Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2011 в 15:57, доклад
Договор ренты известен со средних веков. В литературе упоминаются две
основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве.
По мнению известного французского цивилиста Л.Ж. Морандьера, одной из них
являлся недостаток наличных денег обстоятельство, приведшее к появлению ренты
недвижимости (рентной аренды).
размера базовой величины, установленного законодательством (п. 2 ст. 573).
Но
основной признак для
в особом характере отношений между получателем ренты и лицом,
предоставляющим пожизненное содержание и иждивение. Эти отношения носят
лично-доверительный характер. Поэтому моральное насилие или плохое
отношение плательщика ренты к получателю, находящемуся в материальной
зависимости от него,
должно рассматриваться как
плательщиком своих обязательств, дающее получателю право потребовать
возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного
содержания, либо выплаты ему выкупной цены по ст. 565. При этом
плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в
связи с содержанием лица (лиц), получающего пожизненное содержание с
иждивением (п. 2 ст. 576).
Кроме того, следует сказать, что необходимость, например, в уходе может
возникнуть через какое-то время после заключения договора. Но если она
возникнет, эта обязанность (по уходу) должна исполняться плательщиком. При
разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое
предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен
руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 573).8
Интересы
получателя ренты
первых, плательщик ренты – собственник недвижимого имущества,
приобретенного по этому договору, вправе отчуждать, сдавать в залог или иным
способом обременять это имущество только при наличии предварительного
согласия получателя ренты (ч. 1 ст. 574). Во-вторых, плательщик ренты обязан
принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления
пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества
не приводило к снижению стоимости этого имущества (ч. 2 ст. 574).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила
о пожизненной ренте, например, правила о сроках выплаты денежной части
иждивения, о последствиях случайной гибели предмета ренты и т.д