Порядок выдачи разрешения на строительство и передача сведений в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности»

-градостроительная деятельность  в части разработки градостроительной  документации осуществляется с  целью обеспечения планирования  дальнейшего поступательного развития  территории, ее рационального использования, привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения.

- в качестве информационного  фундамента при принятии всех управленческих решений, осуществлении деятельности по развитию, мониторингу или контролю любого направления должны использоваться базовые пространственные данные соответствующего уровня (федеральный, региональный, муниципальный).

- разрешение на строительство  выдается органами местного самоуправления  муниципального образования.

- разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Словарь терминов

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. [1, ст.57]

 

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. [3, ст.52]

 

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.[4, ст.51]

 

       Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.[5, ст.52]

       Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов[1, ст.3]

 

Литература

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г № 190-ФЗ (ред. 30.11.2011).
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008г.  № 618 (ред. От 05.2010) «Об информационном взаимодействии при в ведении государственного кадастра недвижимости».
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006г.

 № 363 «Об информационном  обеспечении градостроительной  деятельности».

4. СНиП 12-01-2004- СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
5. Федеральный закон от 5 июля 2009г. № 421 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

«Форма бланка разрешения на строительство»

к административному регламенту

предоставления муниципальной  услуги

«Подготовка и выдача разрешений

на строительство, реконструкцию,

капитальный ремонт объектов

капитального строительства, а также

 на ввод объектов  в эксплуатацию»

Форма разрешения на строительство 
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698)

 

       Кому___________________________________________________

                               (наименование застройщика

                  _______________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество - для граждан,

                  _______________________________________________________

                  полное наименование организации  - для юридических лиц),

                _______________________________________________________

                              его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ

на строительство

N ____________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного  федерального органа исполнительной  власти,

_____________________________________________________________________________

  или органа исполнительной  власти субъекта Российской Федерации,  или

_____________________________________________________________________________,

органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию,   капитальный   ремонт    объекта

Приложение  2

«бланк  заявление на получение 

разрешения  на строительство»

 

ОБРАЗЕЦ БЛАНКА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

___________________________________________________________________________

(название органа, города, наименование  региона,

___________________________________________________________________________

осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

Заказчик (застройщик, инвестор) ____________________________________________

(наименование юридического лица,

___________________________________________________________________________

объединения юридических лиц без  права образования

___________________________________________________________________________

юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,

___________________________________________________________________________

почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)

Прошу выдать разрешение на строительство___________________________________

(наименование объекта

___________________________________________________________________________

недвижимости)

на земельном участке по адресу ________________________________________________

(городское, сельское поселение,

____________________________________________________________________________

иное муниципальное образование, улица, номер____________________________________________________________________________

и кадастровый код участка)

сроком на __________________________________________________________________

(прописью - лет, месяцев)

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено _______________________________________

(наименование документа

___________________________________________________________________________

на право собственности, владения, пользования, распоряжения

___________________________________________________________________________

земельным участком, №_______ от «____» ________ года)

проектная документация на строительство  объекта разработана ____________________

___________________________________________________________________________

(наименование проектно-изыскательской, проектной организации)

____________________________________________________________________________

имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную