Сделки и представительства

   Заключение сделки при посредстве лица, не имеющего  соответствующих полномочий или действующего с их превышением,  влечет  правовые  последствия для третьего лица. Правило, согласно которому представляемый может  одобрить совершенную от его имени сделку, установлено прежде всего в интересах  лица, для которого эта сделка совершена. Что касается  третьего  лица,  с  которым заключена сделка, то предполагается, что оно знало или должно было  знать  о неуправомоченности    представителя,   т.к.   имелась   возможность    путем знакомства с доверенностью проверить полномочия последнего.

   Поэтому, если третьим лицом в этом отношении проявлена беспечность или если такая сделка  заключена  им  сознательно,  то  он  считается  связанный совершенной сделкой. В частности, если сделка будет одобрена  представляемым и, следовательно,  приобретет  юридическую  силу,  третье  лицо,  знавшее  о неуправомоченности  представителя, не может отказаться от принятого на  себя обязательства со ссылкой на это обстоятельство.

   Деятельность без полномочий или с превышением их пределов может иметь серьезные  юридические  последствия  для  лица,  выступавшего   в   качестве представителя. Если представляемый  впоследствии  прямо  не  одобрит  данную сделку, она считается заключенной от имени и  в  интересах  совершившего  ее лица. Поэтому именно он будет нести перед контрагентом по данной сделке  все обязанности  и  ответственность  за   ее   неисполнение   или   ненадлежащее исполнение. Разумеется, это лишь общее правило, которое  применяется  в  тех случаях, когда неуправомоченный представитель  может  выступать  стороной  в такой совершенной им сделки. При заключении сделок  работниками  юридических лиц, которые выходят за пределы предоставленных им полномочий или  вовсе  не имеют  их, если только они не одобрены впоследствии  представляемым,  должны считаться несостоявшимися и не порождающими тех юридических последствий,  на которые они были направлены. Что касается  неуполномоченного  представителя, то если его действия  носили противоправный и  виновный характер,  он  может быть в этом случае привлечен третьим лицом к ответственности  за  причинение

вреда.

  4) виды представительства

  а.) Представительство,  основанное  на  административном   акте,  т.е. представительство, при котором представитель обязуется действовать от  имени представляемого  в  силу  административного  распоряжения  последнего.  Чаще всего оно имеет место тогда, когда орган юридического лица издает  приказ  о назначении работника на должность, связанную с осуществлением   определенных представительских   функций,   например,    представительство в суде, составлением юридических  актов,  заключением  сделок  и  т.д.  

   Полномочия представителя в этом случае определяются  изданным  административным  актом, либо  следует  из  должностной  инструкции  работника,  либо   явствуют   из обстановки, в которой действует представитель  (продавец,  кассир,  приемщик заказов и т.п.). К такому виду представительства  следует  отнести  и  такое представительство,  которое  основано  на  членстве  в   кооперативной   или общественной организации.

   б.) Представительство, основанное  на законе, т.е. отношения  возникшие

по прямому  указанию закона. так, законными представителями  малолетних  детей являются родители, полномочия которых основываются на фактах  материнства  и отцовства. Такую же роль  играют   усыновление,  установление  опеки  и  ряд других  юридических  факторов,  с  которыми  закон  связывает  возникновение представительства. Особенностями  данного  вида  представительства  является то,  во   первых,   что   оно   возникает   независимо   от   волеизъявления представляемого, и во-вторых, что полномочия  представителя  непосредственно определены законом.

   в.) Представительство, основанное  на  договоре,  в  отличие  от  двух

рассмотренных    видов     обязательного     представительства,     является

представительством   добровольным,   т.е.    оно    возникает     по    воле

представляемого, который определяет не только  фигуру  представителя,  но  и его полномочие. Кроме того, на  совершение  юридических  действий  от  имени представляемого   требуется    согласие    самого    представителя.    Между представляемым  и  представителем  заключается  договор,   определяющий   их внутренние взаимоотношения (обычно договор поручения).

  г.)  Статья  184  Гражданского  кодекса   вводит  новый   для   нашего

гражданского  права вид  представительства,  коммерческое  представительство.

  Коммерческий  представитель  -  всегда  предприниматель,  который  совершает постоянно и  самостоятельно  от  имени  предпринимателей  сделки.  С  учетом соответствующего  обстоятельства  создана   конструкция   представительства, существенно отличающаяся от традиционной.  Одна  из  особенностей  правового режима, установленного для этого вида представительства, состоит в том,  что коммерческий представитель вправе заключать  помимо  обычных  также  сделки, которые никто иной, кроме него, совершать не может. Речь идет о  том,  что  статья  184  Гражданского  кодекса   допускает заключение договора коммерческим представителем, который  в  одно  и  то  же время  является  представителем  обеих  сторон   (продавца   и   покупателя, займодавца и заемщика, подрядчика и арендатора и т.п.).

   Учитывая  особый  характер   подобного   рода   отношений,   способных

существенно затронуть  интересы обеих сторон в  сделке.  Гражданский  кодекс устанавливает ряд обязательных условий использования такого рода  отношений. Отсутствие хотя бы одного из  них  -  достаточное  основание  для  признания сделки,  совершенной  коммерческим   представителем,   незаключенной,   т.е. способной породить какие-либо последствия для представляемых.

   К числу таких обязательных условий относятся :

  1.   Стороны   выразили   согласие   на   одновременное   коммерческое

представительство.  Исключения  из   этого   правила   возможны   только   в установленных законом случаях.

  2. Коммерческий представитель может иметь прямо выраженные полномочия, предусматривающие  его  права  на  одновременное  представительство.   Такие полномочия могут содержаться в письменных  договорах,  которые  обе  стороны будущей сделки заключили с  коммерческим  представителем,  либо  в  выданной каждой из них доверенности.

   Коммерческий    представитель    наделяется    Гражданским    кодексом

соответствующими  правами и  вместе с тем на него  возлагаются  определенные, вытекающие из характера  его  статуса  обязанности.    Поскольку коммерческое представительство осуществляется     представителем   и   теми,   кого   он представляет,   предполагаются   возмездными.   При    этом    представитель приобретает право  требовать  наряду  с  вознаграждением  также  компенсации понесенных им издержек. Для ограждения интересов обеих  сторон  установлено, что  при  отсутствии  в  заключенных  ими  с   коммерческим   представителем договорах иного вознаграждение и возмещение  издержек  должны  выплачиваться сторонами в равных долях.

   Коммерческий  представитель  обязан  сохранять  в  тайне  сведения   о

совершаемых им торговых  сделках. Данная  обязанность  сохраняется  и  после того, как коммерческим представителем будет исполнено поручение.

4. Доверенность

  1) доверенность. Форма доверенности. Виды

   Доверенностью является письменное уполномочие, выдаваемое одним  лицом другому  для   представительства   перед   третьими   лицами.   Чаще   всего доверенность   выдается   для   подтверждения    полномочий    добровольного представительства. Однако если само добровольное представительство  имеет  в основе  договор   между   представляемым   и   представителем,   то   выдача доверенности по своей юридической природе представляет  собой  одностороннюю сделку, совершаемую  по  единоличному  усмотрению  представляемого.  Другими словами, для выдачи доверенности  и  приобретения  ею  юридической  силы  не требуется согласие представителя.

  В отличие от  договора,  регулирующего внутренние  отношения между представителем и представляемым, доверенность  призвана  обеспечить  внешний эффект  представительства,  а  именно  установить   правовую   связь   между представляемым  и  третьим   лицом   посредством   действий   представителя. Знакомясь  с  доверенностью,  третьи  лица,   которым   она   собственно   и адресуется, узнают, какими полномочиями обладает представитель.

  Договор же или иной  юридический факт, послуживший основой для выдачи доверенности, как таковой третьих лиц  не  касается.  Любые  сделки  и  иные юридические действия, совершенные представителем  в  рамках  предоставленных ему  полномочий,  носят  для  представляемого   обязательный   характер.   В частности, представляемый не может отказаться от исполнения заключенного  на основании  доверенности  договора,  сославшись  на  то,  что   представитель нарушил  заключенный  между  ними  договор  о  представительстве,  например, отступил от данных ему указаний, если только они не были  четко  отражены  в договоре, но и в доверенности. Иными словами,  в  случае  расхождения  между договором, определяющим внутренние отношения    представляемого и представителя, и выданной представителю доверенностью, права  и  обязанности представляемого, вытекающих сделок, совершенных  представителем  с  третьими лицами, определяются полномочиями, зафиксированными в доверенности, а  не  в договоре о представительстве (например в договоре поручения).

     Одно из основных требований, предъявляемых к доверенности, - ее форма.

  Доверенность должна быть непременно письменной. Речь  идет  о  доверенности, выданной на  совершение  сделок,  требующих  нотариальной  формы  (например, сделок с  недвижимостью),  то  она  должна  быть  нотариально  удостоверена.

    Исключение из этого правила может быть предусмотрено в законе.    Доверенность на совершение сделки,  требующей  нотариального  удостоверения,  выдается  в нотариальной форме, если иное не предусмотрено законом.

   Однако бывают случаи, когда письменные  доверенности,  особым  образом оформленные,  способны  заменить  собой   требуемое   законом   нотариальное удостоверение.  Такие  случаи  связаны  с  особым  положением,   в   котором оказались представляемые. В этот перечень входят :

  1.) Доверенности лиц, которые находятся на  излечении в госпиталях, санаториях  и  других  военно-лечебных   учреждения.  такую  сделку   должен удостоверить начальник учреждения,  его  заместитель  по  медицинской  части либо старший или дежурный врач.

  2.)    Доверенности    военнослужащих,    удостоверенные    командиром

(начальником)  воинской части,  соединения,  учреждения  или  военно-учебного заведения. В таком  же  порядке  могут  быть  удостоверены  теми  же  лицами доверенности  рабочих  и  служащих,  членов  их   семей   и   членов   семей военнослужащих при условии, если часть, соединение, учреждение  или  военно- учебное  заведение расположены в  местности,  где  отсутствуют  нотариальные конторы (нотариус и другие  органы,  в  функции  которых  входит  совершение нотариальных действий.

  3.) Доверенности лиц,  которые находятся в местах  лишения свободы

(имеются   в  виду  заключенные),   могут   быть   удостоверены   начальником соответствующего места лишения свободы.

  4.)  Доверенности  совершеннолетних  дееспособных   граждан,   которые

находятся  в  учреждениях  социальной   защиты   населения   -   домах   для престарелых, инвалидов и  т.д., эти доверенности  должны  быть  удостоверены администрацией    учреждения    или    руководителем    либо    заместителем соответствующего органа.

   В случаях получения заработной платы  и  иных  платежей,  связанных  с

трудовыми  отношениями,  выплаты  вознаграждения  авторам  и  изобретателям, пенсий, пособий и  стипендий,  вкладов  граждан  в  банках  и  на  получение денежной, посылочной  или  иной  корреспонденции   могут  быть  представлены доверенности,   которые   удостоверены   либо   организацией,   в    которой представляемый   (доверитель)   работает   или   учится,    либо    жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства,  либо  администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

   К  доверенностям  предъявляются   также   и   специальные   требования

относительно  их  формы  ,  например  скрепление  их  печатью   организации, необходимо только тогда, когда на этот счет есть указание в законе или  ином правовом акте или соглашении  сторон.  В  частности  пунктом  5  статьи  185 Гражданского кодекса  предусмотрено, что при выдачи  доверенности  от  имени юридического лица необходимо  наличие,  помимо  соответствующей   подписи  , также печати организации.  Кроме  того,  установлено,  что  доверенность  на получение или выдачу денег либо  других  имущественных  ценностей  от  имени юридического  лица,  находящегося  в   государственной   или   муниципальной собственности, должна быть скреплена второй подписью главного бухгалтера.