Обоснование выбора метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ

Рис. 3

  Как видно по рисунку значительно увеличились материальные ресурсы при расчете ресурсным методом. Что представляет собой ресурсный метод составления смет? Это выделение ресурсных показателей (заработная плата, механизмы, материалы) и калькулирование в текущих ценах всех ресурсов, составляющих проектное решение.

  Использование ресурсного метода составления сметной  документации позволяет сделать  процесс определения стоимости строительной продукции более прозрачным и объективным (заказчику видны стоимостные показатели всех ресурсов, объемы их применения, потребительские свойства). Ресурсный метод показал себя как наиболее точный и в то же время подвижный (можно достаточно оперативно оценить влияние тех или иных проектных решений, строительных ресурсов на сметную стоимость строительства). При всех этих достоинствах ресурсного метода имеется ряд отрицательных моментов: увеличение трудозатрат по составлению сметной документации, переход на автоматизированный режим расчета, постоянный мониторинг цен на ресурсы, сложность контроля. Для того чтобы ресурсный метод активно развивался, необходимо в первую очередь понизить влияние отрицательных факторов.

  Базисно-индексный  метод мне показался более  простым, при нем широко используются системы текущих и прогнозных индексов стоимости, определённых в базисном уровне цен или текущем уровне предшествующего периода. Я думаю, что именно его можно принимать при формировании сметной стоимости заданных видов работ. Он приближает стоимость строительства к оптимальному уровню, т. к. стоимость ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчёта средних и средневзвешенных цен, проводимых центрами по ценообразованию в строительстве. У заказчика гарантия, что его расходы на строительство не превысят средний уровень региональных цен. Коэффициенты пересчета разрабатываются и применяются ко всем расценкам без исключения, что позволило автоматизировать процесс пересчета в текущий уровень цен, и за счет этого значительно повысить точность расчетов. Ресурсный же метод предполагает калькуляцию всех ресурсов, всех без исключения. Всех до гвоздя и пакли. Но при этом чистый ресурсный метод определения стоимости может быть только у организации, выполняющей эти работы, то есть у подрядчика, т. к. только у него имеются бухгалтерские данные о стоимости всех материальных ресурсов, использованных на выполненных работах, заработной плате, сложившейся в организации и аренде строительных машин или затраты на эксплуатацию своей техники. Таким образом, с точки зрения простоты и наглядности превалирует базисно-индексный метод.   

  В следующей таблице я охарактеризовала рассматриваемые методы по 5-бальной шкале  в соответствии с выбранными характеристиками, о которых было сказано выше. 

Таблица 3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Итак, в курсовом проекте мы ознакомились с основами сметного дела и ценообразования в строительстве, а именно со структурой сметной стоимости строительно-монтажных работ, методами ее определения, описали основные виды сметной документации. В процессе разработки проекта была определена  сметная стоимость строительно-монтажных работ по устройству полов и основания базисно-индексным и ресурсным методами. Расчет сметной стоимости велся с применением сметно-нормативной базы 2001 года.

     Ресурсный  метод позволяет произвести стоимостные работы наиболее точно, но во много раз возрастает трудоёмкость и объём сметной документации, а также возникает противоречие между обоснованным уровнем затрат и фактически возможными затратами подрядчика. Необходим постоянный пересчёт смет. Процесс этот трудоемок, требует много времени, а полученная сметная стоимость трудно поддается контролю. Все это допустимо, если смета делается по заказу конкретного клиента, но не для обслуживания инвестиционной программы г. Москвы.

     Наибольшее распространение получил базисно-индексный метод, позволяющий с достаточной степенью точности определять стоимость строительства в текущем уровне цен.

     В настоящее время много разговоров ведется о распространении ресурсного метода составления смет на строительство  объектов. Интерес к этому вызван отсутствием в большинстве регионов Российской Федерации современной СНБ, содержащей сметные нормы и расценки, позволяющие с высокой достоверностью определять стоимость затрат на работы, выполняемые с применением новых материалов, современной строительной техники и технологий. Поэтому Госстроем России настоятельно ведется пропаганда ресурсного метода составления смет. В строительном комплексе Москвы нет никаких оснований для распространения ресурсного метода составления смет, т.к. действующие сейчас Московские территориальные сметные нормативы МТСН 81-98 содержат более 47 тысяч расценок и сметных цен практически на все виды строительных работ, выполняемых в Москве. 
 

Список  использованной литературы 

1. Лекции  по курсу «Сметное дело и ценообразование», Каракозова И.В.;
2. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, МДС 81-35.2004;
3. Сборник ФЕР 2001-11 «Полы»;
4. ГЭСН 2001-11 «Полы»;
5. МДС 81-33.2004 и Письмо ФАС АП-5536/06 от 18.11.2004 г.;
6. Сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве в текущем уровне цен для Московского региона;
7. Сборник индексов пересчета сметной стоимости СМР по Федеральным округам в разрезе субъектов РФ.