Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Апреля 2013 в 18:49, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение арендных отношений в современном российском государстве и их роль в развитии экономики России в условиях мирового экономического кризиса.
Соответственно определены следующие задачи:
раскрыть понятие договора аренды и его законодательное определение и закрепление в нормах гражданского права.
определить имущественные условия договора аренды и сроки аренды.
Рассмотреть проблему формы и государственной регистрации договора аренды.
Введение………………………………………………………………………..…….3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды……………………………………5
1.1 Понятие и значение договора аренды………………………………………….5
1.2 Существенные условия договора аренды и его субъекты…………………….9
1.3 Форма и государственная регистрация договора аренды……………………11
Глава 2. Права и обязанности сторон по договору аренды……………………...17
2.1 Права и обязанности арендодателя……………………………………………17
2.2 Права и обязанности арендатора………………………………………………22
2.3 Прекращение (изменение) и расторжение договора аренды………………..26
Глава 3. Отдельные виды договора аренды………………………………………29
3.1 Договор аренды зданий и сооружений………………………………………..29
3.2 Договор финансовой аренды (лизинг)………………………………………...32
3.3 Договор проката………………………………………………………………...35
3.4 Договор аренды транспортного средства……………………………….…….37
Заключение………………………………………………………………………….41
Список используемой литературы……………………………………………...…44
1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. – М.: «Статут», 2008. С. 428.
2 Иванов Е.В. Аренда государственного имущества // Право и экономика, № 6, 2004. С. 19.
3 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 68.
4 Зайков Д. Заключение договора недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности // Хозяйство и право. - 2008. - № 11. С. 49-50.
5 См. п. 9. Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2008 г. №66 // ВАС РФ. 2002. №3.
6 Гречихо Е.В. Договор аренды (имущественного найма). – М.: Издательство Эксмо, 2005. С. 9.
7 Гомола А.И. Гражданское право. Учебник. – М.: «Академия», 2008. С. 289-290.
8 Шевелева И.В. Заключение договора субаренды: теория, практика и тактика // Гражданское право. 2008. № 2. С. 14.
9 Садиков О.Н. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекции. – М.: «ИНФРА – М», 1997. С 190.
10 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договор о передаче имущества. – М.: «Статут», 2008. С. 435.
11 Фоков А.П., Попонов Ю.Г., Черкашина И.Л., Черкашин В.А. Гражданское право. Общая и особенные части: Учебник. – М.: «КНОРУС», 2008. С. 401.
12 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. I. – М.: «ИНФРА-М», 2007. С. 71.
13 Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости. // Недвижимость. Строительство. Право. 2008 г. №4. С. 16.
14 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ, (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 150-ФЗ, от 22.12.2008 № 264-ФЗ, от 30.12.2008. № 306-ФЗ)
15 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.02.2002. № 66, п. 3.
16 Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998, № 219 // СЗ РФ 1998. №8. Ст. 953.
17 Инструкция о порядке регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса). Утв. Приказом Минюста от 23.01.2002. г. // БНА РФ. 2002. № 6.
18 Емельянов А.С. Заключение и регистрация договора аренды недвижимости // «Недвижимость. Строительство. Право». 2008. №4. С. 19.
19 Садиков О.Н. Гражданское право Российской Федерации. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 75-77.
20 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. – М.: «Юрайт», 2008. Ст. 611. С. 251.
21 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002. №66. Обзор практики разрешения споров связанных с арендой. Приложение, п. 8.
22 Там же, п. 10.
23 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 79.
24 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Информационное письмо Президиума Высшего Арибтражного Суда РФ от 11 января 2002 г. №66. Приложение, п. 21.
25 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры ор передачи имущества. – М.: «Статут», 2008. С.459.
26 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66. Приложение, п. 11.
27 Стребкова О.С. Изменение и расторжение договора в российском гражданском праве (монография). – Белгород: Изд-во БелГУ, 2008. С. 82.
28 Егорова М.А. Акцессорность как существенный признак соглашений об изменении и расторжении договора // Туризм: право и экономика. 2007. № 5. С. 16.
29 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 105.
30 Гречихо О.С. договор аренды (имущественного найма). – М.: Изд-во Эксмо, 2005. С. 55.
31 Брагинский М.И., Витрянский В.В. договорное право. Книга вторая. Договоры о передачи имущества. – М.: Статус, 2008. С. 515-516.
32 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 111.
33 Гречихо О.С. договор аренды (имущественного найма). – М.: Изд-во Эксмо, 2005. С. 68.
34 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 113-114.
35 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С. 96.
36 Брагинский М.И., Витрянский В.В. договорное право. Книга вторая. Договоры о передачи имущества. – М.: Статус, 2008. С. 488.
37 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С.100.
38 Гречихо О.С. договор аренды (имущественного найма). – М.: Изд-во Эксмо, 2005. С. 121.
39 Садиков О.Н. Гражданское право. Учебник. Т. II. – М.: «ИНФРА – М», 2007. С.104.