Сделки и представительства

   -  сделка  осуществляется  на  основании   воли   ее   участников   -

волеизъявления, которое определяет содержание сделки  (конкретные  права  и обязанности).

   Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена:

- в действиях;

- в  устной или письменной форме;

- в  других действиях, достаточно  свидетельствующих о воле лица.

   2) Виды сделок

   Основное разграничение сделок закреплено в статье 154 ГК РФ:     

а) односторонние  и многосторонние сделки.- в зависимости от числа  участвующих  сторон  сделки  бывают  односторонними, двусторонними и многосторонними;   

   Сделки  могут  быть  односторонними  и   двух-   или   многосторонними

(договоры). Это деление проведено  по  признаку  количества  волеизъявлений, присутствующих в сделке.

  Если  в сделке   выражена   воля   одной   стороны,   она   считается односторонней. Примером может служить завещание  -  распоряжение  гражданина своим имуществом на случай смерти. В завещании выражена воля  только  одного этого гражданина, другой стороны в  нем  нет.  ни  наследники,  названные  в завещании, ни отказополучатели в данной сделке не участвуют, воли  своей  не выражают.  Односторонними  сделками  являются  также  отказ  от  наследства, отмена  доверенности,   отказ   от   доверенности.   Надо   учитывать,   что односторонняя сделка не всегда означает выражение воли одного  лица.  В  ней всегда одна сторона, в этом ее особенность. Но  односторонняя  сделка  может быть совершена несколькими лицами, выступающими как одна сторона.  Например, наследников совместно делают нотариусу заявление об отказе  от  наследства (ст.62 Основ  законодательства  о  нотариате);  три   гражданина   выдают доверенность  на  управление  домом,  принадлежащим  им   на   праве   общей собственности и т.п.

      Возложить своими односторонними  сделками обязанность  на  другое  лицо можно только в случаях, когда на этот счет есть  прямое  указание  в  законе или соглашении, заключенным именно с тем, на кого  такая  обязанность  будет возложена. Например, при  транзитной  поставке  покупатель  может  направить продавцу разнарядку, указав в ней, кому, в  каком  объеме  и  в  какой  срок последний  обязан  отгрузить  товары.    Разнарядка  -  односторонняя  сделка, обязательная для продавца, поскольку  тот  принял  на  себя  соответствующую обязанность по договору с лицом, выдавшим разнарядку.

      Двухсторонние   и   многосторонние   сделки   -   это    согласованные

волеизъявления  двух или нескольких сторон. Другими  словами,  это  соглашение сторон, договоры. Следовательно, договор  -  это  вид  сделок.    На  практике нередко  употребляется  понятие  “заключение  сделки”,  что  надо   признать ошибочным,  поскольку  заключить  можно  договор,  но  нельзя   использовать понятие  “заключить”  применительно  к  завещанию,  доверенности  и   другим односторонним сделкам.

      Пример двусторонней сделки:  продажа дома одной семьёй  другой  семье.

Двусторонняя  сделка именуется договором. Также  её называют взаимной.

    Многосторонними сделками называются сделки,  число  сторон  в  которых составляет не менее  трёх,  причём  действия  сторон  не  противостоят  друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей.

      Например  —  договор  о   совместной   деятельности   по   возвращению хозяйственного объекта. В некоторых  многосторонних  сделках  волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не  является  необходимым,  так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия. 

- в силу зависимости юридических последствий совершения  сделки  от  какого-то обстоятельства,  которое  может  наступить  или  не  наступить,   выделяются условные сделки. б) условные сделки.

      Статья 157 Гражданского Кодекса   посвящена  сделкам,  совершенным   под условием. К числу условных относят  сделки,  возникновение  или  прекращение которых  ставится   в   зависимости   от   наступления   или   ненаступления определенных   обстоятельств.   Соответственно    различаются    сделки    с отменительным условием (собственник здания заключает договор о сдаче  его  в аренду с тем, что он  будет  прекращен,  если  самому  собственнику  выдадут лицензию,  разрешающую  открыть   в   данном   помещении   ресторан)   и   с отлагательным  условием  (тот  же   собственник   заключает   с   фермерским хозяйством договор на обеспечение его  различными  продуктами  при  условии, что он получит лицензию на право открытия ресторана).

   Интерес  к   совершению   условной   сделки   состоит   в   том,   что обстоятельства, возникающие из отменительного  или  отлагательного  условия, определенным  образом  связывают  стороны.  Если   в   приведенном   примере собственник заключит с другим лицом договор аренды,   несмотря  на  отказ  в лицензии,   или,   получив    лицензию,    приобретает    у    других    лиц сельскохозяйственные продукты,  ему  придется  возмещать  убытки,  вызванные расторжением договора с арендатором или отказом от договора с фермером.

      Существуют определенные требования  к “условию”. Для признания  условной сделки  недействительной  достаточно  отсутствия  хотя  бы  одного  из  них.

Условие должно  быть  обстоятельством,  не  зависящим  от  воли  стороны,  и относиться к будущему времени. При этом сторонам должно  быть  не  известно, наступит соответствующее  обстоятельство  или  нет.      Таким  образом,  всегда должна существовать  вероятность  как  наступления,  так  и  не  наступления условия. Если же точно известно, что данное  событие  должно  произойти,  то речь в данном случае пойдет не об “условии”, а  о  “сроке  в  сделке”,  лишь особым образом зафиксированном (путем указания на конкретное событие).

      Статья 157 ГК  защищает  интересы  участников  условной  сделки.  Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона,  которой  это невыгодно, то  оно  считается  наступившим.  И  напротив,  если  наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, для которой  его  наступление выгодно, условие признается ненаступившим. 

- по степени зависимости действительности сделки от ее  основания  (цели)  они бывают каузальными и абстрактными; в) каузальные и абстрактные сделки.

  Сделки могут быть каузальными и абстрактными.  Каузальными  называются сделки, в которых налицо основание (кауза). Основанием признается  ближайшая правовая цель,  ради которой совершается  сделка.    Например,  покупая  вещь, мы имеем цель получить ее в собственность за деньги; получая деньги  взаймы, мы имеет в виду распорядиться ими, но затем  вернуть  заимодавцу,  взятую  у него сумму и т.д.  Практическое  значение  данного  вопроса,  заключается  в следующем: незаконность  основания, либо его неосуществимость влечет за собой  недействительность сделки. Например, гражданин завещал все принадлежащее ему имущество техникуму, не  зная,  что  этот  техникум  давно ликвидирован. Цель, которую имел в  виду  данный  гражданин,  неосуществима, поэтому его завещание недействительно. Если в сделке вообще  нет  основания, то она также недействительна. Такие сделки называются мнимыми.

   Абстрактными считаются сделки, из которых не  видно какой они имеют основание (кауза). Кауза существует (без нее не бывает сделки),  но  она  не видна, не обозначена. Например, выдан чек, в котором дается  указание  банку уплатить держателю чека такую-то  сумму.  Что  является  основанием  платежа (плата за товар, погашение долга и т.п.) - не известно, и это не  интересует плательщика.  На   действительность  таких  сделок  это  обстоятельство   не влияет. 

- по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они  делятся  на реальные и консенсуальные;    г) реальные и консенсуальные сделки.

    В  зависимости  от  момента  возникновения  юридических   последствий, предусмотренных  сделкой,  различаются  сделки  (договоры  консенсуальные  и реальные).

    Консенсуальными  признаются  сделки,  которые  порождают   юридические последствия с момента соглашения сторон  (консенсуса).   Например,  права  и обязанности при купле-продаже возникают у продавца и  покупателя  с  момента заключения договора.

      Реальными  являются  такие   сделки,   которые   создают   юридические

последствия только с момента передачи вещи. Например,  права  и  обязанности при займе денег возникают у  сторон  лишь  после  передаче  денег  заемщику.

  Равным образом и договор  хранения  порождает  обязанности  и  права  сторон после того, как имущество будет передано хранителю.  Поэтому  само  по  себе обещание дать взаймы, принять вещи на хранение или  обещание  подарить  вещь юридических последствий не порождают. 

- в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны  в  сделке совершить определенные действия, встречная  обязанность  другой  стороны  по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся  на  возмездные или безвозмездные; г) возмездные и безвозмездные сделки.

    Возмездной называется сделка,  в  которой  обязанности  одной  стороны

совершить определенные действия соответствует  встречная  обязанность  другой стороны по предоставлению материального  и  другого  блага.  Возмездность  в сделке может выражаться в передаче денег,  вещей,  предоставлении  встречных услуг, выполнении работы и т.д.

   Безвозмездной называется  сделка,  в   которой   сторона   производит

предоставление  на получение встречного удовлетворения.

    Односторонние  сделки  всегда   безвозмездны.   Безвозмездные   сделки

сравнительно  редки в отношениях юридических  лиц, чаще  они  встречаются   во взаимоотношениях   граждан  между  собой  или  с  организациями.   Например, предоставление имущества во временное  безвозмездное  пользование,  дарение, поручение и займ по договоренности. 

 

 

  

   3) Форма сделок

    Формой  сделок  называется  способ,  с помощью которого  фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.

    Форме сделок посвящены ст. 158 - 164 ГК РФ.  С точки  зрения формы (ст. 158 ГК РФ) различают сделки  устные  и  письменные,  а  из  числа

письменных  сделок - совершенные в простой  или в нотариальной форме.

  а) устные сделки.

  П. 1  ст.  159  ГК  признает,  что сделка  для которой законом или соглашением сторон не предусмотрена  обязательная  письменная  форма.  Может быть совершена устно. Тем самым свобода выбора у лица, совершающего  сделку, между  устной  и  письменной  формой  является  правилом,   а   обязательная письменная форма - исключением из него. Письменная форма обязательна  только в случаях, когда на этот счет имеется прямое указание в законе либо  стороны придут  к  соглашению  о  необходимости  облечь  совершаемую  ими  сделку  в письменную форму.

   Устные сделки (ст.  159 ГК)  совершаются  путем  словесного  выражения

воли  лица. К ним  приравниваются  сделки,  заключенные  путем  конклюдентных действий, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или  соглашении - путем молчания (пп. 2 и 3 ст.  158).  При этом  п.  2  ст.  159  признает юридическое значение за конклюдентными действиями  лишь  при  условии,  если закон допускает заключение сделки в устной форме.

  Исключение из этого правила предусмотрено в п. 3 ст. 438 и п.  3  ст. 434 ГК. Указанные нормы считают письменную форму договора соблюденной,  если лицо, получившее предложение заключить договор, в установленной для  акцепта срок  совершит  указанные  в  предложении  действия  по  выполнению  условий договора (отгрузит товар, переведет деньги, предоставит услуги и т.п.).

   ГК особо выделяет возможность устного совершения  двух  видов сделок.

   Прежде всего речь идет  о  сделках,  исполняемых  при  самом  их  совершении (например, при приобретении товара в розничном, а иногда в оптовом магазине передача товара и его оплата производятся одномоментно). Пункт  2  ст.   159 не только разрешает совершение таких сделок устно,  но  и,  как  следует  из статьи, допускает только два исключения из этого  правила.  Исполняемая  при самом заключении сделка  не  может  быть  совершена  устно  прежде  всего  в случаях,  когда  для  нее  введена  обязательная  нотариальная  форма   либо предусмотрено, что несоблюдение письменной формы сделки влечет за  собой  ее недействительность.