Определение рыночной стоимости имущественного комплекса

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Февраля 2013 в 09:23, курсовая работа

Описание

Задачи курсовой работы:
закрепить, углубить и расширить теоретические знания
овладеть навыками самостоятельной работы;
выработать умения формулировать суждения и выводы, логически последовательно и доказательно их излагать;
выработать умение публичной защиты;
Научится пользоваться необходимой литературой
Научится правильно выбирать методы оценки
Научится определять стоимость недвижимости

Содержание

Введение. 3
1.Теоретическая часть. 4
1.Рынок недвижимости. 4
2.Правовые основы оценочной деятельности. 7
3.Риски, связанные с недвижимостью. 13
4.Подходы к оценке недвижимости. 14
Затратный подход. 14
Доходный подход. 15
Сравнительный подход 17
2.Расчетная часть 18
1.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. 18
2.Описание оцениваемого объекта. 19
3.Расчет стоимости земли. 21
3.1. Расчет кадастровой стоимости земли. 21
3.2 Расчет стоимости земли методом сравнения продаж. 22
4.Расчет восстановительной стоимости. 23
5.Расчет износа. 26
6.Расчет рыночной стоимости. 31
Заключение. 32
Приложение. 32
Список использованной литературы. 37

Скачать (2.78 Мб) Сколько стоит заказать работу?
Работа состоит из  1 файл

курсач.docx

— 2.80 Мб (Скачать документ)

 

Заключение.

В данной курсовой работе были закреплены навыки работы с документами, были  изучены методы расчета кадастровой, рыночной стоимости земли, восстановительной стоимости здания и сооружений. И, наконец, была  определена поставленная цель: определили  рыночную стоимость заданного объекта 4 783 090.32 рубля.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение.

Фотографии дома.

Фасад

 

разрез

 

Вид в 3 d

 

Местоположение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы.

  1. Асаул А.Н., Карасев А.В.Экономика недвижимости-М.,2004.
  2. Гриненко  С.В. «Экономика недвижимости»Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
  3. Жилищный кодекс, 2011 г
  4. Материалы сайта Википедия.
  5. «Моя реклама» газета, 2012 г.
  6. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности»
  7. Сборник УПВС № 26
  8. Сборник УПВС № 28
  9. ФСО №1
  10. ФСО №2
  11. ФСО № 3
  12. ФСО №4
  13. ФСО №5
  14. ФСО №6
  15. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М., 2000.
  16. http://www.rosreestr.ru/cadastre/cadastral_estimation/#

 

1Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М., 2000.

2Асаул А.Н., Карасев А.В.Экономика недвижимости-М.,2004.

3 По материалам газеты « Моя реклама»

4 С.В. Гриненко «Экономика недвижимости»Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.

5http://www.rosreestr.ru/cadastre/cadastral_estimation/#


Информация о работе Определение рыночной стоимости имущественного комплекса