в США  в начале 50-х годов нашего столетия, лизинг уже в конце 50-х начале 60-х годов стал распространяться в Европе. За менее чем полувековой  срок своего развития аренда нашел  широкое распространение во всем мире и признан как один из наиболее эффективных и надежных методов  инвестирования средств в оборудование.

С хозяйственной точки  зрения аренда служит средством активизации  инвестиционной деятельности, развития и технического перевооружения производства, реализации продукции, внедрения научно-технического прогресса, создания новых рабочих  мест.

В России аренда пока находится  на начальной стадии становления, однако в ближайшее время следует  ожидать его бурного развития, причем не только в силу присущих ему  возможностей, но и государственной  поддержки. Аренда позволяет финансовым институтам, банкам более плавно реструктуризировать свою деятельность, смещая акценты в сторону кредитования инвестиционных проектов с более высокими гарантиями, поскольку сдаваемое в аренды имущество, как правило, высоколиквидное, а главное, оно остается в собственности арендодателя до истечения срока финансового аренды.

Специалисты рынка инвестиций, эксперты российского правительства  прогнозируют в ближайшее время  «арендный бум» в России, несмотря на то, что этот вид предпринимательской  деятельности считается у нас  относительно новым. Дело в том, что  при активном внедрении аренды в  силу присущих ему возможностей может  стать мощным импульсом не только технического перевооружения производства, но и структурной перестройки  российской экономики. Аренда в России постепенно принимает все более  четкие организационные и правовые формы. Формируются необходимые  законодательные и нормативные  предпосылки для правового регулирования  деятельности участников арендных операций.

Рынок арендных операций в  России оценивается как чрезвычайно  емкий, способный принести значительные доходы всем участникам.

Для российских и зарубежных партнеров, несомненно, важным являются вопросы бухгалтерского учета арендных операций, рационально обоснованной амортизационной политики предприятий  и возможности ее гибкого использования  при поставках оборудования по аренду внутри России и из-за рубежа.

 

 

 

 

 

1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ, ВИДЫ И ФОРМЫ АРЕНДЫ.

Аренда (от лат. arrendare – отдавать внаем) – правоотношения субъектов, когда арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование некоторое имущество (объект аренды). Продукция и доходы (за вычетом арендной платы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ объектами  аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Применительно к объектам бухгалтерского учёта в аренду можно сдавать основные средства, инвентарь и хозяйственные принадлежности.

В странах с развитой рыночной экономикой по продолжительности арендных отношений различают три формы  аренды:

- краткосрочную (renting, charting) – на срок до 1 года;

- среднесрочную (hiring) – на срок от 1 до 3 лет;

- долгосрочную (leasing) – на срок свыше 3 лет.

В нашей стране по экономическим  условиям различают три основные вида аренды:

- текущую аренду –  по окончании срока действия  договора аренды имущество подлежит  возврату арендодателю. В течение  всего срока аренды оно продолжает  отражаться на балансе арендодателя, а арендатор лишь пользуется  правом временного владения имуществом;

- долгосрочную аренду  – по окончании срока действия  договора имущество, как правило,  переходит к арендатору, причем  договор может быть предусмотрен как досрочный переход прав владения имуществом (по выплате всей обусловленной договором суммы), так и отказ арендатора от такого права;

- финансовую аренду, или  лизинг, в данном случае арендодатель  в соответствии с договором  обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором имущества  и предоставить его в аренду. Обязательным условием договора  лизинга является использование  арендуемого имущества в предпринимательских  целях.

Таким образом, в настоящее  время законодательно закреплены и  в определенной степени отрегулированы два вида аренды: собственно аренда имущества (в первую очередь основных средств) и финансовая аренда (лизинг). Текущая (краткосрочная) и среднесрочная  аренда являются разновидностями собственной  аренды. Финансовая аренда по своей сути является видом долгосрочной аренды, которая в классическом варианте предполагает участие трёх сторон в договоре лизинга – стороны, выступающие в качестве продавца имущества, лизингополучателя (как правило, это организация, которая использует арендованные основные средства для производственной или иной предпринимательской деятельности) и лизингодателя или инвестора (здесь должно иметься ввиду кредитные учреждение, которое за счет собственных средств финансирует проект). Однако корреспонденция счетов, приведённая в приказе Минфина РФ № 15 «Об отражении в бухгалтерском учёте операций по договору лизинга», указывает на то, что для российских условий наиболее часто в качестве лизингодателя будет выступать какая-либо коммерческая организация.

Статья 625 ГК РФ выделяют ещё  несколько видов аренды: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий. Общие  требования, предъявляемые к бухгалтерскому оформлению договоров аренды (приложение №1) транспортных средств и аренды зданий и сооружений, аналогичны.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ АРЕНДЫ.

Традиционное представление  о аренде как о долгосрочной и примитивной аренде недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, некоторых видов технологического оборудования и различных станков, машин и т.д. уже устарело.

В широком значении под  арендой следует понимать весь комплекс имущественно-финансовых отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в долгосрочную аренду. Именно в такой трактовке аренда вошел в обиход и используется в настоящее время в отечественной зарубежной практике.

В экономическом смысле аренда есть кредит, предоставляемый арендодателем  арендатором в форме передаваемого  в пользование имущества. Субъектами кредитных отношений здесь выступает  в арендатор - арендодатель, а в лице заемщика - арендатор, объектом ссуды являются машины, оборудование, транспортные средства и другие элементы основных средств.

Опытный предприниматель  предпочитает приобретать по аренду особенно сложное и редкое оборудование, которое обслуживается лизингодателем лучше, чем это может сделать  он сам (ЭВМ, медицинское и иное сложное  оборудование).

Если же затраты по эксплуатации у потребителя ниже чем у арендной фирмы, то происходит покупка необходимой  техники.

Объектом аренды может  быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое по действующей  классификации к основным фондам, кроме имущества, запрещенного к  свободному обращению на рынке.

В аренда может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта аренды различают:

-аренда движимого имущества  (машинно-технический аренда)

-аренда недвижимого имущества

Объектами движимого аренды являются:

-транспортные средства (грузовые  и легковые автомобили, самолеты, вертолеты, суда);

- строительная техника;

- средства теле и дистанционного связи;

- станки;

- средства вычислительной  техники; и другое производственное  оборудование, механизмы и приборы.

Объектами аренды недвижимости являются здания и сооружения производственного  назначения.

Классическому аренду свойственен трехсторонний характер взаимоотношений, т.е. в арендной сделке, как правило, принимают участие три субъекта:

1. Арендодатель гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица или юридическое лицо, осуществляющее арендую деятельность, то есть передачу в аренду по договору специально приобретенного для этого имущества;

2. Арендатор юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, получающие имущество в пользование по договору о аренде;

3. Поставщик арендного  имущества предприятие-изготовитель  машин и оборудования, или другое  лицо, продающее имущество, являющееся  объектом арендной сделки.

Арендодатель является собственником имущества, предоставляющий его в пользование на условиях арендного соглашения. В его лице могут выступать:

- учреждения банка, в  уставе которого предусмотрен  этот вид деятельности;

- финансовая арендная  компания, создаваемая специально  для осуществления арендных операций, основной и фактически единственной  функцией которой, является оплата  имущества, т.е. финансирование  сделки;

- специализированная арендная  компания, которая в дополнение  к финансовому обеспечению сделки  берет на себя комплекс услуг  нефинансового характера: содержание  и ремонт имущества, замену  изношенных частей, консультации  по его использованию и т.д.; - любая фирма или предприятие,  для которых аренда непрофилирующая,  но не запрещенная уставом  сфера предпринимательства, и  которые имеют финансовые источники  для проведения арендных операций.

Вторым участником арендной сделки является пользователь имущества - арендатор, которым может быть любое  юридическое лицо независимо от формы  собственности: малое предприятие, акционерное общество, товарищество и т.д.

Третий участник арендной сделки продавец имущества арендадателю (поставщик), которым может быть также любое юридическое лицо производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д.

В классической арендной сделке взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий  арендатор, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает  располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств  и доступа к заемным средствам  для приобретения имущества в  собственность он обращается к будущему арендодателю, имеющему необходимые  средства, с просьбой о его участии  в сделке. Это участие арендодателя выражается в покупке им имущества  у поставщика в собственность  и последующей его передаче арендатор  во временное пользование на оговоренных  в арендном соглашении условиях.