Договор мены

  Содержание

  Введение……………………………………………………………стр.3

    Понятие Мена………………………………………………………стр.4

     Содержание договора мены……………………………………….стр.5-6

     Стороны договора мены…………………………………………...стр.7

    Объекты договора мены и оформление…………………………..стр.8-11

Бартерная сделка как разновидность договора мены. Их основные    различия……………………………………………………………. стр.12-15

  Заключение……………………………………………………….....стр.16

  Приложение…………………………………………………………стр.17-26

     Список использованной литературы………………………………стр.27 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Введение

     Гражданское право - один из основных предметов, изучаемых  сегодня во всем мире. И гражданско-правовая база служит исходной точкой и непременным  условием развития деловой жизни, превращения  предпринимательства в источник благополучия общества и самореализации его граждан. Ведь богатство и  процветание государства держится не только на политической и экономической, но и на правовой стабильности.

     Гражданское право является одной из фундаментальных  юридических дисциплин. Актуальность предмета «Гражданское право» особенно видна на фоне развития рыночной экономики, когда возрастает роль и значение гражданско-правового регулирования  товарно-денежных и иных отношений.

     Целью изучения данной дисциплины является достижение всестороннего глубокого  понимания природы и сущности гражданско-правовых отношений в  обществе.

     В рамках выполнения данной работы, мне предложена к рассмотрению одна из тем курса «Гражданское право» - Мена (Глава 31. ГК РФ) 

  Соответственно  в ходе подготовки курсовой работы рассмотрим следующие задачи:

1. Дать определение мены.   

     2.  Дать определение договору мены, раскрыть содержание договора.

  3.  Перечислить объекты и стороны договора мены.

  4.  Сформулировать термин «бартерная сделка».

  5.  Определит основные различия в определении бартера и мены. 
 
 
 
 
 

2. Мена

  Это вид гражданско-правового договора, в гражданском праве договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое. После исполнения договора МЕНЫ каждая из сторон утрачивает право собственности на передаваемое имущество и приобретает такое право на полученное имущество. Договор мены сходен с договором купли-продажи. Оба договора представляют собой способы эквивалентного обмена товаров, обмена равных стоимостей. Каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он отдает, и покупателем имущества, которое он получает. Сходство договора МЕНЫ с куплей-продажей позволяет распространить на него ряд правил о купле-продаже. К договору мены применяются правила, касающиеся условий действительности договора купли-продажи, прав и обязанностей продавца и покупателя, момента возникновения права собственности на вещь, риска случайной гибели, последствий продажи имущества с недостатками и т.д. Договор мены заключается обычно между гражданами, но может заключаться также между предприятиями и организациями. Договор мены с участием государственных организаций может быть заключен в случаях, прямо предусмотренных законодательством. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  3. Содержание договора мены

  Договор мены относится к группе договоров, направленных на передачу имущества  в собственность. Он регулируется главой 31 части II Гражданского кодекса РФ (статьи 567-571).

  Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны  один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ) см.прил. стр.25-26 .

  Договор мены является одним из древнейших правовых институтов. Отношения мены возникли еще до появления денег. В юридической доктрине отмечается, что мена не только предшествовала купле-продаже, но и стала источником ее происхождения. Связано это с  тем, что даже после появления  денег сделки купли-продажи, совершавшиеся  способом манципации, представляли собой  именно обмен вещи на соответствующее  количество металла. Только после появления  чеканной монеты и развития товарно-денежных отношений купля-продажа была окончательно отграничена от мены. Необходимо отметить, что правовое закрепление отношения  мены нашли в законодательстве гораздо  позднее их фактического появления  и позднее закрепления в законодательстве договора купли-продажи. Во многих странах  Европы правовая регламентация мены произошла лишь в позднее Средневековье. При этом законодательные акты рассматривали  договор мены хотя и в качестве самостоятельного, но, тем не менее, вспомогательного договора по отношению  к договору купли-продажи.

  Выделение договора мены в качестве самостоятельного вида договора исторически сложилось  и в российском праве. Оно существовало как в дореволюционном, так и  в советском законодательстве (в  ГК РСФСР 1922 года в разделе «Обязательственное право» был подраздел «Мена», в  ГК РСФСР 1964 года – отдельная глава  «Мена»). Сохранена эта традиция и в современном гражданском  законодательстве. В настоящее время  правовое регулирование договора мены осуществляется специальной главой 31 Части второй Гражданского кодекса  Российской Федерации статьи 567-571.[1]

  Итак, договор мены предшествовал договору купли-продажи. Однако с правовой точки  зрения юридическая конструкция  мены всегда рассматривалась как  упрощение двух встречных договоров  купли-продажи с зачетом денежных требований. Именно поэтому представляется возможным применять к мене правила  о купле-продаже.[2]

  В отличие от купли-продажи, при мене товар обменивается на другой товар, а не на денежные средства. Если в  обмен на передачу вещи предусматривается  иное встречное предоставление (выполнение работы, оказание услуги, уступка права требования), то такой договор не может быть квалифицирован как договор мены[3] и должен рассматриваться как смешанный договор.

  Существенным  условием договора мены является его  предмет. Так стороны должны определить наименование и количество обмениваемых товаров, в противном случае договор  считается незаключенным.

  Предметами  договора мены могут быть любые недвижимые и движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота, с учетом правил об оборотоспособности объектов (ст. 129 ГК РФ). Денежные средства не могут быть самостоятельным предметом по договору мены, за исключением случаев, когда денежные знаки выступают в качестве объектов коллекционирования.

  Согласно  пункту 1 ст. 568 ГК РФ товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Если в соответствии с договором  мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная  передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно  до или после исполнения ее обязанности  передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором (п. 2 ст. 568 ГК РФ) см.прил.стр.25-26. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  4. Стороны договора мены

  Законодатель  непосредственно не регулирует права  и обязанности сторон по договору мены. Глава 31 ГК РФ содержит лишь специальные  правила, отражающие особенности договора мены по сравнению с договором  купли-продажи. По вопросам, не урегулированным  главой 31 ГК РФ, применяются нормы  о купле-продаже, если это не противоречит существу мены и специальным нормам. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она  обязуется передать, и покупателем  товара, который она обязуется  принять в обмен. Расходы на передачу обмениваемых товаров и их принятие осуществляются в каждом случае той  стороной, которая несет соответствующие  обязанности (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

  Каждая  сторона по договору мены обязана  передать предусмотренный договором  товар свободным от прав третьих  лиц, с принадлежностями и документами, в обусловленном количестве, надлежащего  качества, в необходимых комплекте, комплектности, ассортименте. Другая сторона  вправе требовать передачи ей такого товара и, в свою очередь, обязана  передать товар.

  Если  в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров  не совпадают, то к исполнению обязательства  той стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о  встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ), т. е. сторона может приостановить  передачу товара до надлежащего исполнения обязательств другой стороной либо отказаться от исполнения обязательства и потребовать  возмещения убытков.

  Статья 570 ГК РФ содержит специальную норму, регулирующую момент перехода права  собственности на обмениваемые товары.

  Данное  право переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если законом или договором мены не предусмотрено иное.

  В отличие от общего правила, согласно которому право собственности переходит  к приобретателю по договору с  момента передачи вещи (ст. 223 ГК РФ), для перехода права собственности  по договору мены необходима передача товаров обеими сторонами. Если по договору мены передается недвижимое имущество, то право собственности у приобретателя  возникает с момента его государственной  регистрации. Например, при мене квартирами осуществляется государственная регистрация  договора и регистрация перехода права собственности на каждый обмениваемый объект недвижимости.[4]

  5. Объекты договора мены

  Договоры  мены классифицированы по видам в  зависимости от вида обмениваемых объектов:

  -  Договор мены транспортных средств;

  -  Договор мены иного движимого имущества;

  -  Договор мены зданий, сооружений (нежилых), находящихся в частной собственности;

  -  Договор мены нежилых помещений в составе здания, находящихся в частной собственности;

  -  Договор мены жилых домов (части жилых домов), находящихся в частной собственности;

  -  Договор мены квартир, комнат (части квартир, комнат), находящихся в частной собственности;

  -  Договор мены земельных участков, находящихся в частной собственности.

  Кроме того существует деление договоров  мены внутри видов по субъективному  признаку:

  1.  Договор мены между юридическими лицами.

  2. Договор мены между физическими лицами;

  3. Договор мены смешанный (между юридическими и физическими лицами).

  Основные  варианты Договора мены представляют собой различные комбинации видов  и подвидов Договора мены. Деление  Договора мены по классификации осуществляется в соответствии со следующими критериями:

  -  равноценность или неравноценность обмениваемых объектов;

  -  момент исполнения обязательства Сторон Договора по обмену движимыми объектами. Стороны обмениваются объектами одновременно и в одном месте, либо обмен происходит не одновременно. Для недвижимости деление по такому критерию не происходит из-за специфики обмена недвижимыми объектами;

  -  для мены объектов недвижимости, которые находятся на земельном участке, за исключением Договора мены нежилых помещений в составе здания, квартир (комнат), а также земельных участков.

  Договор мены также классифицируются по следующему критерию: недвижимый объект находится  на земельном участке, принадлежащем  Стороне Договора мены:

  1.  на праве собственности

  2. на праве аренды.

  4. Оформление договора мены

  Согласно  инструкции по заполнению и реализации Договора мены существуют определенные рекомендации по оформлению данного  договора: