4.2. При недостижении  взаимоприемлемого решения стороны  вправе передать спорный вопрос  на разрешение в судебном порядке  в соответствии с действующими  в Российской Федерации положениями  о порядке разрешения споров  между физическими лицами.

 

5. Правовая защита  интересов сторон

  По всем  вопросам, не нашедшим решения  в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим  из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные  интересы сторон договора, имея  в виду необходимость защиты  их охраняемых законом прав  и интересов, стороны настоящего  договора будут руководствоваться  нормами и положениями действующего  законодательства Российской Федерации.

 

6. Возможность и  порядок расторжения  договора

  6.1. Стороны  согласились, что настоящий договор  может быть расторгнут по соглашению  сторон его при наличии к  тому оснований, которые стороны  сочтут достаточными для расторжения  договора.

6.2. Настоящий  договор может быть расторгнут  по требованию одной из сторон  судом в случаях существенного  нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет  для первой стороны ущерб, при  котором она в значительной  мере лишается того, на что  рассчитывала при заключении  договора, а также существенного  изменения обстоятельств, т.е.  настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

 

7. Государственная  регистрация договора

  7. Настоящий  договор (переход к Продавцам  прав собственности на жилой  дом и квартиру) подлежат обязательной  государственной регистрации в  порядке, установленном законодательством  Российской Федерации.

 

8. Действие договора  во времени

  8.1. Настоящий  договор вступает в силу с  момента его государственной  регистрации и действует до  момента окончания исполнения  сторонами договора своих обязательств  по нему.

8.2. Прекращение  действия настоящего договора  влечет за собой прекращение  обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны  от ответственности за нарушения,  если таковые имели место при  заключении или исполнении настоящего  договора.

 

9. Регистрационным  органам должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего  договора.

       10. Экземпляр договора хранится в делах ____________________________

 нотариальной конторы по адресу: гор.________________, ул.________________

 _________________, дом   N   _________,  по  одному  экземпляру  выдается

 сторонам договора: гр-ну ___________________________________ - Продавец-1

                                (фамилия, имя, отчество)

 и гр-ну _________________________________ - Продавец-2.

              (фамилия, имя, отчество)

  11. Подписи  сторон:

 

               Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Приложения: Акты о передаче жилого дома и квартиры

 

Приложение 1

к  договору мены от_______________

  Акт передачи  жилого помещения (жилого дома)

 

 гор. (пос.)___________________                "  "______________20___года

 

      Во исполнение  условий   договора  мены  жилого  дома  на квартиру от

 " "_______________20____года,   руководствуясь   требованиями   ст.   556

 Гражданского кодекса Российской Федерации,  мы,  Продавец-1  -  (фамилия,

 имя, отчество  -  полностью),  и Продавец-2 - (фамилия,  имя,  отчество -

 полностью), составили настоящий акт в  том,  что  сего  числа  Продавец-1

 сдал, а Продавец-2 принял жилой дом, расположенный по адресу: ___________

 ________________________________________________________________________.

      Указанный жилой дом является  предметом мены  по  договору  между

 Продавцом-1 и Продавцом-2 от " " __________________20____ года. Жилой дом

 зарегистрирован " "_________________20___ года в (регистрационный орган),

 запись N __________ в реестре N _________.

 Продавец-2 к  качеству переданного жилого  дома претензий не имеет. Ключи  от жилого дома Продавцом-2 получены.

 О чем и  составлен настоящий акт.

           Приложение 2

к  договору мены от _______________

 

  Акт передачи жилого  помещения (квартиры)

 

 гор. (пос.)__________________                  "  "_____________20___года

 

      Во исполнение  условий договора  мены  жилого  дома  на квартиру от

 " "________________20___  года,  руководствуясь  требованиями   ст.   556

 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,  мы,  Продавец-2 - (фамилия,

 имя, отчество - полностью),  и Продавец-1 -  (фамилия,  имя,  отчество  -

 полностью), составили  настоящий  акт  в  том,  что сего числа Продавец-2

 сдал, а Продавец-1 принял квартиру N _________,  расположенную по адресу:

 ________________________________________________________________________.

      Указанная квартира  является  предметом мены  по   договору   между

 Продавцом-2 и  Продавцом-1  от  "  "_______________20____ года.  Квартира

 зарегистрирована "  "________________20____   года   в   (регистрационный

 орган), запись N ________ в реестре N _________.

 Продавец-1 к  качеству передаваемой квартиры  претензий не имеет. Ключи от  квартиры Продавцом-1 получены.

 О чем и  составлен настоящий акт.

  
 
 
 
 

  [1] Калинина М.   «Возникновение и правовое регулирование договора мены»  - Финансовая газета №8, 2010 Мария Калинина - Руководитель Юридического департамента АКГ «Интерком-Аудит».

  [2] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с., комментарий к статье 567.

  [3] Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» пункты 1 и 3.

  [4] Чаусская О.А. «Гражданское право»: Курс лекций – М.: Эксмо, 2009,  432 стр., ISBN 978-5-699-35118-3; (Учебный курс: кратко и доступно), стр. 221.

  [5] Суханов Е.А.   «Гражданское право»: в 2 т. -  Том 2 (электронный учебник).

  [6] Петрова С.С. «Товарообмен: ликбез для бухгалтера» - Бухгалтерская газета №8, 2010 / Петров  

Статья 567. Договор мены

      1. По договору  мены каждая из сторон обязуется  передать в собственность другой  стороны один товар в обмен  на другой.

      2. К договору мены  применяются соответственно правила  о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. 
 
 

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

      1. Если из договора  мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются  равноценными, а расходы на их  передачу и принятие осуществляются  в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие  обязанности.

      2. В случае, когда  в соответствии с договором  мены обмениваемые товары признаются  неравноценными, сторона, обязанная  передать товар, цена которого  ниже цены товара, предоставляемого  в обмен, должна оплатить разницу  в ценах непосредственно до  или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. 

Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены

      В случае, когда в соответствии с  договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после  передачи товара другой стороной, применяются  правила о встречном исполнении обязательств (статья 328). 

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары

      Если  законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности  на обмениваемые товары переходит к  сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. 

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены

      Сторона, у которой третьим лицом изъят  товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Список  использованной литературы

  1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая - от 26 января 1996 года № 14-ФЗ, Гл. 31.,Статьи 567-571;

  2.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с.;

  3.  Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. «Гражданское право России»: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.;

  4.  Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права: К31 Учебник для вузов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство НОРМА, 2003. — 784 с.;

  5.  Мухаев, Рашид Тазитдинович. «Правовые основы Российского государства»: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Государственное и муниципальное управление» (080504) / Р.Т. Мухаев. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. - 351 с. - (Серия «Государственное и муниципальное управление»);