Организация территории сельскохозяйственных предприятий на примере внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Победа» Краснопольс

К 4 группе относятся специальные  и защитные полосы вдоль автомобильных  и железных дорог. Хозяйственные  мероприятия в этих зонах должны обеспечивать эффективную работу транспорта, защиту путей от эрозионного воздей2ствия  воды и ветра, снежных заносов, эстетическое оформление ландшафта.

 При отборе земельных участков  для освоения в пашню, пастбище  и сенокос определяющими условиями  принимаются: плодородие почв, рельеф  местности, растительность, объем  и стоимость освоения в расчете  на 1 га. Наряду с этим учитываются следующие факторы:

• в первую очередь отбираются участки, вклинивающиеся, вкрапленные в массивы старопахотных земель;
• намечаемые к освоению массивы должны быть легкодоступны для автотранспорта и сельхозмашин;
• площадь отдельно расположенных участков, проектируемых в пашню, должны обеспечивать возможность организации компактного севооборота массива;
• при обороте новых земель необходимо учитывать возможность организации компактного севооборотного массива;
• при обороте новых земель необходимо учитывать возможность, а также целесообразность проведения мелиоративных работ.

Главная задача состоит в максимальном увеличении площади пашни как  универсального угодья, обеспечивающего  наибольший выход сельскохозяйственной продукции с единицы площади.

Культурные сенокосы создаются  преимущественно на тех землях, которые  по почвенным, пространственным и другим условиям не могут быть освоены в  пашню и не пригодны для пастьбы  скота. В культурные пастбища отбираются участки, расположенные вблизи ферм (летних лагерей) и пригодные к повседневному выпасу скота.

Земельные массивы, отобранные для  освоения в пашню, оконтуриваются и  заштриховываются красной тушью, а  сенокос соответственно зеленой, а  пастбище-синей тушью. Штриховка  производится в одном направлении через 2-3 мм (в зависимости от площади массива). На каждом участке тем же цветом проставляется порядковый номер и ориентировочная площадь.

При землеустроительном проектировании выявляются участки сельскохозяйственных угодий, требующие улучшения (осушения, орошения, уборки камней, срезки кустарника, кочек, улучшения травостоя и других мероприятий). Выявленные участки оконтуриваются и нумеруются на чертеже в соответствии с вышеприведенными условными обозначениями, но не штрихуются.

Характеристика участков земель, отобранных для освоения и улучшения, дается в таблице «Ведомости землеустроительной подготовки и обследования». Участки характеризуются по составу угодий и их площади, залесенности (закустаренности), закамененности, увлажненности и механическому составу почв. Заполнение таблицы ведется по участкам, выделенным на чертеже, при этом отдельные контуры группируются по видам и подвидам с.-х. угодий. Закустаренность, закамененность, увлажненность и механический состав почв характеризуются по соотношению площадей в принятых градациях. По каждому участку подводится итог. Рекомендации по мелиорации и дальнейшему использованию даются по участку в целом.

Залесенность (закустаренность) в  производственных условиях определяется проективно по фотопланам (аэроснимкам) и характеризуется процентным соотношением лесопокрытых и чистых площадей.

Закамененность определяется посредством  обмера камней на маршрутных ходах  и характеризуется объемом камня  в расчете на 1 га (м³/га).

Увлажненность участков определяется по внешним признакам, характеру растительности и почвенному покрову. При этом выделяются участки нормального увлажнения (Н), кратковременного (К) и постоянного переувлажнения (П).

На участках кратковременного переувлажнения формируются почвы, имеющие слабые признаки поверхностного оголения. Постоянное переувлажнение характерно для глеевых, торфянистых и торфяных почв.

При землеустроительном  обследовании выявляются участки с нарушенным почвенным покровом, требующие рекультивации (карьеры, выработанные торфяники, места свалок и т.п.), а также крутые и эрозионно-опасные склоны, подлежащие облесению.

При обследовании основных дорог и  дорожных сооружений устанавливается  категория, значение дороги, ширина полосы отвода, проезжей части, тип покрытия, наличие мостов трубопереездов и их характеристика.

Автомобильные дороги в зависимости  от значения и среднесуточной интенсивности  движения разделяют на 5 категорий:

1 категория-более 5000автомобилей  в сутки;

2 категория-от 3000 до 5000 автомобилей  в сутки;

3 категория-от 1000 до 3000 автомобилей в сутки;

4 категория-от200 до 1000 автомобилей  в сутки;

5 категория-местные дороги при  интенсивности движения менее  200 автомобилей в сутки.

По значению автодороги подразделяются на федеральные и республиканские, областные, районные и местные. Сельскохозяйственные (местные дороги) делятся на 2 группы:

Внехозяйственные, т.е. дороги общего пользования (1);

Внутрихозяйственные, служащие для  связи внутри одного хозяйства.

 

Ограничение прав в охранных зонах

Охранная зона — территория с особым режимом землепользования и природопользования, выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, водных источников, гидрометеорологических станций, геодезических пунктов в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линии связи, электропередачи, магистральных трубопроводов, систем газоснабжения, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения.

Водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности.  В  пределах  водоохранных зон устанавливаются  прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Собственники, владельцы  и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Земельные участки в  водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда. Порядок установления водоохранных зон и их прибрежных защитных полос, а также режима их использования устанавливается Правительством Российской Федерации.

Водоохранные зоны водных объектов, являющихся источниками питьевого водоснабжения или местами нереста ценных видов рыб, объявляются особо охраняемыми территориями в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Размеры и границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режим их использования устанавливаются исходя из физико-географических, почвенных, гидрологических и других условий с учетом прогноза изменения береговой линии водных объектов и утверждаются органами исполнительной власти по представлению бассейновых и других территориальных органов управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации, согласованному со специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды, органами санитарно-эпидемиологического надзора и органами федеральной пограничной службы Российской Федерации в соответствии с их полномочиями.

В соответствии с Положением «О водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96г. № 1404

Минимальная ширина зон  устанавливается для участков рек  протяженностью от их истока:

до 10 км                   -50 м

от 10 до 50 км         -100м

от 50 до 100 км       -200м

от 100 до 200 км     -300м

от 200 до 500 км     -400м

от 500 км и более    -500м

Для истоков рек водоохранные зоны устанавливается радиусом не менее 50 метров.

Минимальная ширина водоохранных зон для озер и водохранилищ принимается при площади акватории до 2 кв. километров - 300 метров, от 2 кв. километров и более -500 метров.

Минимальная ширина прибрежных защитных полос для рек, озер, водохранилищ и других водных объектов устанавливается в размерах указанных в таблице 7.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 7. Минимальная ширина прибрежных защитных полос для рек, озер, водохранилищ и других водных объектов

Виды угодий, прилегающих к водному объекту	Ширина прибрежной защитной полосы (метров) при крутизне склонов прилегающих
		Обратный и нулевой уклон	Уклон до 3 градусов	Уклон более 3 градусов
Пашня Луга,   сенокосы Лес, кустарник	15-30 15-25 35	35-55 25-35 35-50	55-100 35-50 55-100

Ширина прибрежных защитных полос для участков водоемов, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, зимовальные ямы,

нагульные участки), устанавливается  не менее 100 метров независимо от уклона и характера прилегающих земель.

Границы водоохранных зон  и прибрежных защитных полос уточняются в проектах водоохранных зон.

Об установлении границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и режима ведения хозяйственной и иной деятельности в их пределах население информируется в установленном порядке.

Поддержание в надлежащем состоянии водоохранных зон и прибрежных защитных полос возлагается на водопользователей. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, на земельных участках которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос.

Установление водоохранных зон и береговых полос не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов или запрета на совершение сделок, предусмотренных законодательством.

Охранные зоны электрических  сетей. Под электрическими сетями понимаются подстанции, распределительные устройства, токопроводы, воздушные линии электропередачи, подземные и подводные кабельные линии электропередачи и относящиеся к ним сооружения.

Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки и устанавливаются охранные зоны.

Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных работ с обязательным соблюдением правил охраны электрических сетей.

Параметры охранных зон зависят  от напряжения электрических сетей. В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей до 1000 вольт», утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 1  1.09.72 №662 охранные     зоны     электрических     сетей     напряжением     до     1000     вольт устанавливаются:

- вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений 
к вводам  в здания)  в виде участка земли,  ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при не отклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны;

• вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде участка 
  земли,   ограниченного   параллельными   прямыми,   отстоящими   от   крайних кабелей на 1 метр с каждой стороны, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами - на 0.6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы;
• вдоль подводных кабельных линий электропередачи в виде участка 
  водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между 
  вертикальными  плоскостями,   отстоящими  от  крайних  кабелей  на   100 метров с каждой стороны.

В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 26.03.84 №255 охранные зоны электрически сетей напряжением свыше 1000 вольт устанавливаются:

- вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и 
воздушного    пространства,     ограниченного     вертикальными    плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии: для линий напряжением:

до 20 киловольт 10 метров

3 5 киловольт 15 метров

110 киловольт 20 метров

150,220 киловольт 25 метров

330,500 400 (перем.ток) киловольт 30 метров

750, 750 (перем. ток) киловольт 40 метров

1150 киловольт 55 метров

• вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде земельного 
  участка,   ограниченного   вертикальными   плоскостями,   отстоящими   по   обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 1 метра;
• вдоль подводных кабельных линий электропередачи в виде водного 
  пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными 
  плоскостями,  отстоящими  по  обе  стороны  линии  от  крайних  кабелей  на расстоянии 100 метров;
• вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы 
  (реки, каналы, озера и другие) в виде воздушного пространства на водной 
  поверхностью     водоемов,     ограниченного     вертикальными     плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении   для   судоходных   водоемов   на   расстоянии   100   метров,   для несудоходных водоемов на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.