Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Февраля 2012 в 11:48, курсовая работа
Цель курсовой работы - закрепление и углубление теоретических знаний, полученных при изучении дисциплины «Экономика городского хозяйства», и приобретение практических навыков разработки перспективных программ развития городского хозяйства.
Таблица 5
Определение
муниципальной жилой
площади, подлежащей
ремонту
| Ремонтное решение | Износ, % | Площадь, тыс.м2 |
| Ремонт 1 (1981-2005) | до 30 | 470,4 |
| Ремонт 2 (1971-1980) | 31 - 50 | 509,6 |
| Ремонт 3 (1951-1970) | 51 - 65 | 2116,8 |
| Модернизация (1917-1950) | более 65 | 823,2-156,8=666,4 |
| Снос | 156,8 | |
| Всего | 3920 |
Определение
государственной
жилой площади, подлежащей
ремонту
| Ремонтное решение | Износ, % | Площадь, тыс.м2 |
| Ремонт 1 (1981-2005) | до 30 | 268,8 |
| Ремонт 2 (1971-1980) | 31 - 50 | 291,2 |
| Ремонт 3 (1951-1970) | 51 - 65 | 1209,6 |
| Модернизация (1917-1950) | более 65 | 470,4-89,6=380,8 |
| Снос | 89,6 | |
| Всего | 2240 |
Определение
частной жилой
площади, подлежащей
ремонту
| Ремонтное решение | Износ, % | Площадь, тыс.м2 |
| Ремонт 1 (1981-2005) | до 30 | 604,8 |
| Ремонт 2 (1971-1980) | 31 - 50 | 655,2 |
| Ремонт 3 (1951-1970) | 51 - 65 | 2721,6 |
| Модернизация (1917-1950) | более 65 | 1058,4-201,6=856,8 |
| Снос | 201,6 | |
| Всего | 5040 |
Стоимость ремонта в курсовой работе определяется стоимостью заменяемых конструкций и задается количеством минимальных окладов на 1 м2 общей площади в зависимости от принадлежности жилищного фонда. Расчет стоимости произведем по формуле:
С = Кmin окл * Rmin окл * S, где Кmin окл - количество минимальных окладов; Rmin окл - величина минимального размера оплаты труда (МРОТ); S - площадь, подлежащая ремонту.
Смуниц.= (0,70*4330*470,4) + (5*4330*509,6) + (16*4330*2116,8) + (32*4330*666,4) + (2*4330*156,8) = 1425782,4 + 11032840 + 146651904 + 92336384 + 1357888 = 252804798,4 тыс.руб.
Сгосуд = (0,70*4330*268,8) + (5*4330*291,2) + (16*4330*1209,6) + (32*4330*380,8) + (2*4330*89,6) = 814732,8 + 6304480 + 83801088 + 52763648 + 775936 = 144459884,8 тыс.руб.
Счаст = (1,2*4330*604,8) + (5,8*4330*655,2) + (23*4330*2721,6) + (42*4330*856,8) + (2*4330*201,6) = 3142540,8 + 16454692,8 + 271044144 + 155817648 + 1745856 = 448204881,6 тыс.руб.
На основании расчетов заполним таблицу 6, сведем основные показатели плана капитальных ремонтов в таблицу 7, исходя из условия, что ремонтируемая площадь распределяется по годам равномерно.
таблица 6
План
капитального ремонта
муниципального фонда
| Ремонтное
решение |
Характеристика видов ремонтов | Ремонтируе-
мая площадь, тыс.м2 |
Стоимость
ремонта, тыс.руб. | ||
| Период постройки или последнего капитального ремонта | Срок
службы, лет |
Износ,% | |||
| Ремонт 1 | 1981-1990,1991-2005 | 20 | до 30 | 470,4 | 1425782,4 |
| Ремонт 2 | 1971-1980 | 35 | 31 - 50 | 509,6 | 11032840 |
| Ремонт 3 | 1951-1960,1961-1970 | 50 | 51 - 65 | 2116,8 | 146651904 |
| Модернизация | 1917-1940,1941-1950 | более 50 | более 65 | 666,4 | 92336384 |
| Снос | 156,8 | 1357888 | |||
| Итого | 3920 | 252804798,4 | |||
План
капитального ремонта
государственного фонда
| Ремонтное
решение |
Характеристика видов ремонтов | Ремонтируе-
мая площадь, тыс.м2 |
Стоимость
ремонта, тыс.руб. | ||
| Период постройки или последнего капитального ремонта | Срок
службы, лет |
Износ,% | |||
| Ремонт 1 | 1981-1990,1991-2005 | 20 | до 30 | 268,8 | 814732,8 |
| Ремонт 2 | 1971-1980 | 35 | 31 - 50 | 291,2 | 6304480 |
| Ремонт 3 | 1951-1960,1961-1970 | 50 | 51 - 65 | 1209,6 | 83801088 |
| Модернизация | 1917-1940,1941-1950 | более 50 | более 65 | 380,8 | 52763648 |
| Снос | 89,6 | 775936 | |||
| Итого | 2240 | 144459884,8 | |||
План
капитального ремонта
частного фонда
| Ремонтное
решение |
Характеристика видов ремонтов | Ремонтируе-
мая площадь, тыс.м2 |
Стоимость
ремонта, тыс.руб. | ||
| Период постройки или последнего капитального ремонта | Срок
службы, лет |
Износ,% | |||
| Ремонт 1 | 1981-1990,1991-2005 | 20 | до 30 | 604,8 | 3142540,8 |
| Ремонт 2 | 1971-1980 | 35 | 31 - 50 | 655,2 | 16454692,8 |
| Ремонт 3 | 1951-1960,1961-1970 | 50 | 51 - 65 | 2721,6 | 271044144 |
| Модернизация | 1917-1940,1941-1950 | более 50 | более 65 | 856,8 | 155817648 |
| Снос | 201,6 | 1745856 | |||
| Итого | 5040 | 448204881,6 | |||
Таблица 7
Основные
показатели плана
капитального ремонта
муниципального фонда
| Показатель | Расчетные значения по годам | Всего за расчетный период | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||
| 1. Ремонтируемая площадь, тыс.м2 | 980 | 980 | 980 | 980 | 3920 |
| 2. Стоимость
ремонта,
тыс.руб. |
63201199,6 | 63201199,6 | 63201199,6 | 63201199,6 | 252804798,4 |
| 3. Удельная стоимость ремонта, тыс.руб./м2 | 64,49 | 64,49 | 64,49 | 64,49 | |
Основные
показатели плана
капитального ремонта
государственного фонда
| Показатель | Расчетные значения по годам | Всего за расчетный период | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||
| 1. Ремонтируемая площадь, тыс.м2 | 560 | 560 | 560 | 560 | 2240 |
| 2. Стоимость
ремонта,
тыс.руб. |
36114971,2 | 36114971,2 | 36114971,2 | 36114971,2 | 144459884,8 |
| 3. Удельная стоимость ремонта, тыс.руб./м2 | 64,5 | 64,5 | 64,5 | 64,5 | |
Основные
показатели плана
капитального ремонта
частного фонда
| Показатель | Расчетные значения по годам | Всего за расчетный период | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||
| 1. Ремонтируемая площадь, тыс.м2 | 1260 | 1260 | 1260 | 1260 | 5040 |
| 2. Стоимость
ремонта,
тыс.руб. |
11205122,4 | 112051220,4 | 112051220,4 | 112051220,4 | 448204881,6 |
| 3. Удельная стоимость ремонта, тыс.руб./м2 | 88,93 | 88,93 | 88,93 | 88,93 | |
Для определения объемов нового жилищного строительства прежде всего необходимо определить численность населения, которому в течении расчетного периода потребуется жилье в новом жилищном фонде:
, где - численность населения, которому потребуется новое жилье, чел.; - численность населения на конец последнего года расчетного периода, чел.; О - площадь на начало периода; С - снос за расчетный период ветхих жилых домов, м2 общей площади; - ориентировочная норма жилищной обеспеченности в конце расчетного периода, м2 общей пл./чел.
В соответствии с нормативным уровнем жилищной обеспеченности, с учетом численности жителей, которым потребуется новое жилье, определим прогнозируемый объем нового жилищного строительства на расчетный период:
S н.с. = Ун * Nn, где S н.с. - объем нового жилищного строительства на расчетный период; Ун - нормативный уровень жилищной обеспеченности; Nn - численность жителей, которым потребуется новое жилье, чел.
S н.с. = 20 * 359,4 = 7188 тыс.м2
1 м2 нового строительства = 25МРОТ = 25*4330 = 108,2 тыс.руб.