Контрольна робота з предмету: «Господарське право»

   9. ВІДОМОСТІ ПРО  СТОРІН 

   9.1. Орендодавець: _____________________________________________

   9.2. Орендар: ________________________________________________

   Підписи сторін:

   Орендодавець: __________________________   

     Орендар: __________________________

3. Договір оренди житлового  приміщення.

ДОГОВІР

ОРЕНДИ  ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

м. ____________ "__"__________ 20__ р.

    Власник житла, свідоцтво Nо. __________ (копія свідоцтва є додатком до даного договору), ___________________ (П.І.П), іменований надалі "Орендодавець", з одного боку, і ___________________ (П.І.П), іменований надалі "Орендар", з іншого боку, уклали даний договір про наступне:

    1. Предмет договору 

    1.1. Орендодавець представляє Орендареві  й членам його родини в користування  строком на _____ рік квартиру загальною  площею ______ кв. м. за адресою: _________________, характеристика якої наведена в акті здачі квартири.

    1.2. За згодою сторін договором  встановлюється плата за оренду  квартири в розмірі __________ (__________) гривень на місяць, до складу  якої включені пропорційно орендованої  площі платежі на повне відновлення  будинку, витрати на обслуговування  й ремонт будинку й квартири, витрати по оплаті комунальних  і інших послуг.

    2. Обов'язку сторін

    2.1. Орендодавець зобов’язується:

    2.1.1. Надати в оренду належне йому  на праві власності житло в  придатному для проживання стані.

    2.1.2. Здійснювати утримання будинку  й технічних обладнань квартири  відповідно до  вимог користування житловими приміщеннями, утримання житлового будинку і прибудинкової території в Україні.

    2.1.3. Забезпечувати надання комунальних  і інших послуг.

    2.2. Орендар зобов'язується:

    2.2.1. Використати здану йому за  договором  оренди квартиру за призначенням.

    2.2.2. Дотримуватись вимог до користування  житловими приміщеннями, утриманням  житлового будинку й прибудинкової  території в Україні. 

    2.2.3. Вчасно повідомляти Орендодавцеві  про виявлені несправності елементів  квартири й будинку.

    2.2.4. Не пізніше останнього дня  місяця вносити плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів  оплачувати пеню з розрахунку ____% від несплаченої суми за  кожний день прострочення, але  не більше ____% суми заборгованості.

    2.2.5. Допускати в денний час, а  при аваріях і в нічний час,  в орендовану квартиру працівників  Орендодавця або самого Орендодавця,  а також представників підприємств  по обслуговуванню й ремонту  житла для проведення огляду  й ремонту конструкцій і технічних  обладнань квартири.

    2.2.6. Звільнити орендоване житлове  приміщення після закінчення  обумовленого в даному договорі  строку оренди.

    3. Права сторін 

    3.1. Орендодавець має право: 

    3.1.1. Вимагати від Орендаря дотримання  вимог користування житловими  приміщеннями, утримання житлового  будинку й прибудинкової території. 

    3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного  внесення плати за оренду.

    3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення  житлового приміщення після закінчення  строку договору оренди.

    3.1.4. Продати Орендареві займану ним  квартиру.

    3.2. Орендар має право: 

    3.2.1. Вселити в орендоване житлове  приміщення незалежно від згоди  Орендодавця своїх неповнолітніх  дітей, дружину (чоловіка) і непрацездатних  батьків. 

    3.2.2. Вимагати від Орендодавця своєчасного  і якісного виконання комплексу  робіт із утримання житлового  будинку, квартири й прибудинкової  території, а також надання  комунальних і інших послуг, передбачених  договором оренди.

    3.2.3. Викупити в Орендодавця з його  згоди орендоване приміщення, уклавши  договір купівлі-продажу.

    3.2.4. Вимагати обґрунтування збільшення  плати за оренду після укладання  договору оренди.

    3.2.5. Вимагати перерахунку плати за  оренду при невиконанні Орендодавцем  обов'язків, передбачених у п.  п. 2.1.2.

    4. Відповідальність  сторін

    4.1. Відповідальність Орендодавця: 

    4.1.1. Орендодавець відшкодовує Орендареві  матеріальний збиток, заподіяний  у результаті невиконання обов'язків,  передбачених у п. п. 2.1.2 даного  договору, у встановленому законом  порядку.

    4.2. Відповідальність Орендаря:

    4.2.1. Орендар відшкодовує Орендодавцеві  матеріальний збиток, заподіяний  у результаті невиконання обов'язків,  передбачених у п. п. 2.2.1 і п.  п. 2.2.2 даного договору, у встановленому  законом порядку.

    5. Заключні умови

    5.1. Даний договір може бути розірваний  із ініціативи кожної зі сторони  при наявності умов і в порядку,  передбаченому житловим законодавством.

    5.2. Виниклі при виконанні даного  договору спори між сторонами  вирішуються у встановленому  законом порядку.

    5.3. Даний договір складений в  2-х екземплярах, один із яких  перебуває в Орендодавця, іншої  - в Орендаря.

    5.4. Невід'ємною частиною даного договору  є акт здачі квартири Орендареві.

    5.5. Договір набуває чинності  з моменту його підписання.  

    Орендодавець:

    Паспорт Nо._________, серія ___________, виданий _________________

    _____________________________________________________________________

    Адреса: _________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    Орендодавець ______________

    (підпис)   

    Орендар:

    Паспорт Nо._________, серія ___________, виданий _________________

    _____________________________________________________________________

    Адреса: _________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    Із  вимогами користування житловими приміщеннями, утриманням житлового будинку й  прибудинкової території ознайомлений.

    Орендар ______________

4. Договір оренди квартири

Договір

оренди  квартири

м. Полтава                     "__" ___ 200__р.

Сторони:

Орендодавець ____________________ (повна назва юридичної  чи ПІБ фізичної особи) в особі _______ (посада та ПІБ), діючого на підставі________ (статуту, довіреності, положення), з однієї сторони, та Орендар __ ____________________ в особі _______, діючого на підставі ______ з другої сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору.

1.1. Орендодавець  надає, а Орендар приймає в  строкове платне користування  квартиру (далі за текстом –  "об’єкт оренди"):

1.1.1. Адреса: ___ ___________________.

1.1.2. Корисна  площа: ________________ кв.м.

1.1.3. Поверх: ___________________.

1.1.4. Кількість  кімнат: __________________.

1.1.5. Наявність  телефону: тел.№ _________________.

1.1.6. Орендодавець  також передає в оренду майно‚ що знаходиться у квартирі : ______.

1.1.7. Об'єкт  оренди має такі недоліки на  момент передачі , що можуть перешкоджати  його ефективному використанню :________________.

1.1.8. Квартира  належить Орендодавцю на праві  власності згідно _________ .

1.1.9. На  Об’єкт оренди встановлено (не  встановлено) обмеження (обтяження)  та інші права третіх осіб ____ (підстави встановлення обмежень (обтяжень).

1.1.10. Передача  в оренду Об’єкта оренди не  є підставою для припинення  або зміни обмежень (обтяжень) та  інших прав третіх осіб на  Об’єкт оренди .

2. Мета та у мови  використання об'єкту  оренди .

2.1. Об’єкт  оренди передається в оренду  для проживання співробітників  останнього .

3. Термін оренди.

3.1. Термін  оренди складає ___ років з моменту  прийняття об’єкта‚ що орендується.

3.2. Термін  оренди може бути скорочений  лише за згодою сторін .

3.3. Після  закінчення строку Договору орендар  має переважне право поновлення  його на новий строк. У цьому  разі, якщо жодна сторона в  термін ____ до закінчення Даного  Договору письмово не повідомить  про намір його розірвати‚ Даний Договір автоматично пролонгується на термін _____.

3.4. Орендар  має право відмовитися від  Даного Договору‚ попередивши Орендодавця в термін _____ . При цьому сплачена наперед орендна плата Орендареві не повертається .

4. Орендна плата...

{smscoin_key}4.1. Розмір орендної плати за весь об’єкт‚ що орендується‚ у цілому складає ____грн. за місяць (квартал, рік).

4.2. Орендна  плата сплачується Орендарем  щомісячно (поквартально) готівкою  через касу Орендаря (або в  безготівковому порядку на розрахунковий  рахунок (особовий рахунок в  установі Ощадбанку) Орендодавця)  не пізніше ____ числа кожного  місяця (квартала).

4.3. Орендар  зобов’язаний протягом __днів з  моменту прийняття об’єкта‚ що орендується‚ перерахувати орендну плату за ___ місяця (квартал ) авансом.

4.4. Обчислення  розміру орендної плати здійснюється  з урахуванням (без урахування) індексів інфляції.

4.5. Розмір  орендної плати може переглядатися  Сторонами не частіше ніж один  раз протягом року або за  згодою сторін у разі:зміни  умов господарювання, передбачених  договором; 

4.5.1. підвищення  цін, тарифів, у тому числі  внаслідок інфляції.

4.5.2. погіршення  стану Об'єкту оренди не з  вини Орендаря, що підтверджено  документами. 

4.6. Орендна  плата за згодою сторін може  вноситися в натуральній або  змішаній формі товарами‚ продуктами, послугами.

4.7. Орендар  має право вносити орендну  плату наперед за будь-який  термін у розмірі‚ що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати за п.4.5 Даного Договору не застосовується на оплачений термін.

4.8. Комунальні  послуги оплачуються Орендарем  самостійно на підставі рахунків  відповідних організацій. 

4.9. Усі  витрати за користування телефонами  оплачуються Орендарем самостійно  згідно з рахунками телефонної  станції. 

5. Порядок передачі  об’єкта в оренду.

5.1. Квартира  та майно повинні бути передані  Орендодавцем та прийняті Орендарем  протягом ____ з моменту укладення  Даного Договору. Протягом цього  терміну Орендодавець зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі Орендареві .

5.2. Передача  квартири в оренду оформлюється  актом здачі-приймання. 

5.3. У  момент підписання акту приймання  Орендодавець передає Орендареві  ключі від квартири та від  кімнат .

5.4. Об’єкт‚ що орендується‚ вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

6. Права та обов’язки  сторін.

6.1. Обов'язки  Орендаря:

6.1.1. Використовувати  майно що орендується за його  цільовим призначенням у відповідності  до п.2 Даного .

6.1.2. Своєчасно  здійснювати орендні платежі  .

6.1.3. Здійснювати  за власний рахунок профілактичне  обслуговування та поточний ремонт  майна‚ що орендується .