Залог как способ обеспечения обязательств

ПЛАН:

Введение…………………………………………………………………………..3

1. Понятие и предмет залога…………………………………………………4
2. Виды залога……………………………………………………………...…9
      
0. 2.1 Ипотека………………………………………………………….11
      
0. 2.2 Залог прав……………………………………………………….13
      
0. 2.3 Залог товаров в обороте………………………………………..15
      
0. 2.4 Залог вещей в ломбарде………………………………………..19
3. Субъекты залогового правоотношения………………………………….22
4. Основания возникновения залогового правоотношения………………26
5. Обращение взыскания на заложенное имущество……………………..29
6. Реализация заложенного имущества…………………………………….32

Заключение……………………………………………………………………….36

Список  использованной литературы…………………………………………...37 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

      Институт  залога существует в отечественном  праве уже не одно десятилетие. Но в последние годы он переживает своеобразное второе рождение. Дело в том, что в условиях плановой экономики, отсутствия коммерческого кредитования, запрещения обращения взыскания на основные фонды предприятий институт залога не мог получить должного развития. Поэтому в доперестроечное время залог существовал, по сути дела, лишь номинально.

      Положение кардинально изменилось с началом реформ конца 80-х – начала 90-х годов. Развитие рыночных отношений невозможно без адекватной правовой базы. В силу этого значительно возрастает роль обязательственного права, в том числе способов обеспечения обязательств.

      Следствием  этого явилось принятие в 1992 г. Закона РФ «О залоге», который являлся основным источником залогового права в России. С принятием в ноябре 1994 г. части  первой ГК РФ в регулировании института  залога  произошли достаточно существенные изменения.

      Данная  курсовая работа состоит из введения, шести глав и заключения.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. ПОНЯТИЕ И ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

      Залог известен со времен римского права, которое  относило его к разряду прав на чужие вещи (jura in re aliena). На ранних стадиях развития римского права формой залога являлась фидуция (fiducia), которая представляла собой не что иное, как продажу закладываемой вещи с правом ее обратного выкупа. Другой, более развитой формой залога был пигнус¹. При залоге типа пигнус должник передавал кредитору в обеспечение долга вещь, но не в собственность, как при фидуции, а во владение.

      Институт  залога в российском праве прошел длительную эволюцию - от древнерусского залога², который во многом был сходен с римской фидуцией, до современного, закрепленного в гл. 23 ГК и в ряде других правовых актов, где в качестве доминирующей формы залога представлен залог с оставлением заложенного имущества во владении залогодателя.

      Под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК).

      Аналогичные определения залога с известными словесными модификациями имели  место в ст. 85 ГК РСФСР 1922 г., ст. 192 ГК РСФСР 1964 г., в п. 4 ст. 68 Основ гражданского законодательства 1991 г., в ст. 1 Закона РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге»³.

      Избирая залог в качестве средства обеспечения своих интересов, кредитор руководствуется принципом «верю не лицу, а вещи». При залоге имущества имеет место реальный кредит, суть которого сводится к   выделению    какого-либо    определенного    объекта в составе имущества  

должника, за счет стоимости которого предоставляется  удовлетворение кредитору в случае, если должник не оправдает доверия. Залог имеет обеспечительную  функцию, потому что имущество, за счет стоимости которого могут быть удовлетворены  имущественные требования кредитора, предоставляется кредитору до наступления факта неисправности должника⁴.

      С юридической точки зрения реальный кредит при залоге означает установление юридической связи залогодержателя с чужим имуществом,

благодаря которой залогодержатель имеет юридическую возможность извлечь из заложенного имущества его меновую ценность независимо от воли должника. Вследствие этого обеспечительная сущность залога состоит в том, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право потребовать наложения взыскания на заложенное имущество, его реализации и получить удовлетворение.

      По  общему принципу залоговое правоотношение является акцессорным, т.е. может существовать, только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство. Прекращение основного обязательства влечет и прекращение залога (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК), но прекращение залога не влечет прекращения основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК). Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке (залоге недвижимости) означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (ст. 355 ГК).

      В некоторых правовых системах, в частности в гражданском законодательстве    Германии  и    Швейцарии,   имеют   место конструкции  

абстрактных форм залога. В § 1191 Германского гражданского уложения  записано, что земельный  участок может быть обременен  таким образом, чтобы лицу, в пользу которого установлено обременение, была выплачена определенная денежная сумма за счет стоимости земельного участка (поземельный долг - Grundschuld). В отношении поземельного долга применяются предписания об ипотеке, в отношении процентов по поземельному долгу применяются предписания о процентах по ипотечному

требованию (§ 1192 Германского гражданского уложения). Право на получение денежной суммы за счет стоимости земельного участка существует само по себе, оно абстрактно и не зависит от целей его установления. Земельный долг (Grundschuld) может быть установлен даже в отношении собственника земельного участка путем оформления залогового свидетельства на самого собственника (§ 1196 Германское гражданское уложение). Поэтому зачастую в литературе залоговое свидетельство, оформляющее Grundschuld, называют вещным векселем⁵. Конструкции абстрактного залога, подобные Grundschuld, российскому праву неизвестны.

      Требование, обеспечиваемое залогом, должно носить денежный характер. В ст. 337 ГК закреплено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Объем требований, обеспечиваемых залогом, существенно шире при залоге недвижимости. За счет заложенного недвижимого имущества при указанных в законе обстоятельствах залогодержатель может возместить расходы на его содержание и охрану, на погашение задолженности залогодателя по налогам, сборам или коммунальным платежам, связанным с этим имуществом.

      В соответствии   со ст. 336   части   первой ГК предметом залога может  

быть  всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за рядом исключений.

      К исключениям относятся: имущество, изъятое из оборота; требования, неразрывно связанные с личностью кредитора. К таковым, в частности относятся  требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, требования об алиментах; права, уступка которых запрещена законом.

     Кроме того, часть первая ГК содержит положение  о возможности расширения круга  объектов гражданских прав, которые  не могут быть предметом залога. В соответствии с п. 2 ст. 336 залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

      Распоряжаться предметом залога может только залогодатель, поскольку именно он является собственником заложенного имущества. Залогодержатель, приобретая залоговое право на имущество, не приобретает тем самым права распоряжения этим имуществом. Специфика его прав состоит в том, что он может ограничить собственника в пределах распоряжения этим имуществом. Проявляется это в том, что залогодатель, по общему правилу, может распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя. Право залогодателя распорядиться предметом залога без согласия залогодержателя возникает только в том случае, если оно специально предусмотрено в  договоре.

      Единственная  сфера, где залогодатель сохраняет  право распоряжением предметом  залога независимо от воли залогодержателя, - передача заложенного имущества  по наследству. В соответствии с  п. 2 ст. 346 части первой ГК соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.

      В отношении пользования предметом  залога возможны два варианта. Пользователем  заложенного имущества может  быть либо залогодатель, либо 

 залогодержатель,  в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество. В том случае, если заложенное имущество остается у залогодателя, последний вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Это право залогодателя может быть ограничено в двух случаях: если соответствующее ограничение   предусмотрено  в   договоре и   если   такое   ограничение    вытекает  из   существа  залога. Случаем, когда данное

ограничение вытекает из существа залога, является, например, залог с оставлением имущества у залогодателя под печатью и замком залогодержателя.

      Если  заложенное имущество передается залогодержателю, то его право пользования этим имуществом является не общим правилом, но исключением. Согласно п. 3. ст. 346 части первой ГК право пользования предметом залога в этом случае возникнет у залогодержателя только при специальном указании о таком праве в договоре. В этом случае у залогодержателя сразу же возникнет корреспондирующая обязанность: регулярно предоставлять залогодателю отчет о пользовании заложенным имуществом, переданным залогодержателю.

      Кроме того, часть первая ГК предусматривает  возможность специфического пользования залогодержателем предметом залога в случае передачи заложенного имущества залогодержателю. Договором на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя. 
 
 
 
 

      2. Виды залога 

      Предмет залога может как передаваться залогодержателю, так и не передаваться. Факт нахождения заложенного имущества у залогодателя или залогодержателя влияет на их права и обязанности в залоговом правоотношении. Поэтому законодательство в зависимости от того, передается предмет залога залогодержателю или нет, закрепляет конструкции двух видов залога:

• заклад
• залог без передачи имущества залогодержателю (залог в собственном смысле слова).

      Исторически понятие заклад охватывало всю совокупность залога движимости, который предполагал передачу заложенного имущества залогодержателю. Собственно залогом в дореволюционной русской юридической литературе именовался залог недвижимого имущества, который не сопровождался передачей имущества залогодержателю. Залог движимых вещей с передачей владения вещью залогодержателю в русской литературе именовался также ручным закладом.

      При закладе имущество передается залогодержателю. При этом важно, что заимодавец, приобретая в свои руки заложенную вещь, не владеет  ею и не пользуется, но только удерживает ее у себя, становится ее оберегателем, следовательно, должен сохранить ее в целости под свою ответственность. Залогодатель имеет право требовать возвращения вещи по исполнении обеспеченного залогом обязательства, в том числе и в случае досрочного исполнения обязательства.