Договор купли-продажи недвижимости

Следует отметить, что большую роль в комплексном  обобщении спорных вопросов, возникающих  у судов при анализе договоров  продажи недвижимости, играют Постановления  Пленумов и Обзоры, а также Информационные письма Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ, Постановления Конституционного Суда РФ.

Отдельные решения также обогащают правовую действительность, тем более, что судебная практика нередко выступает компромиссом между спорной ситуацией, подлежащей разрешению, и нормой права, регулирующей спорные правоотношения.

Судебная  практика по договорам купли-продажи  недвижимости отражает прежде всего нормы гражданского законодательства, включая общие нормы об обязательствах и договорах.

 

           СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

                                I. Нормативно-правовые источники.

1. Конституция РФ от 12.12.2003 г.

2. Гражданский Кодекс РФ, ч.1, 2, 3.
3. Воздушный Кодекс РФ от 19.03.97 в ред. от 21.03.2005 г.
4. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 г.
5. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. с изм. и доп. на 2004 г.
6.     Воздушный кодекс 19 марта 1997 № 60-фз.

7. Лесной кодекс РФ 29 января 1997 г. № 22-фз.

8. Федеральный Закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ   "О введении в действие земельного кодекса российской федерации"   (принят ГД ФС РФ 8.09.2001)

9. Федеральный Закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении части первой гражданского кодекса Российской Федерации», (принят ГД ФС РФ 21.10.94)  

10.  Федеральный Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ     "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  (принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

11. Федеральный Закон от 3 марта 1995 г. № 27-фз. «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «о недрах»»

12. Федеральный Закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)

13. Федеральный Закон от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в российской федерации" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997)

14. Федеральный Закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ      "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"  (принят ГД ФС РФ 16.07.1998)

  15. Федеральный Закон от 9 июня 2003. № 69 ФЗ. «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»».

  

   16. Постановление Правительства от 11 ноября 2002г. № 808. «Об организации и проведении торгов по продаже, находящейся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

   17. Постановление Правительства РФ от 31 августа 2000 г. № 648. «Вопросы государственной регистрации недвижимого имущества, находящейся в федеральной собственности»

   18. Приказ Министерства Юстиции от 6 августа 2001г. № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»

                                        Учебники и монографии

   19. Артабаева Л.С.  К вопросу о понятии купли-продажи предприятия //Юрист// 2001, № 1.

   20. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи Законность. 2004, № 2.

   21. Брагинский Государственная регистрация прав на недвижимое имущемтво и сделок с ним: комментарий к закону//Право и экономика// 1997, № 19.   

   22. Витрянский. В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе //Хозяйство и право// 2003, № 6.

  23.  Гражданское право: Учебник: В 2 т.  Отв. ред. Е.А. Суханов. М. 2000.

   24.  Гуев А.Н.Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) 3 издание. М. Инфра: 2000.

   25.  Бакунов А.В.   Гражданское право России (часть особенная).  Учебно-методическое пособие.  Ю.С. Изд. СахГу. 2002.

   26. Брагинский М.И., Залесский В.В.    Гражданское право России. Курс лекций   М. Юризд. 1996.

    27. Гришаев С.П.  Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа): Учебно-практическое пособие. М.// Бек// 2000.

    28. Гришаев С.П.    Все о недвижимости: регистрация, мена, дарение, купля-продажа.   М. //Бек.//  2000.

    29. Духно Н.А. Экологический правопорядок: понятие структура, управление, способы защиты. М.// МГУ ПС//. 2000.

     30. Духно Н.А.  Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М.// ИЗП// 1998.

    31. Егоров Н.Д., Сергеев А.П.    Гражданское право 3-е изд.    М. 2000.

    32. Киндеева Е.А. Сделки с недвижимостью: Государственная регистрация, комментарии и нормативные акты. М. 2000.

    33. Комментарий к гражданскому кодексу РФ    Суханов Е.А.   М. 1997.

    34. Садиков О.Н.  Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (части второй) М. 1997г.

    35. Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (части первой). М 1997.

    36. Чубуков Г.В., Погребной А.А. Земельная недвижимость: сделки,          правовое регулирование. Учебное пособие. М. //ИЗП// 1997. 

     37. Захарова Договор купли-продажи жилых помещений, квартиры, части жилого дома или квартиры.//Бюллетень Министерства Юстиции// 2001. №12.

     38. Камышанский В.П.  Право собственности: пределы и ограничения.  М.// Закон и право// 2000, №3

     39. Кислякова М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости  //Современное право// 2003, № 10.

     40. Макаров Г.П. Способы защиты прав граждан на рынке жилья Обеспечение собственности //Гражданин и право// 2001, № 7.

     41. Недействительность сделок. Воля и волеизъявление участников сделки. Недействительность сделок должника при банкротстве. Сделки с недвижимым имуществом.  Под ред. Валерия Самохина //Закон// 2002, № 1.   

     42. Пускунова, М. Г. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом в кондоминиумах //Жилищное право// 2002, № 4

      43. Рубинова Н.И. О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободные (освободившиеся) комнаты в квартирах коммунального заселения: Недвижимость //Юридический мир// 2001, № 9.

                             Материалы судебной практики

     44. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2009. - №9 - с.136

     45. Обзор судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о землепользовании и государственной регистрации прав на землю. Утвержден Президиумом Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 25 сентября 2009 г.

    46. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. № 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ - 2009. - №9 - 166 с.

    47. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ - 2009. - № 1 - 163-165 с.