Разработка договора финансовой аренды и договора фрахтования

 

 

 

 

Содержание

Введение 7

1. Договор контрактации 8

1.1. Общая  характеристика договора 8

1.2. Условия  договора 8

1.3. Классификационные  признаки 10

1.4. Анализ  финансово-правовых последствий  неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательств по договору 11

2. Договор коммерческой концессии 12

2.1. Общая  характеристика договора 12

2.2. Условия  договора 13

2.3. Классификационные  признаки договора 15

2.4. Финансово-правовые  последствия неисполнения  или  ненадлежащего исполнения обязательств  по договору 15

3. Порядок досудебного и судебного урегулирования разногласий между сторонами 17

3.1. Преддоговорные  разногласия 18

3.2. Претензия 18

3.3. Исковое  заявление в арбитражный суд 19

Заключение 22

Список  использованных источников 23

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Договор контрактации с пролижением.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Договор коммерческой концессии.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Претензия.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Исковое заявление.

 

 

Введение

 

Цель данного курсового проекта - составить два взаимосвязанных хозяйственных договора, а именно договор финансовой аренды и договор фрахтования. 

Предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть любые  непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК)

Предметом договора фрахтования  является предоставление фрахтовщиком фрахтователю за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа (ст. 787 ГК РФ). 

В курсовом проекте будет рассмотрена ситуация, когда Общество с Ограниченной Ответственностью “Василёк” заключает договор коммерческой концессии с Закрытым Акционерным Обществом “Закат” с целью использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих ЗАО. Также ООО “Василёк” заключило договор контрактации с ЗАО “Восток” на поставку произведенной продукции.

1. Договор финансовой аренды

1. Общая характеристика договора

Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим фактом для возникновения лизинговых правоотношений.

Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях  является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) Гражданский кодекс РФ (Часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ - это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть единственное дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем. Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается Гражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств.

2. Условия договора

1.2.1. Существенные условия договора  финансовой аренды

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании п. 3 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. Таким образом, законодательством о лизинге прямо определено только одно существенное условие лизингового договора - условие о предмете лизинга, то есть детальное описание лизингового имущества.

 

 

1.2.2. Обычные условия договора финансовой аренды

Обычные условия – условия, установленные диспозитивными и императивными нормами, которые автоматически вступают в действие в момент заключения договора или в иной момент, если стороны своим соглашением не установили иное.

Для договора финансовой аренды

1. Объем передаваемых прав собственности. Данное условие нельзя считать существенным, так как вопрос объема передаваемых прав урегулирован как статьей 665 ГК, так и статьей Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", предусматривающей, что право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если иное не установлено договором лизинга.
2. Наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга. Данное условие нельзя считать существенным, так как, по общему правилу, согласно статье 668 ГК предмет лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не установлено договором лизинга.
3. Указание срока действия договора лизинга. Согласно статье 610 ГК договор лизинга может быть заключен как на срок, определенный договором, так и на неопределенный срок, когда любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за определенный срок. Следовательно, включение в Законе срока действия договора лизинга в перечень существенных условий противоречит диспозитивной норме ГК.
4. Порядок балансового учета предмета лизинга. Несмотря на тот факт, что в Законе определено, что предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя или лизингодателя по соглашению сторон, представляется, что данное условие также нельзя считать существенным по следующим причинам: вопрос об учете лизингового имущества не имеет отношения к существу договорного обязательства и лизингодатель, приобретая лизинговое имущество в собственность, так или иначе должен отразить его на своем баланс
5. Порядок содержания и ремонта предмета лизинга. Данное условие никак не может считаться существенным, поскольку данный вопрос подробно урегулирован статьей 616  ГК и статьей 17 Закона, в соответствии с которыми обязанности по обслуживанию предмета лизинга распределяются следующим образом:

-  гарантийное обслуживание предмета лизинга производит продавец (или производитель в зависимости от условий договора);

- техническое обслуживание, средний и текущий ремонт производит лизингополучатель;

-  капитальный ремонт производит лизингодатель.

Иное  распределение обязанностей будет  применимо только в том случае, если оно предусмотрено в договоре лизинга

6. Перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем. Содержание данного перечня в договоре лизинга может иметь значение, однако маловероятно, что суд признает договор лизинга незаключенным, если в нём не будет такого перечня.
7. Указание общей суммы договора лизинга и размер вознаграждения лизингодателя, а также порядок расчето (график платежей). Как следует из статьи 614 ГК, при отсутствии в договоре лизинга порядка, условий и сроков внесения лизинговых платежей, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при лизинге аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Значит, включение в Закон вышеназванных условий в перечень существенных противоречит диспозитивной норме ГК.
8. Определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором. Уже само по себе данное условие является диспозитивной нормой и не может быть существенным. Кроме того, предмет лизинга не подлежит обязательному страхованию, что подтверждается статьей 21 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"

 

 

1.2.3. Случайные условия договора

Случайные условия  – условия, которые изменяют или  дополняют обычные условия. Они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

Для договора контрактации случайными будут следующие условия:

1. После подписания договора результаты преддоговорной работы теряют силу.
2. Количество экземпляров
3. Реквизиты сторон, наименование сторон, почтовые местонахождения.
4. Согласование связи между сторонами. Полномочные лица. Способы связи
5. Порядок исправления по тексту удостоверяется сторонами в каждом случае.
6. В случаях не предусмотренных договором, руководствоваться ГК РФ, Федеральным законом "О финансовой аренде (лизинге)"

3. Классификационные признаки

Договор финансовой аренды является:

1. Консенсуальный.
2. Имущественный.
3. В пользу участников.
4. Возмездный.
5. Свободный.
6. Взаимосвязанный договор.
7. Основной.
8. Двусторонний.
9. Каузальный.
10. Простой письменный.
11. Не фидуциарный.
12. Синаллагматический.
13. Коммутативный.

4. Анализ финансово-правовых последствий неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору

Неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами обязательств по договору контрактации может повлечь  для них имущественную ответственность, а также другие предусмотренные законодательством последствия.

В договоре лизинга сторонам желательно определить случаи и порядок изъятия лизингодателем предмета лизинга у лизингополучателя (п. З ст. 11 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)») для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации иметь четкое, регламентированное договором, руководство к действию.

По этим же причинам сторонам в  договоре лизинга следует оговорить случаи, при наступлении которых лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества (п.2 ст. 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

В договоре лизинга могут быть указаны  обстоятельства, которые стороны  считают бесспорным и очевидным  нарушением обязательств и которые  ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга (п.6 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

2. Договор коммерческой концессии

1. Общая характеристика договора

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю.

Сторонами договора коммерческой концессии могут выступать только юридические лица.

Предмет договора коммерческой концессии - комплекс исключительных прав на производимые  товары, выполняемые работы или оказываемые услуги, а также использование принадлежащей правообладателю и охраняемой им коммерческой информации. Договором может быть предусмотрено предоставление пользователю прав на использование других объектов “интеллектуальной собственности

Договор коммерческой концессии  должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным. 
Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии

По условиям конкретного  договора предоставление субконцессии может быть как обязанностью пользователя, так и его правом.

К субконцессионному договору по общему правилу применяются нормы о договоре коммерческой концессии. Это касается, прежде всего, содержания (обязательных условий), оформления и регистрации такого договора.

Договор коммерческой субконцессии не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на основании которого он заключается.

Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии.

Если договор коммерческой концессии является недействительным, недействительны и заключенные  на основании его договоры коммерческой субконцессии.

2. Условия договора

1. Существенные условия  договора

Существенные условия  договора коммерческой концессии:

1. Предмет, то есть передача права на использование фирменного наименования и (или) коммерческого обозначения.

 

2. Обычные условия договора коммерческой концессии

К обычным условиям договора относятся права и обязанности  сторон.

Обязанности правообладателя:

1. Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.
2. Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, правообладатель обязан:

- обеспечить государственную  регистрацию договора коммерческой  концессии;

- оказывать пользователю  постоянное техническое и консультативное  содействие, включая содействие  в обучении и повышении квалификации  работников;

- контролировать качество  товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии.

Обязанности пользователя:

1. Использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом.
2. Обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем.
3. Соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав.
4. Не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию.
5. Информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.