Расчет выручки от реализации построенного жилья

 

Коэффициент загрузки средств в обороте (оборотная фондоемкость)

, т.д.е./т.д.е.

– средний размер оборотных средств  за рассматриваемый период, т.д.е.;

О –  величина оборота, т.д.е., складывается из:

- выручки  от реализации выполненных СМР  заказчику в договорных ценах;

- выручки  от реализации на сторону продукции  подсобных производств не    

выделенных  на самостоятельный баланс;

- выручки  от реализации излишних, неиспользованных  материальных 

ресурсов;

 

 

Коэффициент оборачиваемости

 т.д.е./ т.д.е.; обороты

Продолжительность одного оборота оборотных средств

, дни.

Д –  продолжительность периода в  днях, за который определяется оборачиваемость средств. (365 дней);

        

       

         
 
 
 
 
 

Рисунок 11 – Показатели использования оборотных средств 

     Вывод: из рисунка 11 видно, что за период (2008-2009год) коэффициент оборачиваемости увеличился на 4,19%, а продолжительность одного оборота уменьшилась на 0%. Так же видно, что показатель фондоёмкости уменьшился на 5%. Длительность одного оборота должна стремиться к минимуму, а коэффициент оборачиваемости – к максимуму. В данной строительной организации такая закономерность существует, т.е. за рассматриваемый период идёт уменьшение длительности одного оборота и увеличение коэффициента оборачиваемости. 
За период (2008-2010год) коэффициент оборачиваемости увеличился на 64,09%, а продолжительность одного оборота уменьшилась на 42,86%. Так же видно, что показатель фондоёмкости уменьшился на 40%. Длительность одного оборота должна стремиться к минимуму, а коэффициент оборачиваемости – к максимуму. В данной строительной организации такая закономерность не существует, т.е. за рассматриваемый период идёт уменьшение длительности одного оборота и увеличение коэффициента оборачиваемости. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица 7 – Расчет себестоимости СМР 
 

Сумма АО на планируемый  год рассчитывается по каждому объекту  ОС по формуле:

 
 

Рисунок 12 – График себестоимости СМР 

     Вывод: из рисунка 12 видно, что за рассматриваемый период строительная организация больше тратит на приобретение материалов, потом - на ФОТ работников, затем – на амортизационные отчисления, и, наконец, прочие затраты. При этом наблюдается увеличение ФОТ за 2008 и 2009 года на 3,75%, За 2008 и 2010 на уменьшение на 0,96%. В целом, себестоимость за рассматриваемый период увеличилась. В данном случае снижение себестоимости СМР может быть достигнуто за счет: применения производительной техники, повышения сменности с изменением режима работы, внедрения экономичной технологии, реорганизации управления строительным производством, экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения, расходования. 
 
 
 
 

Таблица 8 – Расчет прибыли от реализации СМР 

 

     Валовая прибыль:

     Пр_вал = В - Сб                                                                                                                                  

Валовая прибыль рассчитывается как разница  выручки (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (В) и себестоимости  проданных товаров, работ, услуг (Сб).

Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг включает сумму дохода от продажи товаров, а также выручку, связанную с выполнением работ и оказанием услуг. Выручка от реализации необходимо уменьшить на сумму налога на добавленную стоимость, акцизов, налога с продаж, экспортных пошлин.

 

     Прибыль до налогообложения:

Пр_{до н/о} = Пр_пр+ Д^внер - Р^внер + Д^опер - Р^опер +Д^чрез - Р^чрез + Проценты к получению –Проценты к уплате + Доходы от участия в других организациях                                                                                        

     Прибыль до налогообложения формируется  посредством сложения (вычитания) процентов  к получению (процентов к уплате), доходов от участия в других организациях, прочих операционных доходов (расходов), внереализационных доходов (расходов), чрезвычайных доходов (расходов).

     Чистая  прибыль (убыток):

Пр_чист=Пр_{до н/о} - Нпр_тек                                                                        

     Чистая  прибыль должна быть получена путем  вычитания из прибыли до налогообложения текущего налога на прибыль (Нпр_тек).

     Текущий налог на прибыль определяется по следующей схеме:

Нпр_тек = (Пр_{до н/о} – Расходы(Доходы), освобожденные от налогообложения или облагаемые в особом порядке)*Ст_Нпр                                                   

2008:

 
 
 
 
 
 

2009:

 

2010: 

 

 

Рисунок13 – График прибыли  от реализации 
 
 
 
 
 
 

     Вывод: Прибыль – важнейшая категория рыночной экономики, ее максимизация выступает в качестве непосредственной цели и движущего мотива производства. В 2010 году наблюдается рост прибыли по сравнению с 2008 годом. Так валовая прибыль увеличилась с 3983,13 т.д.е. до 40844,84 т.д.е., что составляет 925,45%. Прибыль до налогообложения увеличилась на 817,16%. Налогооблагаемая прибыль увеличилась на 873,39%. Чистая прибыль увеличилась с 3840,61 т.д.е. до 34810,99 т.д.е., что составляет 806,39%. Получение прибыли на предприятии означает, что полученные доходы превышают все расходы, связанные с его деятельностью. Чистая прибыль, в первую очередь, может быть направлена на инвестиции, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату дивидендов, доходов и расходов социального характера. Такая ситуация благоприятно повлияла на работу данной строительной организации. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица 9 – Расчет рентабельности