Основные данные о работе

     Содержание

       Введение

       Актуальность темы. Первые лизинговые сделки, по словам историков, заключались еще до нашей эры в древнем государстве Шумер. Бурное развитие лизинга началось на Западе в 80-х годах XIX века. Тогда американская компания «Белл» стала сдавать в аренду свои телефонные аппараты, что дало стимул быстрому развитию услуг связи. Спустя полвека Генри Форд использовал аренду для расширения сбыта автомобилей.

       В 50-х годах в Соединенных Штатах, а через некоторое время и  в Западной Европе в лизинг стали  активно передаваться средства производства, и это произвело самую настоящую революцию в арендных отношениях.

       Первая  специализированная лизинговая компания была создана в Соединенных Штатах в 1952 году, а в 60-е годы объем лизинговых операций составлял уже около 1 млрд. дол., а к концу 80-х превысили 110 млрд. дол. Лизинговые компании получили название «финансово-лизинговые общества».

       В Европе финансово-лизинговые общества появились в конце 50-х - начале 60-х  годов. Однако их развитие сдерживалось несовершенством законодательства. Бурный рост их количества и объемов лизинговых операций начался после правового закрепления статуса лизинговых договоров. Этот период пришелся на 80-е годы. Больше всего «лизинговых инвестиций» среди западноевропейских стран осуществляют Ирландия (46% от общего объема) и Англия (35.8%), а среди стран Восточной Европы - Чехия. В азиатском регионе лизинговый бизнес получил свое развитие с 60-х годов.

       В настоящее время 25-30% инвестиций в развитых странах приходятся на лизинговые операции, и около 80% новых видов продукции производятся как раз на оборудовании, взятом в аренду.

     Современный мировой рынок лизинговых услуг  сосредоточен в мировых экономических центрах: Соединенные Штаты, Западная Европа, Япония. 

     Международный рынок лизинговых услуг считается  одним из наиболее динамичных.

       Итак, лизинг - это приобретение оборудования с предоставлением его в аренду организациям (лизингополучателю) в обмен на лизинговые платежи. Лизинг предусматривает возможность выкупа оборудования по истечении срока действия лизингового договора или досрочно по остаточной стоимости.

       Лизинговые  операции по своему экономическому содержанию являются активными операциями, однако по своим организационным формам могут быть отнесены к посредническим. Лизинг представляет собой вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) одно лицо обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество другому лицу за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

       Отличия лизинговых операций от традиционной аренды: объект сделки выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает оборудование за свой счет; срок лизинга меньше срока физического износа оборудования и приближается к сроку налоговой амортизации по окончании действия договора лизингополучатель может продлить аренду по льготной ставке или приобрести имущество по остаточной стоимости; в  роли  лизингодателя обычно выступает финансовое учреждение - лизинговая компания.

       Лизинговые  отношения носят многовариантный  характер и учитываются в договора участников этих отношений. Финансовый лизинг характеризуется, прежде всего  тем, что срок, на который предмет лизинга передается во временное пользование, совпадает по продолжительности со сроком его полной амортизации. По окончании срока лизингополучатель может приобрести имущество в собственность или возобновит договор на новых условиях. В первом случае в договоре предусматривается право пользователя на покупку, включая условие покупной цены в конце срока лизинга. Все обязанности по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту возлагаются на пользователя имуществом.

       Финансовый  лизинг предусматривает, что в течение срока договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой операции. Оперативный лизинг отличается тем, что срок аренды по нему короче, чем экономический срок службы имущества. Объектом оперативного лизинга является оборудование с высокими темпами морального старения.

       Цель  курсовой работы –  проанализировать  договор финансовой аренды (лизинг).

       Данная  цель реализуется в работе на основе решения следующих задач:

• раскрыть  понятие и правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга);
• охарактеризовать виды договора лизинга;
• исследовать проблемы квалификации и развития договора лизинга  в современной России.

       Предметом исследования являются вопросы определения правовой природы и правовой квалификации договора лизинга в отечественной юридической литературе.

       Объект  исследования - договор лизинга в российском гражданском праве.

       Правовой  основой являются: Конституция Российской Федерации 1993 г.,  федеральные законы, научная и учебная литература,  монографии и научные статьи, посвященные данной проблеме. 

       Основная  часть

       1  ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА финансовой аренды (лизинг) В РОССИЙСКОМ   ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 

       1.1  Понятие и правовое  регулирование договора  финансовой аренды  (лизинга) 

       В основе простых арендных отношений  лежит акт передачи вещи в аренду, который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли. В отличие от этого лизинг является порождением иной экономической  ситуации.

       Субъект, который желает получить в пользование определенное имущество, находит его на рынке и обращается к другому субъекту, обладающему финансовыми средствами, с просьбой купить это имущество с целью последующей передачи ему во временное пользование. При этом собственником имущества становится покупатель, однако стороны договариваются, что нужное имущество и конкретного продавца будущий пользователь выбирает самостоятельно, а потому покупатель не будет нести ответственность за качество приобретенного для пользователя имущества и за действия продавца. При таких обстоятельствах для покупателя имущества первостепенное значение приобретает сам акт распоряжения финансовыми средствами как форма инвестирования, более целесообразная по сравнению с другими. Для будущего пользователя (арендатора) покупаемого имущества, который взваливает на себя груз возможных проблем в отношениях с продавцом, акт оплаты выбранного им имущества представляется финансовой услугой.¹

       В описанной ситуации отношения по возмездному приобретению имущества  в собственность взаимодействуют с отношениями по передаче того же имущества во временное пользование.

       Для целостного урегулирования данной системы  имущественных отношений необходима взаимосвязь собственно договора лизинга  – договора о передаче купленного имущества в пользование и договора купли-продажи имущества, подлежащего передач по договору лизинга.

       В сложных лизинговых операциях, включающих помимо действия по купле-продаже предмета лизинга, сдаче его в аренду также  действия субъектов по привлечению  финансовых ресурсов, оказанию агентских слуг, обеспечению взаимных гарантий, система правового оформления лизинговых имущественных отношений еще более усложняется, ибо здесь необходимо использование элементов иных договорных форм: кредитных, агентских.

       Поэтому попытки определить юридическую природу лизинга с помощью уже известных правовых институтов аренды, продажи в рассрочку, займа, поручения неизбежно приводят к тому, что какая-то часть отношений участников лизинговой сделки остается без должной правовой квалификации, поскольку содержит признаки, не присущие этим институтам.

       В кодифицированном гражданском законодательстве России договор финансовой аренды впервые  получил закрепление в нормах главы 34 Гражданского кодекса и, тем  самым, был отнесен к разновидности  договора аренды. Поэтому общие нормы о договоре аренды применяются к договору лизинга, если иное не установлено нормами главы 34. Отношения, возникающие по поводу финансовой аренды, регулируются также нормами федерального закона и многочисленными подзаконными нормативными актами.

       Отнесение российским законодателем договора финансовой аренды (лизинга) к разновидности  договора аренды является практической реализацией положения Конвенции  УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор  аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В результате такой адаптации в Гражданском кодексе создана конструкция договора финансовой аренды как разновидности договора аренды. 

       В качестве исходной нормативной базы российский законодатель избрал определение сделки финансового лизинга. Согласно ей по сделке финансового лизинга одна сторона (арендодатель): заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование на условиях, одобрены арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы; заключает договор с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование в обмен на выплату периодических платежей.

       Легальное определение договора финансовой аренды, содержащееся в ст.655 Гражданского кодекса,² воспроизводят признаки, изложенные в ст.1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге.³

       По  договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором  имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное  владение и пользование для предпринимательских целей. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца  приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.