Особенности применения капитала в сельском хозяйстве

1.3 Приоритет дифференциальной ренты.

В зависимости от степени качества земельных участков различают дифференциальную ренту I и II рода, а также мо­нопольную ренту. Все эти виды ренты характеризуются сни­жением индивидуальных издержек производства на продук­цию, получаемую с того или иного участка. Значит, при не­изменной рыночной цене на продукцию арендатор получает большую сумму прибыли! За вычетом «своей» средней при­были остальную часть валовой прибыли он отдаст в виде дифференциальной или монопольной ренты землевладельцу. Различия же данных видов ренты сводятся к особенностям механизмов их образования.

Например, рассмотрим механизм формирования диффе­ренциальной ренты II по экономическому плодородию (табл. 1).

Условные данные таблицы 1 показывают, что при оди­наковых по площади и прочим равным условиям - естест­венному плодородию и местоположению земельных участ­ках в один из них, участок Б, арендатором вкладывается до­полнительный капитал в размере 10 тыс. долл. За счет этих дополнительных издержек происходит улучшение почвы

Таблица 1

Возникновение дифференциальной ренты II в связи с дополнительными вложениями капитала

и как следствие, повышается урожайность до 20 ц с 1 га, а ва­ловой урожай возрастает до 600 ц. На рынке арендатор Б продает всю продукцию по той же цене за 1 ц, которая опре­деляется условиями худших участков, т. е. участка А. В ре­зультате арендатор Б получает валовой доход в размере 30 тыс. долл. Разница между данным доходом и индивиду­альной ценой производства, суммой издержек и средней при­былью составляет 6 тыс. долл. Фактически арендатор Б по­лучает дополнительную прибыль сверх средней прибыли на свой капитал в размере этих 6 тыс. долл.

Однако по окончании срока договора арендатор Б будет вынужден уступить по крайней мере львиную долю своей дополнительное прибыли собственнику земли в виде диффе­ренциальной ренты II. В противном случае с ним не будет за­ключен договор на очередной срок аренды участка Б.

Возможность превращения дополнительной прибыли в дифференциальную ренту II обусловлена монополией собст­венности на землю как объект хозяйствования. Эта монопо­лия превращает (по истечении срока договора) дополнитель­ные вложения капитала арендатора в собственность земле­владельца. В собственности последнего остаются, в конечном счете, все улучшения земли на участке.

Значение монополии собственности на землю как объект хозяйствования состоит и в том, что в применении дополни­тельных капиталовложений видится основной путь развития сельскохозяйственного производства, а также других сфер использования земли как фактора производства. На рынке земли эта монополия выступает в качестве другого, наряду с абсолютной рентой, важнейшего фактора ценообразования, который с периодичностью моментов заключения арендных договоров ведет к повышению цены земли.

Казалось бы, данные табл. 12.1 показывают, что на участ­ке А дифференциальная рента II не возникает, а взимаемая абсолютная рента включается в состав издержек. Но нет ос­нований полагать, что никогда на этом участке не будут осу­ществляться дополнительные капиталовложения. Каждое пе­резаключение арендного договора приводит к включению ренты - общей суммы арендной платы - в состав издержек производства сельскохозяйственной продукции. Вследствие общего увеличения издержек производства возрастают цены на производимую продукцию.