Сделки и представительства

 Е:  Ничтожными сделками  признаются  также  те  сделки,  в  которых   не соблюдены требуемые законом формы.

  Виды оспоримых  сделок.

 Оспоримые  сделки признаются недействительными  в том случае, если:

  А. Если она совершена ограниченно дееспособным  по  возрасту  (т.е.

несовершеннолетним  в возрасте от 15 до  18  лет),  без  согласия  родителей, усыновителей, попечителей (ст.175 ГК РФ).

  Б.  Сделка  по  распоряжению  имуществом,  совершенная без   согласия

попечителей,  лицом  ограниченно   дееспособным   в   силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

  В. Сделки,  совершенные дееспособным  лицом,  находившимся  в момент совершения сделки в таком состоянии,  когда  он  не  мог  понимать  значение своих действий и руководить ими.

  Г. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ).

  Заблуждение -  ошибочное представление   лица   о   том   или   ином

обстоятельстве.

  Существенное  заблуждение  -  заблуждение,  без  которого   лицо,   действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного  положения дела  не  совершила бы данную сделку.

Существенное  заблуждение чаще всего имеет  место в  отношении  предмета,  его свойствах и качествах (принятие копии картины за подлинник).

  Заблуждение возникает:

- либо  в собственной оплошности лица,

- либо  в неумышленных действиях контрагента.

   При заблуждении должен отсутствовать умысел у контрагента. Если имеет  место умысел, значит это обман.

   Д.  Сделки,  совершенные  под  влиянием   обмана,   насилия,   угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой  стороной,  а так  же  сделки,  совершенные  гражданами  под  влиянием  стечения   тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях (ст. 179 ГК РФ).

   При совершении этих сделок, одна  из  сторон  не  может  породить  тех

правовых  последствий,  которые  порождаются  этой   сделкой.   Воля   имеет существенные пороки.

  Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном  заявлении,  распространении  ложных  сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для  признания  факта  обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны  сделки.  К  обману  может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если  одна из сторон и контрагент  к  обману  не  причастны,  это  рассматривается  как заблуждение.

  Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы  контрагент или 3-е лицо  были  привлечены к  уголовной ответственности за мошенничество .

    Относительно  недействительна  (оспорима)  сделка,   совершенная   под

влиянием  насилия.

   Основанием признания такой сделки недействительной  является  то,  что воля участника формировалась не свободно.

    Насилие - противоправное воздействие на другую сторону сделки, в  силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей имущественного  или личного вреда самой стороне или близким.

   Насилие, имеющее значение  для  признания  сделки  недействительной,  всегда представляет собой гражданское правонарушение, но  не  обязательно  уголовно наказуемое деяние.

  Относительно  недействительна (оспорима)  сделка,   совершенная   под

влиянием  угрозы.

    Угроза - психическое насилие,  которое  характеризуется  серьезностью,

значительностью и вероятностью ее осуществления.  Шуточный  характер  угрозы не исключается.

    От насилия угроза отличается тем, что насилие - это уже осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о  причинении  зла  в  будущем,  т.е.  не реализованное насилие.

    Основанием для признания сделки недействительной, угроза  должна  быть реальной, исполнимой.

    Относительно  недействительна   (оспорима)   сделка,   заключенная   в

результате  злонамеренного соглашения представителя  одной стороны  с  другой. Основанием для признания такой сделки  недействительной  служит  то,  что  в результате умышленного сговора представителя  с  другой  стороной  возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

   Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная  субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне  не  выгодных  для  себя условиях.

   Основанием для признания недействительности такой  сделки  служит  два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку,  в  тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки.  Под  стечением  тяжелых обстоятельств  следует  понимать  болезнь  близкого   человека,   отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.

   Для признания сделки недействительной, как   совершенной  в  следствие

стечения  тяжелых  обстоятельств,  необходимо  доказать  наличие   виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.

  Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

3. Представительство

1) понятие и значение представительства

   Обычно каждый субъект гражданского права сам реализует свою правоспособность, совершает сделки и другие юридические действия. Но жизненные обстоятельства иногда препятствуют такой самостоятельности. Препятствия эти могут быть юридического характера (отсутствие дееспособности) или фактического (болезнь, юридическая неграмотность, отдаленность места жительства от места деятельности, нехватка времени). В таких случаях возможность осуществлять в определенной части свою правоспособность с использованием института представительства   весьма удобна, а иногда просто необходима.

   Под представительством понимают совершение одним лицом (представителем) в пределах предоставленных ему полномочий сделок и иных юридических действий от имени другого лица (представляемого), в результате чего у представляемого возникают, прекращаются или изменяются гражданские права и обязанности.

   Сделка,   совершаемая   представителем   на   основании   его    полномочий, непосредственно  создает,  изменяет  и  прекращает   гражданские   права   и обязанности представляемого.

   С   помощью   представительства   могут   осуществляться   не   только

имущественные, но  и  некоторые  личные  неимущественные  права,  однако  не допускается  совершение  через  представителей  сделок,  которые  по  своему характеру могут быть  совершены  только  лично,  а  также  других  сделок  в случаях, предусмотренных законом  (например  только  лично  можно  составить завещание, заключить договор пожизненного содержания и др.).

  2) субъекты представительства

  В отношениях представительства  принято  различать  трех  субъектов  -представляемого, представителя и третье лицо, с  которым  у  представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.

  Лицо, в чьих интересах и от чьего имени совершается сделка, называется представляемым.

   Представителем же может являться  не  каждый,  прежде  всего это  должны  быть  граждане,  обладающие  полной  дееспособностью.  Юридические   лица   могут   принимать   на   себя   функции представителей, если это не расходится с теми  целями  и  задачами,  которые указаны в их учредительных документах.

  Лицо, с которым представитель заключает сделку от имени представляемого, называется третьим лицом. Закон  лишь  запрещает  представителю  совершать  сделки  от   имени представляемого в отношении себя лично, а также в  отношении  другого  лица, представителем которого он  одновременно  является,  за  исключением  случая коммерческого  представительства.  Например,  представитель  не  может сам купить имущество, которое поручил ему продать представляемый.

  3) полномочия представителя. Основания возникновения представительства

  Действия представителя создают, изменяют  или  прекращают  гражданские права и обязанности представляемого лишь  тогда,  когда  они  совершаются  в пределах предоставленных представителю  полномочий.  Если  же  представитель превышает свои полномочия, представляемый свободен от каких бы  то  ни  было обязательств  перед  третьим  лицом,  с  которым  представитель  вступил   в правовые отношения от его имени. Полномочие есть мера  возможного  поведения представителя по отношению к третьим лицам. Именно в  силу  предоставленного ему полномочия представитель заключает с третьими лицами сделки и  совершает другие юридические действия от имени и в интересах представляемого.

  Возникновение у представителя необходимого полномочия  связано прежде всего с волеизъявлением представляемого,  а  также  с  другими  юридическими фактами. Согласно статьи 182 Гражданского кодекса  полномочия  представителя могут основываться на доверенности, административном акте или законе.  Объем и характер полномочий  представителя,  а  также  условия   их  осуществления прямо зависят от лежащих в основе представительства юридических факторов.

   Наличие у  представителя  полномочий  -  непременное  условие  всякого

представительства. Однако, встречаются и такие случаи, когда  сделки и  иные юридические действия от имени и в интересах одних  лиц  совершаются  другими, не имеющими на это необходимых  полномочий.  Иногда  такая  ситуация возникает в  чистом  виде,  когда  между  участниками  гражданского  оборота вообще   отсутствует    какая-либо    предварительная    договоренность    о представительстве. Например, гражданин, зная, что его знакомый  нуждается  в дачном помещении, но не имея от  него  на  этот  счет  никакого  конкретного поручения, заключает от его имени договор об аренде дома.

   Чаще,  в  реальной   жизни   имеет   место   так   называемое   мнимое представительство,  когда  участники  гражданского  оборота  полагают,   что действуют  в  соответствии   с   правилами   о   представительстве,   но   в действительности  представитель  соответствующим  полномочием  не  обладает.

  Примерами   такого   мнимого   представительства   могут   служить    случаи неправильного оформления доверенности, прекращения ее  действия  в  связи  с истечением срока, отменой ее представляемым и т.п.

   Нередко случается, что представитель располагает полномочием,  однако

при его  осуществлении выходит за его  пределы, например, заключает договор  о приобретении для представляемого имущества  в  гораздо  большем  количестве, чем ему было поручено.

  Во всех случаях сделки и иные юридические действия  совершенные одним лицом  от  имени  и  в  интересах  другого,  не  порождают  для   последнего соответствующих  прав  и  обязанностей.  Вместе  с  тем   деятельность   без полномочий  или  с  превышением  полномочий   не   является   и   совершенно безразличным фактом и при  определенных  условиях  может  повлечь  за  собой возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Так, лицо, от имени которого совершена сделка или  иное  юридическое действие, может восполнить отсутствие или  недостаток  полномочий  путем  последующего одобрения совершенной сделки. Такое одобрение должно последовать в  пределах нормально необходимого или установленного при совершении  сделки  срока.  По своей   юридической   природе   последующее   одобрение   сделки    является односторонней сделкой, совершенной по усмотрению представляемого. Оно  может быть выражено как в письменной форме, например в  виде  письма,  телеграммы, факса и  т.п.,  так и путем конклюдентных действий, например принятием исполнения производством расчетов и т.п.. Важно  лишь,  чтобы  из  действий представляемого  однозначно  следовало  прямое  одобрение   им   совершенной сделки.   Одобрение сделки представляемым действует  с  обратной  силой,  т.е. делает сделку действительной с момента ее совершения.