Исторические судьбы земельной ренты

Исходя  из принятых допущений цена производства, по которой будет реализовываться  пшеница, выращенная на всех участках, складывается на базе затрат и средней  прибыли с наиболее удаленного участка (180 ед. за 20 ц, или 9 ед. за 1 ц), где дифференциальная рента по местоположению равна нулю, так как рыночная цена производства совпадает с суммой индивидуальных затрат и средней прибыли. На среднеудаленном участке, для доставки пшеницы, с которого требуется 20 ед. капитала, индивидуальные затраты со средней прибылью составляют 144 ед. с 1 га и 7,2 ед. с 1 ц. В результате чего дифференциальная рента с этого участка по местоположению равна 36 ед. с 1 га (180 - 144) и 1,8 ед. за 1 ц (9 - 7,2). На ближнем участке по тем же причинам дифференциальная рента по местоположению равна 48 ед. с 1 га (180 - 132) и 2,9 ед. за 1 ц (9 - 6,1). 
Надо заметить, что дифференциальная рента по местоположению является более изменчивой, чем по естественному плодородию, поскольку натуральная урожайность мало меняется, в то время как развитие транспорта и формирование новых рынков достаточно быстро меняют местоположение участков, выращиваемых на них (или добываемых из-под них) видов продукции относительно покупателей. Такая подвижность характерна и для второй разновидности дифференциальной ренты.

2.2. Дифференциальная  рента II

Она возникает  не как следствие естественного  плодородия или местоположения равновеликих земельных участков, а как результат  эффективности равновеликих капиталовложений в одинаковые по размерам, местоположению и естественному плодородию земельные  участки. Иными словами, дифференциальная рента второго вида обусловлена  различием в "экономическом плодородии" земельных участков, возникающем  вследствие отдачи новых равновеликих инвестиций в производство на одинаковых площадях. 
Рассмотрим процесс образования дифференциальной ренты II на примере (табл.3). За отправной пункт возьмем из ранее рассмотренного примера наихудший по естественному плодородию земельный участок, первоначальные капиталовложения в который в размере в 100 ед. при средней норме прибыли 20% обеспечивали урожайность 6 ц/га и соответственно цену 1 ц пшеницы в 20 ед. Далее предполагается: 
1) спрос на пшеницу возрос, вследствие чего рыночная цена на нее повысилась; 
2) спрос вынудил производителей пшеницы на трех наихудших по естественному плодородию земельных участках осуществить дополнительные капиталовложения в 100 ед., в результате чего на каждом из таких участков общие капиталовложения составили уже 200 ед., а средняя прибыль — 40 ед. (при той же средней норме прибыли 20%); 
3) прирост урожайности на трех худших участках после дополнительных капиталовложений оказался разным, то есть их эффективность оказалась неодинаковой: на первом участке урожайность возросла с 6 до 8 ц/га, на втором — с 6 до 10, на третьем — с 6 до 12 ц/га. Все остальные предположения в данном примере такие же, как и в табл. 1.

Таблица 3. Образование дифференциальной ренты второго вида

В этих условиях цена 1 ц пшеницы будет определяться индивидуальными затратами и средней прибылью на том из наихудших земельных участков, где эффективность дополнительных капиталовложений оказалась наименьшей (первый наихудший участок), ведь иначе производитель не будет заинтересован осуществлять такие дополнительные капиталовложения, поскольку не получит средней прибыли в соответствии с ее средней нормой. Следовательно, после дополнительных капиталовложений в нашем примере цена 1 ц пшеницы установится на уровне 30 ед. (240 : 8), что отвечает повышению спроса на нее (рост цены по сравнению с предыдущим примером с 20 до 30 ед.). В результате на втором, наихудшем, участке, где дополнительные капитальные вложения способствовали повышению урожайности с 6 до 10 ц/га и где индивидуальные затраты на 1 ц составляют 24 ед., образуется дифференциальная рента второго вида, равная 60 ед. с 1 га [(30 - (240 : 12)) • 12], ибо индивидуальные затраты здесь на 1 ц составляют 20 ед. 
На участке со средним естественным плодородием, где дополнительные капиталовложения не осуществлялись и где индивидуальные затраты на 1 ц равны 10 ед., тем не менее образуется дифференциальная рента второго вида наряду с дифференциальной рентой первого вида, так как возросла цена 1 ц пшеницы с 20 до 30 ед. в результате дополнительных капиталовложений на других участках. Урожайность на среднем участке остается прежней (12 ц/га при капитальных вложениях и средней прибыли в 120 ед.). При цене 1 ц в 20 ед. с него получали дифференциальную ренту первого вида в 120 ед.; а при цене в 30 ед. за 1 ц к дифференциальной ренте первого вида добавляется дифференциальная рента второго вида с этого участка также в размере 120 ед., поскольку общая величина дифференциальной ренты первого и второго вида с него составит 240 ед. 1 (30:(120 : 12)) • 12]. 
Наконец, дифференциальная рента второго вида появится и на лучшем по естественному плодородию земельном участке, хотя на нем дополнительные инвестиции также не производились. Она составит 240 ед. с 1 га, так как дифференциальная рента первого вида равнялась 360 ед., а общая величина дифференциальной ренты первого и второго вида оказалась равной после дополнительных капиталовложений на худших участках 600 ед. [(30 - (120 : 24)) • 24].

Само  различие в эффективности дополнительных капиталовложений в равновеликие и  одинаковые по исходному естественному плодородию участки объясняется двумя обстоятельствами. 
Во-первых, оно связано с их возможной неодинаковостью по конкретным почвенно-климатическим характеристикам. Они могут иметь равную исходную урожайность выращиваемых культур, но различаться по составу почвы, температуре и влажности. Поэтому одинаковые по величине и структуре капиталовложения могут иметь разную отдачу. 
Во-вторых, даже при тождественности почвенно-климатических характеристик равновеликих и равноурожайных участков они могут по-разному изменять свое экономическое плодородие, если равные по величине капиталовложения, осуществленные в них, окажутся различными по структуре. Ведь они могут реализоваться в разных формах: мелиорации, механизации, химизации, селекции и других. Причем все эти направления инвестиций имеют свои разновидности, могут осуществляться отдельно или одновременно в разных сочетаниях. Их эффективность зависит от правильного выбора структуры с учетом специфики конкретных участков. 
Итак, из условного примера видно, что дифференциальная рента второго вида обусловлена различием в дополнительных инвестициях (с точки зрения их эффективности), осуществляемых на одинаковых по размеру, местоположению и естественному плодородию земельных участках. Но она может одновременно возникать и на тех участках, где дополнительные капитальные вложения не производились, если они на других площадях вызвали увеличение разрыва между ценой продукции и индивидуальными затратами на нее на данных участках. Здесь наблюдается своеобразный перенос эффективности (в части земельной ренты) от дополнительных капитальных вложений, осуществленных на одних участках, на те земельные площади, где они не проводились, но где разница между ценой и индивидуальными затратами возросла вследствие повышения цены. 
С этой точки зрения, интенсификация землепользования благодаря дополнительным инвестициям в те же самые земельные площади, выгодна всем земельным собственникам, так как именно они присваивают дифференциальную ренту первого и второго вида. Правда, дифференциальная рента второго вида может присваиваться также лицами, арендующими земельные участки у их собственников, но только в пределах времени — от момента образования данного вида ренты на соответствующем участке в рамках прежнего арендного договора до срока окончания его действия. Ведь при заключении нового арендного договора земельный собственник, выявив возникновение или увеличение дифференциальной ренты второго вида на его земле, будет требовать соответствующего увеличения арендной платы. 
Поэтому между земельными собственниками и арендаторами земли ведется борьба за сроки аренды: первые стремятся их сократить, чтобы чаще пересматривать арендную плату в сторону ее повышения в случае появления или увеличения дифференциальной ренты второго вида, а вторые, наоборот, добиваются их увеличения, чтобы иметь возможность более длительный период присваивать дифференциальную ренту второго вида, достигнутую благодаря интенсивному землепользованию. И если государство стремится создать устойчивые стимулы арендаторам для интенсификации землепользования, оно должно законодательно способствовать и удлинению сроков арендных договоров. Но коль скоро земельные собственники стремятся к повышению экономического плодородия своих земель, то они сами заинтересованы в достаточно продолжительных сроках аренды. 
 

2.3. Абсолютная  рента

Она образуется вследствие того, что продукция сельского хозяйства и добывающей промышленности продается не по ценам производства (капитальные издержки плюс средняя прибыль), а по стоимости (капитальные издержки плюс прибавочная стоимость). Однако она возникает лишь тогда, когда стоимость по своей величине оказывается выше цены производства. Абсолютная рента на худших по плодородию и местоположению земельных участках равна разнице между стоимостью продукции и ценой производства, или между прибавочной стоимостью и средней прибылью. 
Условием образования абсолютной ренты является более низкое органическое строение капитала с : v в тех отраслях, где земля используется в качестве прямого средства производства, по сравнению с органическим строением всего общественного капитала. Только в этом случае стоимость продукции превышает ее цену производства, а прибавочная стоимость, создаваемая в этих отраслях, — среднюю прибыль. В табл. 4 рассмотрено возникновение абсолютной ренты на примере с такими допущениями: 
1) весь общественный капитал, авансированный в народное хозяйство, составляет 900 ед. (720с + 180v), имеет органическое строение 4:1; при норме прибавочной стоимости m' в 100% создает стоимость совокупного общественного продукта в 1080 ед., которая в масштабах всего народного хозяйства совпадает с ценой производства и обеспечивает среднюю норму прибыли в 20%; 
2) в предприятия аграрного сектора и добывающей промышленности, которые применяют худшие по плодородию (богатству месторождений) и местоположению земельные участки, вложен капитал в 200 ед. (120с + 80v) с органическим строением 3:2, который при норме прибавочной стоимости в 100% создает продукцию стоимостью в 280 ед.;

3) спрос  и предложение на все товары  одинаковы так же, как и авансированный  капитал равен капиталистическим  издержкам производства. При названных  допущениях в нашем примере  цена производства на продукцию  предприятий сельского хозяйства  и добывающей промышленности, использующих  худшие земельные участки, окажется  меньше ее стоимости на 40 ед. Эти  40 ед. превышения прибавочной стоимости  над средней прибылью (80m - 40Р_ср) данных предприятий и представляют собой величину абсолютной ренты. 
Таблица 4. Образование абсолютной ренты

Таким образом, она возникает только на фоне существования монополии частной  собственности на землю, которая  препятствует переливу капитала в сельское хозяйство и добывающую промышленность и соответственно их участию в формировании средней нормы прибыли. В указанной сфере имеет место более низкое органическое строение капитала по сравнению со строением всего общественного капитала. Без этого абсолютная рента невозможна ни в добывающей промышленности, ни в сельском хозяйстве. 
Сегодня органическое строение капитала в этих отраслях, за исключением развивающихся стран, не только не ниже, но даже выше, чем органическое строение всего общественного капитала. Поэтому в современных условиях (в отличие от XIX и начала XX в.) вследствие индустриализации аграрного сектора исчезло объективное условие образования абсолютной ренты, расширив сферу формирования монопольной ренты. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.4. Монопольная  рента

Она первоначально  возникла относительно тех земельных  участков, которые обладали уникальными  свойствами, позволявшими производить  на них редкие виды или сорта продукции, спрос на которые значительно  превышал предложение, вследствие чего цена на них была намного выше их стоимости. Монопольная рента в  таком случае представляла собой  разность между монопольно высокой ценой на такую редкую продукцию и ее стоимостью. 
Но сегодня, когда в развитых странах индустриализация сельского хозяйства устранила объективное условие образования абсолютной ренты, изменилась и природа монопольной ренты. В настоящее время монопольная рента распространяется на любую продукцию, при создании которой используется земля как прямое средство производства. Она представляет собой разность между завышенными ценами реализации такой продукции и ценами ее производства. Эта разница поддерживается как самими собственниками земли, которые, пользуясь своей монополией на нее, принуждают арендаторов выплачивать монопольную ренту и тем самым повышать цены реализуемой продукции, так и государством, стремящимся своим воздействием на ценообразование данной продукции поддерживать экономическое положение землепользователей. Таким образом, монопольная рента относится теперь к любой продукции, создание которой связано с таким монополизированным общим условием производства, как земля.

Глава 3. Рента в различных экономических учениях.