Кадастровая оценка земель СПК "Медведево"

Индекс оценочной себестоимости рассчитывается делением индекса оценочных затрат на индекс оценочной урожайности. Наибольший индекс оценочной себестоимости по луговым землям для сенокошения на участках № 15 – 1,27 , по луговым землям для выпаса на участке № 20 – 1,75, наименьший по луговым землям для сенокошения на участке № 12 – 0,87, по луговым землям для выпаса на участке № 18, 19 – 0,93.

Затем рассчитываются индексы чистого дохода. Максимальный индекс чистого дохода по луговым землям для сенокошения на участке № 12 – 0,17, по луговым землям для выпаса на участке № 18, 19 – 0,08, минимальный по луговым землям для сенокошения на участках №15– -0,14, по луговым землям для выпаса на участке № 20 – - 0,41. (приложение 17)

Баллы оценки участков по луговым землям для сенокошения. Балл окультуренности на участке № 13,14,15,16 составил 82, на остальных участках – 79. Максимальный балл бонитета на участке № 12 – 41, минимальный на участке №15 – 16. Балл транспортных затрат минимальный на участке № 15,16 – 37 и максимальный на участке № 13 – 53. Балл нормативных оценочных затрат  максимальный на участке № 15 – 42 и минимальный на участке № 12 – 24. Максимальный балл урожайности на участке №12 составил 37, минимальный на участке № 15 – 15. Максимальный балл себестоимости на участке № 12 составил 32 минимальный на участке № 15 – 22. Балл чистого дохода максимальный на участке №12 – 33 и минимальный на участках №15 – 24.

Баллы оценки участков по луговым землям для выпаса сельскохозяйственных животных. Балл окультуренности на участке № 17 – 84 и на участках №18,19,20 – 79. Балл бонитета максимальный на участке №18,19 – 41 и минимальный на участке №20 – 21. Балл нормативных оценочных затрат  на участке №20 – 29 и на участках №17,18,19 – 28. Балл урожайности минимальный на участке №20 – 15 и максимальный на участке №18,19 –30. Балл себестоимости и чистого дохода  максимальный на участке № 18,19 – 30 и минимальный на участке № 20 – 16. (приложение 19)

5. ПРИМЕНЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ

Показатели кадастровой оценки земель могут использоваться для решения следующих задач:

–                    оптимизация размещения посевов сельскохозяйственных культур и ведения севооборотов в хозяйстве;

–                    обоснование мероприятий по повышению плодородия почв, улучшение технологических свойств земельных участков и внутрихозяйственных дорог;

–                    планирование урожайности сельскохозяйственных культур и нормативных затрат на производство продукции;

–                    дифференциации по рабочим участкам и полям сменных норм выработки агрегатов, формирования транспортно-технологических подразделений на уборочных работы;

–                    оценки результатов хозяйственной деятельности производственных подразделений и подрядных коллективов;

–                    изъятия и отводов земель;

–                    исчисления ставок земельного налога;

–                    создания нормативной базы для компьютеризации земельного кадастра;

–                    разработки проектов землеустройства, мелиорации и других, связанных с использованием земель;

–                    управление и охрана земель.

Одной из первых стоит задача оптимизации посевов сельскохозяйственных культур и ведения севооборотов в хозяйстве. Для этого определяется пригодность участков для возделывания основных сельскохозяйственных культур. [1]

Качество земель является одним из важнейших факторов, оказывающих непосредственное влияние па производительность труда в сельском хозяйстве. На лучших землях при одинаковых затратах труда по сравнению с худшими получают больше продукции. Поэтому нормирование труда в растениеводстве и учет его результатов необходимо осуществлять в единицах кадастровой площади земель, привлекая другие необходимые факторы. Уровень оплаты труда определяется объемом произведенной продукции, который, в свою очередь, зависит от плодородия земель, т. е. оплата труда зависит от величины дифференциальной ренты, часть которой используется для оплаты труда.

Для оптимизации посевов сельскохозяйственных культур и ведения севооборотов в хозяйстве определяется пригодность участков для возделывания основных сельскохозяйственных культур. 

Также с  помощью земельно-кадастровых данных можно определить место земельных ресурсов в составе национального богатства страны, устанавливать задания по повышению продуктивности использования земельных ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эрозией почв, кислотностью, засолением, заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности планируемых мероприятий.[1]

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

При выполнении курсовой работы сельскохозяйственное предприятие «Медведево» Борисовского  района Минской области было разбито на 20 рабочих участка. Пахотные земли были разбиты на 11 участков. Общая площадь которых равна 790,5 га. Также имеется  4 участка луговых для выпаса и 5 – луговых для сенокошения. На территории хозяйства имеется подверженный эрозии участки № 5, 7, а так же среднезаволуненый участок №4 . Средний угол наклона на всех участках колеблется от 0,4 до 1,6.

Произведя кадастровую оценку было получено ряд необходимых показателей, по которым определили пригодность участков для выращивания основных сельскохозяйственных культур. В целом по хозяйству получили:

-                     балл окультуренности наименьший на участке № 12,18,19,20 – 79,  наибольший на участке № 3 –100.

-                     балл бонитета наименьший на участке № 15 – 16, наибольший на участках № 3,6 – 61.

-                     балл технологических затрат наименьший на участке № 10,11 – 20, наибольший на участке № 5 – 25.

-                     балл транспортных затрат наименьший на участке № 11 – 12, наибольший на участке № 13 – 53.

-                     балл нормативных затрат наименьший на участке № 12 – 24, наибольший на участке № 15 – 42.

-                     балл урожайности наименьший на участке № 15,20 – 15, наибольший на участке № 12 – 37.

-                     балл стоимости валовой продукции наименьший на участке № 5 – 24, наибольший на участке № 2,3,9,10,11 – 30.

-                     балл окупаемости затрат наименьший на участке № 5 – 29, наибольший на участке № 2,3 – 34.

-                     балл себестоимости наименьший на участке № 20 – 16, наибольший на участке № 2,3 – 36.

-                     балл чистого дохода наименьший на участке № 20 – 17, наибольший на участке № 2,3,12 – 33.

Исходя из полученных данных, можно сказать, что хозяйство “Медведево” Борисовского района Минской области типичное для Белоруссии. На его территории находятся участки как наиболее пригодные для возделывания всех основных сельскохозяйственных культур, так и условно пригодные. Практически на всех пахотных землях участки под номером 7 и 11 условно пригодны. Они практически непригодны для возделывания основных сельскохозяйственных культур.

Необходимо повышать плодородие земель хозяйства. Кроме того можно уделить больше внимания сенокосам и пастбищам. Необходимо проводить различные культуртехнические мероприятия.

Оптимизация структуры посевных площадей, и разработка контурно-экологических севооборотов позволит более рационально использовать земельный фонд хозяйства с учетом параметров почвенного плодородия. Определение рабочих участков на основе требований с/х культур к условиям произрастания, позволит увеличить урожайность до уровня 55-60 ц/га зерна при снижении  энергозатрат на 15-20 %.

Хозяйство имеет возможность обеспечивать себя собственными кормами,  и  иметь развитую кормовую базу и рентабельное растениеводство.

Однако в целом, хозяйство достаточно обеспечено земельными ресурсами и при эффективном их использования могут быть достигнуты высокие экономические показатели.

Литература

1.   Земельный кадастр: Учебное пособие/ В. Ф. Дудко; БСХА . Горки. 1994.-176 с.

2.   Кодекс республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. С изменениями и дополнениями от 24.09.2010 г.

3.   Кадастровая оценка земель сельскохозяйственных организаций: Методические указания/ БСХА; Сост. Е.А. Нестеровский, Д.Н. Прокопенков, В.В. Северцов. Горки, 2009. - 88 с.

4.   ТКП 302 – 2011 (03150) Кадастровая оценка сельскохозяйствен-ных земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств. Содержание и технология работ.

5.   Агроклиматический справочник Минской области.

6.   Курс лекций по дисциплине «Кадастр земель». Прокопенков Д.Н.;

г. Горки 2011 г.

35