Производство и спрос на экономические ресурсы

Дифференциальная  земельная рента – это доход (рента), получаемая с более производительных участков земли. Т.к. кол-во высоко плодородных земель ограничено, дифференциальная рента достаточна устойчива.

Цена земли выражается в 2-х аспектах:

1) цена земли, выраженная в  ед-цах ежегодной земельной ренты (арендной платы). Она уплачивается пользователем земли в пользу собственника.

2) цена реализации земельного  участка в собственность другому  субъекту. Покупатель земельного участка приобретает его ради получения постоянного дохода, к-рый приносит земля, т.е. покупается право на получение постоянного дохода в течение неопределенного времени.

Цена покупаемого земельного участка  называется капитализированным значением ренты, т.е. сегодняшней суммарной вел-ной всех будущих арендных платежей, к-рые как ожидается эта земля способна принести.

Установление цены земли предполагает использование процедуры дисконтирования, т.е. сопоставления сегодняшних затрат и будущих доходов (с учетом процентной ставки банков).

Цена земли =

= [арендная плата] * 100% / [ставка ссудного %]

4.2 Ссудный процент  и прибыль

Процентная ставка играет важную роль при принятии инвестиционных решений, т.к. предприниматель всегда сравнивает ожидаемый ур-нь дохода и текущую процентную ставку.

Формула дисконтирования для определения целесообразности инвестиционных проектов:

Vp – дисконтированная сумма или сегодняшняя стоимость будущих доходов

t – кол-во лет

Vi – ежегодный доход

r – %-ная ставка в банке  (в десятичный дробях)

Если Vp больше инвестируемой суммы, есть смысл вкладывать в данный инвестируемый проект.