Налогообложение недвижимости в странах СНГ

Налогом на недвижимую собственность облагаются материальные вещи, которые находятся  на территории Латвийской Республики и которые нельзя переместить с одного места на другое без применения внешнего повреждения:

• до 31 декабря 2006 года - земля, здания и строения (далее - недвижимая собственность), кроме упомянутой в части второй данной статьи недвижимой собственности;
• с 1 января 2007 года - земля и здания (далее недвижимая собственность), кроме упомянутой в части второй данной статьи недвижимой собственности.

Налог на недвижимую собственность уплачивают латвийские или иностранные физические и  юридические лица и образованные на основе договора или иного соглашения группы таких лиц или их представители, имеющие в собственности или  в законном владении недвижимую собственность.

Собственником недвижимой собственности в толковании настоящего Закона считается лицо, право собственности которого на недвижимую собственность закреплено в земельной книге или принадлежащая которому недвижимая собственность (здания и сооружения) до восстановления действия Закона о земельных книгах зарегистрирована в самоуправлении или Государственной земельной службе.

Ставка  налога на недвижимую собственность  составляет 1,5 процентов от кадастровой  стоимости недвижимой собственности.

Также есть категория льготников  и  категории  освобожденных от уплаты данного  налога.

Налог на недвижимость может быть введен в России в 2013 году, план реформы в этой области согласовали Минэкономразвития и Минфин. Налог на недвижимость должен заменить два существующих - на землю и на имущество. Налог предполагается брать с рыночной стоимости жилья, а не с оценок БТИ и прочих, как сейчас. Он должен стать основой для наполнения местных бюджетов. Оценкой недвижимости готова заняться сама налоговая служба. Методику массовой оценки недвижимости опробуют уже в 2010 году в четырех регионах.

Методика  оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития. Предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые  оценщики, а контролировать их - подведомственный Минэкономразвития Росреестр.