Режим общей совместной собственности супругов

При применении п. 2 ст. 38 СК РФ может возникнуть вопрос о том, в какой период времени  может быть заключено соглашение о разделе имущества. Действующее  законодательство не содержит на этот счет специального указания. Норма  п. 1 ст. 38 СК РФ предусматривает, что по требованию любого из супругов раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. В данной статье не говорится, что указанные требования должны быть заявлены в суд. Таким образом, спустя, например, 10 лет после расторжения брака супруги могут заключить соответствующее соглашение. В то же время, в п. 2 ст. 38 СК РФ, предусматривающем, что «общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению», в качестве субъектов соглашения о разделе имущества указываются именно супруги, а не бывшие супруги. Данное положение может служить основанием для вывода о возможности заключения соглашения о разделе имущества только до момента прекращения брака. С нашей точки зрения, было бы справедливо предоставить право заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества и бывшим супругам. До тех пор, пока на имущество распространяется режим общей совместной собственности, собственники должны иметь право разделить его по соглашению.²²

В случае спора  раздел совместного имущества супругов, а также определение долей  супругов в этом имуществе производится в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ). Раздел должен быть произведен по требованию хотя бы одного из супругов или кредитора  супругов. В главе 7 СК РФ не акцентируется внимание на следующем вопросе: исключает ли наличие заключенного соглашения о разделе имущества возможность обращения супруга в суд с требованием о разделе. В связи с этим предлагается включить в гл. 7 СК РФ норму, аналогичную правилу статьи 106 СК (о праве супругов обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества при отсутствии соответствующего соглашения). Если между супругами и заключено соглашение о разделе общего имущества, то они могут обратиться в суд с иском об изменении, расторжении или признании данного соглашения недействительным.

К требованиям  о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется  трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), но при этом правовой режим  имущества во время течения срока исковой давности законом не определен. По мнению некоторых авторов, «говорить о сроке исковой давности по искам о разделе имущества значит, противоречить самому существу режима общей собственности, установленному ГК РФ». По поводу начала течения данного срока существуют различные точки зрения. По мнению одних авторов, исковая давность начинает течь с момента расторжения брака, с точки зрения других - с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Некоторые специалисты считают возможным предположить и то, что началом течения срока исковой давности является момент фактического прекращения супружеских отношений до расторжения брака, поскольку с этого момента суд вправе считать имущество супругов раздельным.

При разрешении спора о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака суду необходимо учитывать тот факт, что указанный спор может затрагивать права третьих лиц. В таких случаях разрешение исков о расторжении брака и разделе имущества в одном процессе не допускается, и спор в этой части иска должен быть выделен в отдельное производство. На это обращено внимание судей в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г.

Рассматривая  имущественный спор, суд сначала  определяет состав имущество, подлежащего разделу. При этом следует учитывать, что моменты развода и раздела имущества супругов могут не совпадать. Если раздел имущества происходит по истечении некоторого времени после развода, к этому времени некоторое имущество, бывшее в общей собственности супругов, может не сохраниться.

Поэтому необходимо законодательно закрепить правило, согласно которому при разделе общего имущества супругов следует учитывать  то имущество, которое имелось к  моменту прекращения брака, независимо от того, сохранилось оно или нет. В соответствии со ст. 211 ГК РФ не должно подлежать учету имущество, погибшее к моменту раздела от случайных обстоятельств, а также имущество, распоряжение которым было осуществлено по взаимному согласию бывших супругов. Из состава имущества супругов необходимо исключить объекты собственности, которые разделу не подлежат: имущество, принадлежащее каждому из супругов, вещи и имущественные права, принадлежащие детям. Вещи, приобретенные супругами исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, также не подлежат разделу в передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети (п. 5 ст. 38 СК РФ). ²³

На наш взгляд, формулировка п. 5 ст. 38 СК РФ не совсем удачна -«разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети». Поскольку речь в данном случае ведется о том, что компенсация не выплачивается как раз тому супругу, с которым дети не проживают, корректнее было бы сформулировать следующим образом: «разделу не подлежат и передаются тому из супругов, с которым проживают дети, без компенсации другому супругу».

В законе не сказано, чьей собственностью является имущество, приобретенное исключительно для  удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей - собственностью ребенка или  супруга, с которым проживает  ребенок. По справедливому утверждению  А.А. Иванова, указанное имущество должно быть признано переданным в дар детям, которые считаются их собственниками.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее  имущество супругов, имеющееся в  наличии либо находящееся у третьих  лиц. Для проведения оценки могут быть привлечены профессиональные оценщики, осуществляющие свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». После определения состава имущества, суд определяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава имущества. Независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности применяется принцип равенства долей супругов.

  Р Е Ш  Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

       2 июня   2011 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

       Председательствующего судьи Семеновой  Е.А.,

       При секретаре Мезриной М.М.,

       рассмотрев в открытом судебном  заседании гражданское дело №  2-70/11 по иску Кунгуровой Ольги Владимировны к Кунгурову Андрею Валентиновичу о  разделе имущества, взыскании убытков, 

У С Т А  Н О В И Л:

       Кунгурова О.В.   обратилась  в суд с иском  к Кунгурову  А.В.  о разделе совместно нажитого  имущества. Просила признать за ней право собственности  на жилой дом, дровяник и сооружения по адресу: г. Ижевск, ул. Крылова, 13 в размере ½ доли и  право собственности на земельный участок в размере ½ доли.  Свои  требования мотивировала тем, что с 20 февраля 1982 года по 29 ноября 1994  года  она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком  Кунгуровым  Андреем Валентиновичем.   В  период брака ими были приобретены  жилой дом, дровяник, сооружения, расположенные на  земельном  участке размером 600 кв.м. по адресу: г. Ижевск, ул. Крылова, 13.  После расторжения брака она продолжает до настоящего времени проживать в доме, пользуется всеми постройками и земельным участком. В 2009 году узнала, что ответчик право собственности на земельный участок оформил на себя. В августе 2010 года ответчик потребовал, чтобы она снялась с регистрационного учета. 31 августа 2010 года она направила ответчику письмо с требованием разделить имущество, ответчик на письмо не ответил. Ориентировочная стоимость имущества  на момент подачи искового заявления в суд составляет:  жилой дом, дровяник и сооружения  200 000 руб. 00 коп., земельный участок 600 000 руб. 00 коп.  Соглашения о добровольном разделе имущества сторонами не достигнуто. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

        В ходе производства по делу истец Кунгурова О.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ  увеличила исковые требования. Просила выделить ей 2/3 доли в праве собственности на домовладение по  адресу: г. Ижевск, ул. Крылова, 13, указав, что ею были произведены неотделимые улучшения домовладения, являющегося предметом спора.  

        В судебном заседании  от 17.05.2011 года  представителем  истца Журавлевым  Д.Н. действующим на основании  доверенности,   представлено  заявление об уточнении  исковых  требований  в порядке ст. 39 ГПК РФ,   просит выделить истцу  ½ долю в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Крылова, 13,  ½ долю в праве на земельный участок, площадью 576 кв.м. и взыскать с ответчика  в пользу истца денежную компенсацию  в размере 587 000 руб. 00 коп. за произведенные в доме неотделимые улучшения

        В судебном заседании истец  Кунгурова О.В.   исковые требования  поддержала, просит  разделить имущество  по ½ доли каждому, выплатить  ей компенсацию за неотделимые  улучшения в домовладении в  сумме 587000 рублей, взыскать с ответчика  судебные расходы, а именно на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 835 руб. 00 коп.,  расходы за составление доверенности в размере 500 руб. 00 коп.,  расходы на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 17 000 руб. 00 коп. Пояснила, что с 20.02.1982 года по 29.11.1994  года  она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком  Кунгуровым  А.В. Дом был приобретен в 1990 году. После расторжения брака они имущество не делили, ответчик забрал  гараж и машину.  Ответчик не появлялся 16 лет.  Между ними была устная договоренность о том, что ответчик забирает машину и гараж, а ей остается дом.  Право собственности ответчик  переоформить не захотел.  Компенсацию за гараж и машину ответчик ей не заплатил.  Срок исковой давности не истек, о нарушенном праве она узнала в августе 2010 года. Ответчик обратился в суд с иском о выселении ее из дома, она в свою очередь подала иск о разделе совместно нажитого имущества. Со слов соседки известно, что в 2009 году приходил ответчик с геодезистом, подписывал акт. Ответчик сказал ей, что будет приватизировать земельный участок только на себя. На ее вопросы он не отвечает.  На ее личные денежные средства в доме были  произведены улучшения за период ее проживания в доме, а именно: проведен газ, вода,  поставлен забор,  застелен двор железобетонными плитами,  разобран дровяник, построен гараж, веранда  вместо дровяника, проведена  канализация. Постройки возводились с 2004 года, нигде не зафиксированы.  Техника не вызывала, так  как она не собственник.  Газ проведен  в 2002-2003гг. Стоимость произведенных работ не помнит.  В 2006 году  сделали летнюю кухню. Документов не сохранилось. В улучшение домовладения она вложила много денег.  Бремя содержания имуществом ответчик не нес, оплачивала все она. Улучшения произведены после расторжения брака, без участия ответчика.  В период пользования жилым домом  она оплачивала налоги, платежи за  газ, воду.    Уточнила требования, просит разделить имущество: дом и земельный участок по ½ доли. Взыскать убытки, понесенные ею для улучшения домовладения.

       Представитель истца Журавлев  Д.Н. действующий на основании  доверенности, пояснения данные  истцом поддержал, пояснил, что брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован  20.02.1982 года. В 1990 году  был приобретен дом. После расторжения брака в 1994 году  истец продолжала пользоваться спорным имуществом.  Ответчик выехал из дома, попыток вселения  не предпринимал.  В августе 2010 года ответчик по телефону потребовал от истца, чтобы та выселилась из жилого помещения.  В связи с тем, что ответчик обратился в суд с иском о выселении истца, истец в свою очередь подала иск о разделе совместно нажитого имущества.  Истец имеет право на ½ долю в совместно нажитом имуществе.  После расторжения брака истцом были произведены улучшения домовладения в виде водопровода, канализации, газификации. Кроме того, возведены иные постройки. Улучшения считает значительными, так как  постройки возведены вновь. Сохранились  документы только на проведение газа.   В связи с произведенными улучшениями, дом пригоден для проживания и вырос в цене.  Согласно положением ст. ст. 252, 245 ГК РФ  собственник, осуществивший за свой счет улучшения имущества, имеет  право на соответствующее увеличение  своей доли в праве на общее имущество, если  выдел доли невозможен, право на компенсацию.  Срок  исковой давности не истек, так как о нарушенном праве истец узнала  в августе 2010 года.

     Ответчик  Кунгуров А.В.  в судебном заседании исковые требования, не признал, представил возражения относительно заявленных требований. Пояснил, что земельный участок, по адресу: г. Ижевск, ул. Крылова, 13   был приобретен   20 мая 2009 года, в порядке приватизации и оформлен в собственность после расторжения брака, является его личной собственностью.  Истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 38 СК РФ, три года прошло со дня развода. На жилой дом истец не претендовала 16 лет.   Для строительства сооружений на земельном участке требуется согласие собственника, которое получено не было, а также постройки нигде не зарегистрированы.  Ему данные строения не нужны.  Считает, что возведенные постройки являются собственностью истца, на них не претендует.  Согласен оплатить  понесенные расходы  только  по газификации.  Кроме того, жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Крылова. 13  является его имуществом, так как  истцу не интересен был данный дом, она не заботилась о его разделе, хотя им предпринимались попытки для раздела имущества сразу после расторжения брака. После расторжения брака он забрал гараж и машину.  Договор раздела имущества между ними не заключался.  В 2010 году он предлагал истцу выписаться из дома.

     Суд,  выслушав пояснения сторон, изучив  и  исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

              Общей совместной собственностью  супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ), является  любое нажитое ими в период  брака движимое и недвижимое  имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, .213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.(п.3 ст.39 СК РФ).

    В  соответствии со ст. 38 п.7 СК РФ  к требованиям супругов о разделе  общего имущества супругов, брак  которых расторгнут, применяется  трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 5 ноября 1998 г. « О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»( в  ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6). Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).