Договор купли-продажи

За нарушение обязанностей по договору поставки взыскиваются неустойка (штраф, пеня) и убытки.

Разногласия, возникающие между организациями, между организациями и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также между такими гражданами при заключении договора, разрешаются хозяйственным судом в соответствии с Хозяйственным процессуальным кодексом Республики Беларусь, если это предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

Споры о заключении договоров поставки товаров по межгосударственным соглашениям рассматриваются арбитражными (хозяйственными) судами государств - членов содружества по месту нахождения предприятий-поставщиков.

Споры об изменении и расторжении договоров поставки товаров по межгосударственным соглашениям рассматриваются арбитражными (хозяйственными) судами независимо от основания заключения договора по месту нахождения предприятий-поставщиков (изготовителей).

Как правило, доставка товара осуществляется поставщиком его транспортом, который указан в договоре. Поставщик в таком случае сам определяет условия доставки. Однако договором может быть предусмотрено и иное (например, самовывоз, доставка товара транспортом третьих лиц и другое).

Обязанность поставщика передать товар покупателю считается выполненной, если иное не предусмотрено договором, в момент:

• вручения товара покупателю или указанному им лицу (получатель), если договором предусмотрена обязанность поставщика по доставке товара;
• предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара.

В случаях, когда из договора не вытекает обязанность поставщика по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность поставщика передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Если в договоре предусмотрено, что товар подлежит доставке продавцом, то обязанность продавца передать товар считается выполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу.

Если товар подлежит передаче покупателю в месте нахождения товара, то обязанность продавца передать товар считается выполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Иной способ определения момента исполнения обязанностей по передаче товара может быть определен в договоре.

Если договором не предусмотрена обязанность поставщика по доставке товара или по передаче товара в месте его нахождения, то обязанность по передаче товара считается выполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

На практике моментом исполнения обязанности поставщика передать товар считается подписание уполномоченным лицом получателя или перевозчика товарно-транспортных документов (за исключением случая передачи товаров в месте его нахождения).

В случае, когда товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, то для определения момента исполнения продавцом обязанности передать товар считается что, товар предоставлен в распоряжение покупателя или указанного им лица, когда возможно в достаточной степени точно определить любым способом, что товар предназначен для целей конкретного договора (55.С,71). Такими способами могут быть письменное и устное извещение, направленное покупателю, маркировка и т.п.

Если договором предусмотрена передача товара покупателю (получателю) в месте нахождения поставщика (выборка), покупатель (получатель) должен осмотреть передаваемый ему товар. При выявлении несоответствия товара договору покупатель вправе отказаться от его получения.

Выборка - это передача товара получателю или уполномоченному им лицу в месте нахождения поставщика.

При выявлении несоответствия товара условиям договора, покупателю (но не получателю) предоставлено право отказаться от его получения.

В договоре поставки, как правило, установлен срок получения товара покупателем. Если этот срок договором не определен, он указывается в уведомлении о готовности товара.

Неполучение покупателем (получателем) товара в установленный срок дает поставщику право отказаться от исполнения договора, либо потребовать от покупателя оплаты товара. Помимо этого, поставщик может потребовать возмещения возникших у него убытков из-за ненадлежащего исполнения покупателем (получателем) условий договора о сроке получения товара. Исключение касается лишь случаев выборки товара покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (55.С,72).

              3. Современные проблемы договоров купли-продажи.

                3.1 Общие проблемы договоров купли-продажи

В нашем новом законодательстве впервые включены в предмет купли-продажи имущественные права. Возможность купли-продажи имущественных прав отечественными юристами долгое время ставилось под сомнение. Действительно купля-продажа имущественных прав утачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам, а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями, обширным и неопределенным понятием, дает мало преимуществ. Однако широкое распространение сделок по возмездной уступке прав (в первую очередь, биржевых сделок и договоров уступки патентных прав) в итоге склонило законодателя к необходимости их урегулирования. К сожалению, нет ответа на вопрос о том, какие конкретно права могут быть предметов купли-продажи. Ведь имущественное право - понятие не менее широкое, чем вещь. Такие права могут существовать и в рамках обязательств, и вне их (например, вещные права), могут иметь как относительный, так и абсолютный характер (например, исключительные права).

Принципиальная возможность отчуждения некоторых вещных прав в отрыве от продажи соответствующей вещи вытекает из толкования норм ГК. Однако практике такие случаи пока не известны, и вряд ли они получать широкое распространение. Ведь возмездная уступка прав владения и пользования (либо только пользования) на определенное время охватывается понятием аренды вещи.

Возможность купли-продажи обязательных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.

Во-первых, предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого себя. Уступка таких прав (например, права требовать от продавца выполнения определенной работы) означала бы одновременно принятие на себя корреспондирующих обязанностей перед покупателем. Следовательно, в этот момент возникает обязательство (в нашем примере - из договора подряда); характер которого определяется природой уступаемых прав, но не имеет ничего общего с куплей продажей.

Во-вторых, большинство договоров гражданского права носит взаимный характер, т.е. каждая сторона имеет и права, и обязанности. Они настолько тесно связаны, что разорвать их - значить разрушить содержание договора. Однако предметом купли-продажи могут быть лишь имущественные права, но не обязанности (единственное исключение - продажа предприятия). Поэтому продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Так, заказчик по договору подряда может продать принадлежащее ему право требовать передачи результата работ, если он уже оплатил эти работы авансом. В односторонних договорах (например, заем вещей) указанное ограничение отпадает.

В-третьих, продажа денежного характера, вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказании услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования, а не купли-продажи. Следовательно, предметом купли-продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и права, вытекающие из внедоговорных обязательств. Однако с учетом того,  что большинство внедоговорных обязательств носит личный характер, уступка прав по таким обязательствам либо требует согласия должника, либо вообще невозможна. Таким образом, сфера применения договоров купли-продажи имущественных прав является весьма узкой. Практически она сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

Законодатель умалчивает о возможности купли-продажи иных объектов гражданских прав. Значит ли это, что рассмотренный перечень предметов продажи можно расширить, например, за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ?

Обязанности субъекта (долги) не могут быть самостоятельным предметом продажи, поскольку их перевод на приобретателя за встречную плату абсурден (в зарубежной коммерческой практике нередки случаи приобретения предприятий, заведомо обремененных долгами, т.е. фактически приобретения финансовых обязательств. Но конечный интерес покупателя коммерсанта здесь состоит в том, чтобы, приняв на себя обременения, связанные с такой покупкой, получить выгоды от применения налоговых льгот. Поэтому предметов продажи здесь выступают не столько обязательства, сколько права на получение льгот).  С другой стороны, соглашение о переводе долга, по которому первоначальный должник выплачивает компенсацию новому должнику, является односторонним договором и поэтому не охватывается понятием купли-продажи: здесь сам продавец уплачивает денежное возмещение, которое, не имеет общего с покупной ценой. Впрочем, ГК предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: если они являются частью такого специфического имущественного комплекса как предприятие. Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями.

Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ (55.С,88). Так, можно передать право использования имени в коммерческих целях (складной нож «Автомат Калашникова»), но при этом имя не сменит своего носителя, т.е. не будет продано.

Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (например, при продаже товара в рассрочку или продажи предприятия (недвижимости)), что противоречит практике некоторых развитых западных стран. Где цена является существенным условием любого вида договора купли-продажи, и определяет выбор покупателем продавца в условиях конкуренции. Существует много споров насчет цены. Но к единому мнению, похоже, ведущие юристы так и не пришли. По мнению автора, цену необходимо отнести к существенным условиям договора купли-продажи. В этом случае покупатель будет иметь законное право требования расторжения договора в случае изменения цены.

Обязанность по затариванию или упаковке товара может устанавливаться как соглашением сторон договора купли-продажи, так и в силу обязательных предписаний законодательства. Конкретные способы упаковки (затаривания) товаров определяется либо нормативным актом, который устанавливает обязательность упаковки (затаривания), либо самим договором купли-продажи. Если же они не установлены ни законом, ни договором, товар должен быть упакован обычным для него способом, а если такой способ отсутствует, то способом, обеспечивающим сохранность товара.

Условие об упаковке (затаривания) может быть нарушено продавцом как в результате неприменения упаковки (тары) вообще, когда это необходимо в соответствии с договором или нормативным актом, так и в результате использования ненадлежащей упаковки (поврежденной, применяемой для других товаров, не обеспечивающей сохранности товара и т.д.). При таких нарушениях покупатель вправе требовать от продавца соответственно: упаковки (затаривания) товара и  замены ненадлежащей упаковки.

Вместо предъявления продавцу указанных требований покупатель может воспользоваться правами предусмотренными ст.435 ГК РК. Таким образом, законодатель фактически приравнял условие об упаковке (таре) к условием о качестве товара. При этом остается открытым вопрос, является ли нарушение условия об упаковке (таре) существенным или нет, и имеет ли соответственно покупатель права требовать расторжения договора купли-продажи в случае нарушения условия об упаковке? На наш взгляд наиболее обоснованным мнением является мнение о том, что нарушение условия об упаковке (таре) не относится к существенным по смыслу ст.434 ГК РК, а потому не дает покупателю права требовать расторжения договора купли-продажи. Хотя споры  по этому вопросу продолжаются.

Вопрос о том, являются ли действия покупателя по предотвращению эвикции (изъятию вещи у покупателя в пользу третьего лица по решению суда) его субъективным правом или обязанностью, неоднозначен. Строго говоря,  ГК говорит об обязанности покупателя привлечь продавца к участию в деле об эвикции. Однако существование любой обязанности предполагает применение мер ответственности за ее нарушение. Тогда как неисполнение «обязанности», предусмотренной ч.1.Ст.415 ГК, не влечет ответственности покупателя перед продавцом. На основании чего мы полагаем что, привлечение продавца к участию в деле является скорее правом покупателя, нежели его обязанностью.

Гражданское законодательство не регулирует вопросы ответственности продавца в случае эвикции вещи у покупателя (не первоначального, а того, кому первоначальный покупатель ее перепродал). Подобные случаи довольно часто встречаются в сфере продажи недвижимости, где порой выстраиваются огромные цепочки последовательных договоров купли-продажи. Нам представляется, что продавец будет нести ответственность в этом случае, однако  уже не правилам ст.414 ГК, т.к. здесь основанием ответственности является уже не эвикция, а уже на общих основаниях, предусмотренных ст.403 ГК.

                                                      Заключение.

        Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что значимость договора купли-продажи все время растет и растет, беря свое начало еще с классического римского права. В этой дипломной работе была показана актуальность выбранной темы. Не зря законодатель так широко поддерживает институт договора купли-продажи, оказывая ему особое внимание. Нужно отметить и большое распространение института договора купли-продажи и в международном праве.