Ограничения вещных прав

Свидетельством фактического отсутствия эффективного гражданско-правового  регулирования является и современная  судебная практика. Анализ ее показывает, что судьи не применяют законодательство о сервитутах.

Думается, что гражданско-правовое регулирование сервитутных отношений  в рамках ГК РФ должно быть более  фундаментальным. Данную задачу могла  бы решить специальная глава Кодекса, носящая название "Сервитуты". Длительный процесс принятия Земельного кодекса, возможность установления в нем норм о частных сервитутах могли вызывать некоторые сомнения в такой необходимости. Сегодня, с принятием Земельного кодекса, в единственной статье которого урегулированы  лишь публичные сервитуты²¹, такие сомнения отпадают. Подводя итог, хочется подчеркнуть, что у сервитутного права большое будущее, обеспечить которое может и должно гражданское законодательство, посвященное данному виду ограниченных вещных прав.

Земельные   участки, закрепленные на  праве постоянного (бессрочного)  пользования, являясь объектами гражданских  прав, тем не менее, лишены самостоятельной оборотоспособности. При отчуждении строения такие земельные участки следуют его судьбе, то есть переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

 

К числу существенных недостатков российского земельного законодательства следует отнести отсутствие надлежащего механизма одного

вида права в другой. В связи с тем, что земельные  отношения регулируются не только земельным, но и гражданским законодательством не удалось законодательно закрепить четкий перечень оснований возникновения прав на землю. Продолжающиеся процессы приватизации и закрепления частной собственности на землю требует законодательного закрепления механизма регулирования земельного рынка, таким образом, вопросы изучения ограниченных вещных прав являются одними из актуальных вопросов современного гражданского права, что требует более детального изучения положений гражданского российского законодательства.

 

Перечень принятых сокращений

1. ГК РФ – Гражданский  кодекс Российской Федерации

2. ФЗ – Федеральный  закон

3.  ЗК РФ – Земельный  кодекс Российской Федерации 

4. ВК РФ – Водный  кодекс Российской Федерации 

5. ЛК РФ – Лесной  кодекс Российской Федерации 

6. ЕГРП – Единый государственный  реестр прав   

Список используемой литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12. 1993 г. ( в ред. 30.12. 2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета 21.01.2009 г. № 7

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11. 1994 г. № 51-ФЗ ( в ред. от 27.12.2009г., с изм. от 08.06.2010 г.) // Российская газета 8.12.1994 г. № 238-239

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ (с изм. от 22.07.2010 г. N 167-ФЗ) // Российская газета 30.10.2001 г. N 211-212

4.  Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ ( в ред. от 27.12.2009 г., с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010 г.)

5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. N 200-ФЗ (в ред. от 22.07.2010 г.) // Российская газета 08.12.2006 г. № 277

6. Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (в ред. от 17.06.2010 г.)

7.  Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ «О мелиорации земель» (в ред. от 26.06.2007 г.)

8. Федеральный закон Российской Федерации от 15.06.1996 г. № 72 ФЗ «О товариществах собственников жилья» (с изменениями на 21.03.2002 г. N 31-ФЗ) // Российская газета 26.03.2002 г. № 53

Учебно-научная  литература

1.  Алексеев С.С. Гражданское право. Учебник. 2-е издание. Норма, 2009 . – с. 138

2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов. Высшее образование, 2006. - с. 180

3. Гражданское право. В 3 томах. Том 3: Учебник/ Под ред. Е.Ю. Валявина, Н.Д. Егорова, И.В. Елисеева – М.: Проспект, 2007. – с. 488

4. Гражданское право: Учебник для вузов: Том 1/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого) Издание 6-е, переработанное и дополненное М.: Проспект, 2008. – с. 394

5. Гражданское право России часть 1: Курс лекций: Учебное пособие / Под ред. А.А. Мохова. – Волгоград,  2007. – с. 13

6. Гришаев С. П. Гражданское право. Учебник. М.: ЮРИСТЪ, 2003. – с. 122

7. Грудцына Л.Ю. Учебник по Гражданскому праву РФ. Юрист, 2006. – с. 113

8. Крашенинников П. В. Право собственности на землю. Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации М.: Статут, 2008. – с. 21

9. Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник. том I. БЕК, 2008. – с. 243

10. Суханов Е.А. Ограниченные вещные права в гражданском праве: Эж-ЮРИСТ, 2007. - № 3.

11. Тимонина Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве (Общие положения) // Актуальные проблемы гражданского права. Вып.2 / Под ред. М.И. Брагинского. М., 2005. - с.69-70.

12. Чаусская О.А. Гражданское право: Курс лекций. М.: Эксмо. 2009. – с. 306

13. Щуплецова Ю.И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы. Юриспруденция, 2007. – с. 41

Материалы юридической  практики

1. Решение Арбитражного суда Московской области от 25.08.2006 г.N А41-К1-11533/06

Электронные ресурсы

1. Правовая информационная  система Консультант Плюс: Версия  проф.

2. Информационно-правовой  портал Гарант

3. Арбитражный суд Московской  области http://www.asmo.arbitr.ru/

¹  Ст. 421 ГК РФ

²  Пп. 2 и 3 ст. 421 ГК РФ

³ Ст. 114 и 294 ГК РФ

⁴  Ст. 115 и 296 ГК РФ

⁵  Ст. 120 и 296 ГК РФ

⁶  П.1 и п.4 ст. 274 ГК РФ

⁷  П. 2 ст. 274 ГК РФ

⁸  Статьи 216, 274-277, 613 и 694 ГК РФ

⁹  Ст. 23 и другие ЗК РФ

¹⁰  ч.3 ст. 26 Федерального Закона от 10 января 1996г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель»

¹¹  ч.2 ст. 21 ЛК РФ; ФЗ от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»

¹²  Ст. 294, 296 ГК РФ

¹³  Ст. 274 ГК РФ

¹⁴  ЕГРП

¹⁵  Ст. 274-277 ГК РФ

¹⁶  Ст. 216 ГК РФ

¹⁷  Ст. 266 ГК РФ

¹⁸  Ст. 268; 269 ГК РФ

¹⁹  Ст. 284 ГК РФ

²⁰  Ст. 285 ГК РФ

²¹  Ст. 23 ЗК РФ