Недействительность сделок в гражданском законодательстве

●     Форма сделки соответствует форме, предусмотренной законом. Сделка порождает права и обязанности только в том случае, если соблюдена ее форма, которая предписана законом. Согласно статье 158 ГК РФ форма сделок бывает устной и письменной (простая или нотариальная). Устно могут совершаться любые сделки, если:

- законом или соглашением  сторон для них не установлена  письменная (простая или нотариальная) форма;

- сделки исполняются при  самом их совершении (за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность);

- сделка совершается во  исполнение письменного договора  и имеет соглашение сторон  об устной форме исполнения.

Остальные сделки совершаются  в письменной форме. Письменная форма  бывает простой и нотариальной. Письменная сделка совершается путем составления  документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно  лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его  полномочию (по доверенности). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается  удостоверительная подпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

В статье 161 ГК РФ описаны  сделки, совершаемые в простой  письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Сделки требуют нотариального  удостоверения, если:

1. это указанно в законе;
2. предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок, законом  введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная  регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации  сделка не считается облеченной в  требуемую законом форму, а следовательно, и совершенной. Обязательность государственной регистрации предусмотрена Гражданским кодексом для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенного вида может быть введена законом. Следует иметь в виду, что требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом. Государственная регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр, что позволяет иметь полную и достоверную информацию о собственнике недвижимости, лежащих на ней обременениях и т.д.

●    Содержание сделки не должно противоречить закону, т.е. речь идет о законности содержания сделки. Законность содержания сделки означает соответствие ее требованиям закона. Требованиями являются не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов. А в случае коллизий между законом и подзаконным актом содержание сделки должно определяться требованиями закона.⁶

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Недействительность сделок

2.1. Общие положения  о недействительности сделок

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления  которых желали субъекты.

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы  в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки на:

- сделки с пороком субъектного состав;

- сделки с пороками воли;

- сделки с пороками формы;

- сделки с пороками содержания.

Наряду с отдельными составами  недействительных сделок закон формулирует  общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая  требованиям закона или иных правовых актов (статья 168 ГК РФ). Роль такой общей  нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая  пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям  закона.

Недействительные  сделки могут быть 2 видов (статья 166 ГК РФ):

а) оспоримая сделка – на основании установленным законом или иными НПА, в силу признания таковой судом;

 б) ничтожная сделка – независимо от такого признания.

Оспоримые сделки: Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц, т.е. не будучи оспоренной, порождает гражданско-правовые последствия как действительная.

Ничтожные сделки: Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону (скупка краденного, нотариально не удостоверенный залог), т.е. недействительна из факта ее совершения, независимо от желания участников. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иным НПА, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Противоправность абсолютного большинства действий, совершается в виде ничтожных сделок.

Основания ничтожности сделок:

Общие основания:

а) сделки, совершенные с  целью, противной основам правопорядка и нравственности (незаконные и антисоциальные);

б) мнимые (совершаемая без  намерения создать юридические  последствия) и притворные (совершенная  с целью прикрыть другую сделку, чаще всего незаконную) сделки;

в) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

 г) сделки, совершенные  несовершеннолетним, не достигшим  14 лет;

 д) сделки, совершенные  с нарушением формы, если это  предусмотрено законом; 

е) сделки, совершенные с  нарушением требований об их обязательной государственной регистрации.

Специальные основания:

а) ограничения, закрепленные в различных нормах гражданского законодательства по совершению сделок, направленных на ограничение правоспособности и дееспособности граждан;

б) совершенных опекуном, без предварительного согласия органов опеки, если они повлекли отчуждение имущества;

в) сделок опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование;

г) сделки по страхованию, заключенные лицом не являющимся страхователем и т.д.

Основания оспоримости сделок:

а) сделки юридических лиц, выходящие за пределы его правоспособности (несоответствие целям деятельности в учредительном договоре, без лицензии);

б) сделки, совершенные с  выходом за пределы ограничений  полномочий на совершение сделок (3 условия: полномочия должны быть ограничены (договор, учредительный договор, доверенность), лицо должно превысить полномочия, другая сторона знала или должна была знать об ограничениях);

в) сделки, совершенные несовершеннолетними  от 14 до 18 лет;

 г) сделки, совершенные  гражданином, ограниченным судом  в дееспособности;

д) сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими (сделки, совершенные гражданином, впоследствии признанным недееспособным);

е) сделки, совершенные под  влиянием заблуждения;

ж) сделки, совершенные под  влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.⁷

Как было отмечено, сделка - это юридическое действие. Но юридическим  действием является и правонарушение. Уже отмечалось, что действия распадаются  на правомерные и неправомерные. Некоторые авторы полагают, что понятие правомерности не является необходимым признаком сделки, а имеет значение только для ее последствий.

Недействительная сделка по своему содержанию, форме и направленности - есть сделка, но в то же время и  правонарушение, т.к. она нарушает норму  права, но правонарушение “особого порядка”. Противоправно не только противозаконное  виновное причинение вреда, но и другие неправомерные действия: неосновательное  обогащение, незаконное завладение чужой  собственностью, неисполнение договорных обязательств. К этой же категории  можно отнести и недействительные сделки. Последние тоже представляют собой нарушение конкретной или  общей нормы права и должны приводить к последствиям, свойственным любому неправомерному действию, а  именно: к недопущению сохранения их в силе и наступлению уже  наступившего результата, восстановлению состояния, соответствующего закону.

Сделку от деликтов отличает не только направленность на установление, изменение и прекращение гражданского правоотношения, но и то обстоятельство, что сделки являются действиями дозволенными, а деликты -действиями неправомерными. Кроме того, сделка направлена на достижение положительного результата, к которому и стремятся стороны. Наступление же отрицательных последствий не характерно для стремления субъектов самой сделки. Отрицательные правовые последствия вызывает не только недействительная сделка, но и деликт, хотя и в том и в другом случае лица, их совершающие, не желают их наступления. Однако из этого никто не делает вывода, что деликт - сделка. Таким образом, можно определить, что обязательным признаком сделки является правомерность действия, составляющего ее существо.

 

2.2. Классификация  недействительных сделок

2.2.1. Сделки с  пороком субъектного состава

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы  в зависимости от того, какой из элементов оказался дефектным.

Целесообразно классифицировать не условия недействительности сделки, а выделять отдельные виды недействительных сделок, беря за критерий нарушения условий действительности. В связи с этим следует выделить следующие составы недействительных сделок:

1) сделки с пороками  в субъекте;

2) сделки с пороками  формы;

3) сделки с пороками  содержания;

4) сделки с пороками  воли.

Наряду с отдельными составами  недействительных сделок закон формулирует  общую норму (ст. 168 ГК), согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам. Несоответствие закону или другому правовому акту выражается в нарушении требований, установленных ими.

Пример: Гражданин приобрел строительный материал у неизвестного ему водителя автомобиля, однако впоследствии выяснилось, что водитель, не являлся собственником этих материалов и распорядился не принадлежащим ему имуществом. С точки зрения образующих элементов сделки нарушения нет, поскольку водитель дееспособен, сделка была исполнена в момент совершения, следовательно, порока формы нет, воля была выражена четко и ясно, но с точки зрения предписания закона такая сделка недействительна, ибо водитель не являлся собственником материалов и не был уполномочен на их отчуждение. Такая сделка признается недействительной по ст. 168 ГК.⁸

Правило настоящей статьи применяются ко всем сделкам, не соответствующим  требованиям закона или иных правовых актов, за исключением тех случаев, для которых ГК устанавливает  специальные правила. Сделка, которая  не соответствует закону или иному  правовому акту, ничтожна. Из этого  правила законом могут предусматриваться  исключения. Так, статья 162 ГК предусматривает, что сделка, простая письменная форма  которой не соблюдена, по общему правилу, действительна и здесь закон  предусматривает иные последствия  нарушения, а именно: невозможность  в случае спора ссылаться в  подтверждение сделки и ее условий  на свидетельские показания.

Сделки с пороками в  субъекте следует подразделять на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая - со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий. Сделка как волевой акт требует наличия дееспособности у лица, ее совершающего. Поскольку дееспособность юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составы недействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствии дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам. С другой стороны, при определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц, в отличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной. Недействительность сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила о возникновении дееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям.⁹ По этим критериям законом сформулированы следующие составы недействительных сделок:

а) сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК).

По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне  реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки.

Такая обязанность возлагается  на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Критерии, положенные в основу недействительности названных сделок, имеют объективный, независимый  от участников сделки характер: возраст либо состоявшееся решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. В связи с этим важно доказать, что дееспособная сторона знала или должна была знать о факте недееспособности.

Следовательно, возвращение на первоначальное положение (двусторонняя реституция) применяется к сделке, совершенной недееспособным лицом, независимо от вины дееспособной стороны, а имущественная ответственность в форме возмещения реального ущерба - при наличии ее вины.

В соответствии со ст. 29 ГК РФ признание гражданина недееспособным осуществляется судом, если он вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими. Ничтожными являются все сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным.

Пример: Гражданин С. продал свою машину гражданину Н. Через некоторое время в суд обратилась жена гражданина С. с иском о признании купли-продажи машины недействительной. Суд удовлетворил исковое заявление гражданки С., так как выяснилось, что гражданин С. на момент совершения сделки был признан недееспособным, а его жена является его опекуном. Кроме того, суд обязал гражданина Н. возместить недееспособной стороне понесенный ущерб, т.к. гражданин Н. знал о том, что гражданин С. является недееспособным.¹⁰