Понятие и виды право общей собственности

В п.1 ст. 256 ГК установлено, что участники  совместной собственности сообща владеют  и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено, что определенными объектами  общего имущества будет пользоваться один или несколько участников [7].

Распоряжение  имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется также  по согласию всех участников, которое  предполагается независимо от того, кем  из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.

 Согласно ст.257 ГК раздел и выдел из общего имущества может осуществляться лишь при условии предварительного определения доли каждого из участников. Кроме того, установлена презумпция равенства долей при условии, что законодательством или соглашением участников не установлено иное.

Основания и порядок раздела общего имущества  такие же как и для раздела долевой собственности, а именно: согласие всех участников, желание выделить долю, выйти из состава участников. Раздел может быть произведен либо по соглашению участников, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре или ее стоимость [13, c.42].

Отдельным видом общей собственности является собственность супругов. Общая собственность  супругов может иметь режим, установленный  законом или брачным договором (ст.13 КоБС РБ), в соответствии с которым супруги могут установить режим раздельной собственности (ст.259 ГК). При отсутствии брачного договора имущество супругов будет находиться в законном режиме совместной собственности.

Субъектами  общей совместной собственности  могут быть только супруги, состоящие  в зарегистрированном браке. Момент возникновения совместной собственности  связан с моментом заключения брака  или с моментом, установленным  в брачном договоре, причем, предполагается равенство долей.

Все нажитое  супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится  к их совместной собственности, независимо от того, кем из них и за чей  счет имущество было приобретено, произведено, создано, на чье имя оформлено [9, c.164].

Пункт 2 ст.259 ГК относит часть имущества  супругов к их раздельной собственности. Это относится к вещам индивидуального  пользования (одежда, обувь и другие предметы личного пользования, за исключением  предметов роскоши), хотя и нажитым  в период брака за счет общих средств, но предназначенных для удовлетворения личных потребностей каждого из них. Имущество, принадлежащее каждому  из супругов до вступления в брак, а  также полученное одним из супругов во время брака в дар или  в порядке наследования, находится  в его собственности, однако супруги  в брачном договоре могут предусмотреть  переход какого-либо добрачного имущества  в совместную собственность. Драгоценности  и другие предметы роскоши, приобретенные  во время брака за счет общих средств  супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто  из супругов ими пользовался. Закон  не определяет, что относится к  предметам роскоши. В случае спора  вопрос решается судом в зависимости  от материального благосостояния семьи.

Взыскание обращается лишь на раздельное имущество  супруга по обязательствам одного из супругов, а при его недостаточности  можно обратить взыскание на его  долю в общем имуществе, которая  ему причиталась бы при разделе  этого имущества.

Семейные  отношения без регистрации брака  не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно  нажитого в этом случае имущества  разрешается по правилам общей долевой  собственности.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между  ними, владеют и пользуются общим  имуществом сообща. Распоряжение общим  имуществом осуществляется по взаимному  согласию всех сособственников. Сделки по распоряжению общим имуществом может  совершать каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между ними. Согласие других сособственников на совершение сделки предполагается [3, c.245].

В тех  случаях, когда один из сособственников  совершил сделку по распоряжению общим  имуществом, не имея необходимых полномочий, она может быть признана недействительной по требованию других сособственников, если доказано, что другая сторона  в сделке знала или заведомо должна была об этом знать. Таким образом, бремя  доказывания лежит на стороне, требующей  признания сделки недействительной, причем должно быть доказано наличие  у стороны, совершившей сделку с  сособственником, не имевшим полномочий, умысла или грубой неосторожности.

Изложенные  правила о порядке владения, пользования  и распоряжения совместной собственностью применяются, если законом для отдельных  видов совместной собственности  не установлено иное.

Совместная  собственность не имеет заранее  определенных долей, они устанавливаются  лишь при разделе совместной собственности  или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено  законом или соглашением сособственников. Основания и порядок раздела  совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом  или не вытекает из существа отношений  участников совместной собственности.

2.3 Общая совместная собственность супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги  в брачном контракте могут  отнести это имущество либо к  общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них[12].

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, признается их раздельной собственностью. Аналогичный  правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или  по наследству, а также на вещи индивидуального  пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены  во время брака за счет общих средств[7]. Все это имущество относится  к раздельной собственности каждого  из супругов. В то же время имущество  каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в это имущество  за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества  другого супруга внесены вложения, которые значительно увеличили  стоимость имущества. Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило  применяется лишь тогда, когда договором  между супругами не предусмотрено  иное[8].

В зависимости  от содержания брачного договора имущество  подпадает под правовой режим  либо раздельной, либо общей долевой  собственности со всеми вытекающими  из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе  общей собственности или при  выделе из нее не действует.

Институт  имущества супругов изначально урегулирован нормами гражданского права. В частности, это касается отношений собственности  супругов. Общее положение о собственности  мужа и жены сформулировано в ст. 259 ГК Республики Беларусь. Аналогичные нормы, регламентирующие имущественные права и обязанности супругов, сформулированы законодателем в гл. 9-10 КоБС. В них установлен законный и договорной режим имущества супругов.

Таким образом, режимы собственности супругов регулируются как нормами гражданского, так  и семейного права. Гражданско-правовые установления в дальнейшем конкретизируются в семейном законодательстве. Семейное законодательство о собственности  супругов призвано не только детализировать, но и в предусмотренных законом случаях изменять общие правила о собственности супругов, предусмотренные гражданским законодательством, например в случае заключения брачного договора. Семейное законодательство о супружеской собственности не может противоречить гражданско-правовому регулированию этих отношений.

Соотношение норм гражданского и семейного права  в области имущественных отношений  представляет собой сочетание общих  и специальных правил. Такое соотношение  норм гражданского и семейного права  в области имущественного регулирования  отношений между супругами обусловлено  спецификой семейных правоотношений.

 Брачным  соглашением муж и жена вправе  самостоятельно изменить установленный  законом режим совместной собственности,  установив режим совместной, раздельной  или долевой собственности на  все имущество, на его отдельные  виды или на имущество каждого из супругов. Избрание договорного режима - право супругов, а не обязанность [6, c.94].

Нормы о  собственности супругов можно подразделить на три группы. К первой относятся  те, которые устанавливают законный режим имущества супругов. Вторую составляют нормы, регулирующие договорной режим имущества супругов. И наконец, третью образуют нормы, регламентирующие обязательственные отношения супругов с третьими лицами.

Законный  режим имущества супругов представляет собой правовой институт, комплексно урегулированный как в гражданском, так и в семейном законодательстве. Причем гражданско-правовые нормы о  собственности в целом и собственности супругов в частности являются основой дальнейшей регламентации имущественных отношений в нормах семейного права. Правовой статус законного режима имущества супругов зафиксирован в ст. 23-28 гл. 5 КоБС Республики Беларусь [12].

Законным  режимом имущества супругов является режим супружеского имущества, установленный  нормами гражданского и семейного  права.

В соответствии с п. 1 с. 259 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 23 КоБС, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 214 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 23 КоБС). Законный режим имеет силу, если брачным договором не установлено иное.

Из этого  следует, что современное семейное законодательство допускает наряду с законным режимом имущества  супругов существование так называемого  договорного режима. Иными словами, лица, вступающие в брак, могут на основе добровольного соглашения изменить установленный законом режим совместной собственности на режим совместной, раздельной, долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов [1, c.232].

Заключение  брачного договора и установление в  нем иного режима совместного  имущества представляют собой не обязанность, а право урегулировать  имущественные отношения супругов по их собственному усмотрению. В случае, когда супругами установлен договорной режим на супружеское имущество, имущественные отношения последних  регулируются институтом договорного  режима имущества супругов. Законный режим применяется тогда, когда он не изменен брачным договором. Законный режим супружеского имущества устанавливается автоматически с момента заключения брака.

Совместная  собственность является разновидностью общей совместной собственности, при  которой заранее не определяются доли собственников в праве собственности (п. 2 ст. 246 ГК). Совместная собственность супругов носит бездолевой характер. Такое правило предусмотрено законодателем с целью обеспечения имущественного равенства супругов.

Семейное  законодательство предусматривает  возможность для супругов разделить  совместно нажитое имущество  в трех случаях:

1) во  время нахождения в браке;

2) в любой  момент после расторжения брака;

3) и, наконец,  в случае заявления кредитором  требования о разделе общего  имущества супругов с целью  обращения взыскания на долю  одного из супругов в общем  имуществе супругов.

Таким образом, инициатива раздела имущества может  исходить как от обоих супругов, так и от одного из них, а также  от их кредиторов [8, c.142].

При разделе  имущества, находящегося в совместной собственности супругов, осуществляется выдел доли, причитающейся каждому  супругу, либо определяется пропорция, в соответствии с которой общее  имущество супругов распределяется между каждым из них.

Разделу подлежит только имущество, находящееся  в совместной собственности супругов, причем то, которое имеется в наличии  на момент раздела, независимо от того, находится ли оно у супругов либо у третьих лиц. Если супруги прекратили семейные отношения и совместно  имущество не приобретали, разделу  подлежит лишь то имущество, которое  было их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения  общего хозяйства. Учитываются также  общие долги и права требования супругов по обязательствам, возникшим  в интересах семьи. Общие долги  супругов при разделе их имущества  также распределяются пропорционально  присужденным супругам долям [4, c.102].

Раздел  имущества может осуществляться как в добровольном, так и в  принудительном порядке. В первом случае имущество делится между супругами  на основании соглашения, которое, по сути, является гражданско-правовой сделкой. В этом соглашении при разделе  имущества супругами самостоятельно определяется размер доли, причитающийся  каждому из них в отдельности, а также порядок ее выдела, например, он может быть произведен в натуре.

Особое  внимание заслуживает вопрос о разделе  недвижимого имущества, поскольку на основании ст. 165 ГК и Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Если соглашением супругов предусмотрена передача недвижимого имущества от одного супруга другому, такое соглашение также подлежит государственной регистрации. Если при разделе имущества не представится возможным передать в раздельную собственность любого из супругов неделимую вещь, на нее может быть установлен режим общей долевой собственности (п. 4 ст. 246 ГК).