Обязательства долевого строительств

Под моральным вредом в соответствии со ст. 151 ГК РФ понимают физические или нравственные страдания, причиненные гражданину. Исходя из положений ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Применение гражданином Закона о защите прав потребителей предоставляет и такие правовые возможности, как предъявление иска с учетом альтернативной подсудности по выбору гражданина-истца: по месту нахождения организации, места жительства истца или пребывания, заключения или исполнения договора. Помимо этого, гражданин освобождается от уплаты государственной пошлины, если цена иска не превышает один миллион рублей.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

I. Нормативно-правовые акты

1.            Конституция Российской Федерации. – М.: Кодекс, 2010.

2.            Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Омега-Л, 2009.

3.            Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. – М.: Кодекс, 2009.

4.            Земельный Кодекс Российской Федерации. // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44.

5.            Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. // Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (часть 1).

6.            Градостроительный Кодекс Российской Федерации. // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1).

7.            Жилищный Кодекс Российской Федерации. // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1).

8.            Федеральный закон от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». // Собрание законодательства РФ. 1996. № 3.

9.            Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30.

10.       Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» // Собрание законодательства РФ. 2001. № 33 (ч.1).

11.       Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1).

12.       Федеральный закон «О банках и банковской деятельности»: от 31.07.98 г. № 151-ФЗ //Собр. Законодательства РФ. – 1998. - №31 (3 авг.)

II. Специальная литература

13.       Афонина А.В. Кадры работников строительных организаций. М., Альфа-Пресс, 2009.

14.       Белов Вадим Анатольевич. Гражданское право: Общая и Особенная части: Учебник / Институт актуального образования "ЮрИнфоР-МГУ". — М. : АО "Центр ЮрИнфоР", 2003.

15.       Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2009. №1.

16.       Борисенко А. Квартира как объект права собственности // 3аконность. 2006. № 10

17.       Брагинский М. И., Залесский В. В., Клейн Н. И., Литовкин В. Н., Масевич М. Г. Гражданское право России: Курс лекций / Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ / О.Н. Садиков (ред.). — М. : Юридическая литература, 2006.

18.       Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2008.

19.       Быкова Тамара Анатольевна, Серветник Александр Арсеньевич, Рузанова Валентина Дмитриевна, Хмелева Татьяна Ивановна. Учебное пособие по курсу "Гражданское право". — Саратов : Приволжское книжное издательство, 2005.

20.       Валявина Е. Ю., Василевская Н. П., Егоров Н. Д., Елисеев И. В., Иванов А. А. Гражданское право: Учебник / А.П. Сергеев (ред.), Ю.К. Толстой (ред.). — М. : Проспект, 2004.

21.       Вешняков С. Что в законе хорошо и что в законе плохо // Квадратный метр. 2005.

22.       Гражданское право Российской Федерации: Учеб.-практ. пособие / Московская финансово-юридическая академия — М., 2004.

23.       Гражданское право: Практикум / Н.Д.,Сергеева,А.П. Егоров (отв.ред.). — 3.изд., перераб. и доп. — М., 2005.

24.       Гринев В.П. Долевое строительство. Как защитить свои права и законные интересы. М., «Гросс Медиа». 2009.

25.       Гришаев С. Что нового внесено в Закон об участии в долевом строительстве? // Хозяйство и право.- 2006.- N 10.

26.       Гуев Алексей Николаевич. Гражданское право: Учебник — М. : ИНФРА-М, 2003.

27.       Дикусар В.М. Защита прав долевых инвесторов // Жилищное право. 2006. № 8.

28.       Долевое строительство: некоторые проблемы нового закона // Материалы Международной научно-практической конференции «Национальные традиции в торговле, экономике, политике и культуре» в рамках Васильевских чтений. М.: Изд-во РГТЭУ, 2006.

29.       Еремичев И. А., Карасева М& D&, Бровкин А. В., Булаевский Б. А.,, Гусев Н. Н. Гражданское право в схемах: Учеб. пособие / Московская академия МВД России; Центр юридической литературы "Щит" / И.А. Еремичев (ред.). — 2. изд. испр. и доп. — М., 2003.

30.       Жилищное право Российской Федерации: Конспект лекций / М.М. Смирнов (авт.-сост.). — М. : Приор, 2006.

31.       Зинченко Станислав Акимович, Ванин Виталий Владимирович, Галов Владимир Викторович. Гражданское право: Учеб. пособие / Северо-Кавказская академия гос. службы ; Ростовский юридический ин-т. — Ростов-на-Дону : СКАГС, 2004.

32.       Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) // ЗАО Юстициформ. 2010.

33.       Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: От 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (постатейный). – Юридический Дом"Юстицинформ", 2006 – 104 с.

34.       Игнатов А. Законодательная вавилонская башня // Бизнес-адвокат. 2005. № 16.

35.       Кияшко В. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте // Право и экономика. 2004. № 5.

36.       Клешнева О.А. Правовая природа договора долевого участия граждан в строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости // Современное право, 2007, № 7.

37.       Козлова Е. Договор о долевом участии в строительстве: мнение специалиста // ЭЖ-Юрист. 2008. №4.

38.       Коломиец Татьяна Владимировна. Гражданское право: Учеб. пособие / Российский заочный ин-т текстильной и легкой промышленности. Кафедра хозяйственного права. — М., 2005.

39.       Комментарий части второй Гражданского Кодекса РФ/ Под ред.О.Н. Садикова., М., 2008.

40.       Коробкова К. Инвестиционный договор: определение правовой природы договора, сложности налогообложения // Коллегия. Российский правовой журнал. 2007. № 5.

41.       Ласковый В.А. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации // Право и политика. 2006. № 5.

42.       Левин А.А. Соотношение договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов с иными договорами // Закон и право. 2008. № 9.

43.       Лисица В. Инвестиционный договор // Закон. 2009. № 6.

44.       Лушкин С.А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. 2010. № 10.

45.       Майорова Елена Ивановна, Пивульский Вячеслав Викторович. Гражданское право: Текст лекций / Московский гос. ун-т леса. — М. : Изд-во Московского гос. ун-та леса, 2004.

46.       Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования: монография. М., Волтерс Клувер, 2008.

47.       Макарова О.А. Долевое строительство "в законе" // Правовые вопросы строительства. 2005. № 2.

48.       Маковская А. Анализ некоторых поправок к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Хозяйство и право. 2005. №3.

49.       Маковская А. Договор участия в долевом строительстве // Хозяйство и право.- 2005.- N 5.-

50.       Маковская А. Ипотека в силу закона при долевом строительстве // Хозяйство и право. 2005. № 9.

51.       Маковская А.А. Предмет регулирования и действие во времени закона о долевом строительстве // Закон. 2006. № 8.

52.       Малюткина-Алексеева И. Долевое участие в строительстве и инвестиционные договоры // Российская юстиция. 2002. № 9.

53.       Мельник В.В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник ВАС РФ. 2004. № 2.

54.       Мифтахов P. P. Проблемы согласования совместного строительства // Юрист. 2004. № 4.

55.       Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве // Законодательство. 2009. № 6.

56.       Николаев B. C. О некоторых аспектах ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.

57.       Новоселова Л. Перемена лиц в обязательстве из договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Хозяйство и право. 2005. № 8.

58.       Обращение Президента Российской Федерации к Федеральному собранию Российской Федерации. Доступно httpwww.rg.ru2010l l30poslanie-tekst.html (дата обращения 01.12.2010).

59.       Оксюк Т. Арендатор и покупатель в интересе. Конструкция предварительного договора на стадии строительства объектов недвижимости // Бизнес-адвокат. 2006. № № 22, 23.

60.       Павлодский Е. Правовая природа «инвестиционного контракта» // Право и экономика. 2000. № 9.

61.       Плотникова И. Вопросы государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства // Хозяйство и право. 2000. №11.

62.       Правовое положение застройщика в договоре участия в долевом строительстве // Закон и право. 2006. № 7.

63.       Протас Е. В. Гражданское право: Учеб. пособие / Московский гос. индустриальный ун-т. — М., 2005.

64.       Ремишевский П.В. Гражданско-правовая ответственность перевозчика по договору воздушной перевозки: Дисс. канд. юрид. наук. М., 2007.

65.       Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. 2010. № 3

66.       Салтанова С.А. Проблемы правовой защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья // Нотариус. 2003. № 1.

67.       Свирин Ю. Инвестор или потребитель? // Российская юстиция. 2007. № 3.

68.       Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома // Жилищное право. 2006. № 6.

69.       Семенов М. Стройка в правовом поле // Коммерсант. 2005. № 71.

70.       Скворцов В.В. Функции залога и их характеристики // Гражданин и право, № 11, ноябрь 2001 г.

71.       Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте.М., Волтерс Клувер. 2006.

72.       Соболев Д. А. Содержание договора участия в долевом строительстве  Право и образование. - М., 2010, № 2. - С. 160-166.

73.       Соболев Д.А. О «публичности» договора участия в долевом строительстве  Труды СТА. - М Издательство СГА, 2010, № 6 (34).

74.       Соболев Д.А. Соотношение договора участия в долевом строительстве со смежными договорами  Право и политика. - М., 2010, № 7.

75.       Соболев Д.А. Соотношение договора участия в долевом строительстве с договором строительного подряда  Юридические науки. -М. Компания Спутник+, 2009, № 2 (36). - С. 71-73. - 0,2 п.л.

76.       Соболев Д.А. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства  Правовые проблемы укрепления российской государственности Сборник статей. - Томск Изд-во Том. ун-та, 2009, 4.42 -С. 52-54-0,1 п.л.

77.       Соболев Д.А. Цена как существенное условие договора участия в долевом строительстве  Российское правоведение Трибуна молодого ученого Сборник статей. - Томск Изд-во Том. ун-та, 2009, Вып. 9. - С. 88-89.-0,1 п.л.

78.       Тариканов Д.В. К вопросу об ответственности за нарушение денежного обязательства // Законодательство, № 2, февраль 2005 г.

79.       Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение. Дис. . канд. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2006.

80.       Тюрина А.В. Взаимоотношения участников долевого строительства // Экономико-правовой бюллетень, № 5, май 2007 г.

81.       Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // 3акон. 2003. № 6.

82.       Шаханов А. Договор долевого участия в строительстве. СПб., 2001.

83.       Щербинин А.Г. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд // Журнал российского права. 2003. № 10.

84.       Щербинин А.Г. Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд. Дис.  канд. юрид. наук. Тюмень, 2003.

85.       III. Судебная практика

86.       Решение Благовещенского городского суда от 20 декабря 2010 года // Архив Амурского областного суда