Контрольна робота з предмету: «Господарське право»

6.1.4. Д  отримуватися протипожежних правил .

6.1.5. Не  здійснювати перебудову та перепланування  квартири‚ що орендується .

6.1.6. Д  отримуватися правил проживання  в будинку‚ в якому знаходиться квартира .

6.2. Права  Орендаря:

6.2.1. Обладнати  та оформити квартиру на власний  розсуд .

6.2.2. Міняти  замки вхідних дверей та кімнат‚ укріплювати вхідні двері; установлювати сигналізацію та інші системи охорони квартири .

6.2.3. Здавати  квартиру в суборенду за згодою  Орендодавця (за винятком передачі  квартири в користування своїм  співробітникам) .

6.2.4. Самостійно  визначати порядок‚ умови та терміни проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників .

6.3. Права  Орендодавця: 

6.3.1. Орендодавець  має право 1 (один) раз на квартал  здійснювати перевірку порядку  використання Орендарем майна‚ що орендується‚ у відповідності до умов Даного Договору.

7. Страхування об’єкта  оренди.

7.1. Ризик  випадкового знищення або пошкодження  Об’єкта оренди чи його частини  несе Орендар ( Орендодавець) .

7.2. Згідно  з цим Договором об’єкт оренди  підлягає (не підлягає) страхуванню  на весь період оренди.

7.3. Страхування  об’єкта оренди здійснює Орендар  ( Орендодавець).

7.4. Сторони  домовилися про те, що у разі  невиконання свого обов’язку  стороною, яка повинна згідно  з цим договором застрахувати  об’єкт оренди, друга сторона  може застрахувати його і вимагати  відшкодування витрат на страхування. 

8. Порядок повернення  квартири Орендодавцю.

8.1. Після  закінчення терміну оренди Орендар  зобов’язаний передати Орендодавцю  квартиру та майно‚ що орендується‚ протягом _____ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.

8.2. Протягом  терміну за п.9.1 Даного Договору  Орендар зобов’язаний виїхати  з квартири та підготувати  її до передачі Орендодавцю  .

8.3. Квартира  та майно вважаються фактично  переданими Орендодавцю з моменту  підписання акту здачі-приймання. 

8.4. У  момент підписання акту приймання  Орендар передає Орендодавцю  ключі від квартири та кімнат.

8.5. Квартира  та майно повинні бути передані  Орендодавцю у тому ж стані‚ в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.

8.6. Невідокремлювані  покращення‚ здійснені в квартирі Орендарем‚ переходять до Орендодавця без відшкодування здійснених витрат.

9. Відповідальність  сторін.

9.1. Орендар  несе наступну відповідальність  за Даним Договором: 

9.1.1. У  випадку прострочення у прийнятті  квартири в оренду пеня в  розмірі _____ грн. за кожен день  прострочення .

9.1.2. У  випадку прострочення по сплаті  орендних платежів пеня в розмірі  ____ від суми боргу за кожен  день прострочення.

9.1.3. У  випадку нецільового використання  квартири штраф у розмірі ______ від суми фактично сплачених  орендних платежів.

9.1.4. За  передачу квартири або кімнат  у суборенду без згоди Орендодавця  штраф у розмірі ________ від суми  фактично сплачених орендних  платежів.

9.2. Орендодавець  несе наступну відповідальність  за Даним Договором: 

9.2.1. У  випадку прострочення по передачі  квартири Орендареві пеня в  розмірі ___ грн. за кожен день  прострочення.

10. Інші умови. 

10.1. Договір  набуває чинності з моменту  його підписання Сторонами і  діє до __ моменту повного виконання  Сторонами своїх зобов’язань  за цим Договором 

10.2. Умови  даного Договору можуть бути  змінені лише за взаємною згодою  Сторін з обов’язковим складанням  письмового документу. 

10.3. Дострокове  розірвання Договору можливе  лише за письмовою згодою Сторін, якщо інше не встановлено Договором  або законодавством України, за  винятком випадків‚ коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобов’язання

10.4. Усі  спори, що пов’язані з цим  Договором вирішуються шляхом  переговорів між Сторонами. Якщо  спір не може бути вирішений  шляхом переговорів, він вирішується  в судовому порядку за встановленою  підвідомчістю та підсудністю  такого спору, визначеному відповідним  чинним законодавством України. 

10.5. Орендар  має статус платника податку  на прибуток підприємств на  загальних засадах /платника єдиного  податку за ставкою 6% (10%).

10.6. Орендодавець  має статус платника податку  на прибуток підприємств на  загальних засадах /платника єдиного  податку за ставкою 6% (10%).

10.7. Даний  Договір укладено у двох оригінальних  примірниках, по одному для  кожної із сторін.

10.8. Після  підписання цього Договору усі  попередні переговори за ним,  листування, попередні угоди та  протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються  цього Договору, втрачають юридичну  силу.

10.9. Додатки  до Даного Договору складають  його невід’ємну частину.

Місцезнаходження  та реквізити Сторін

 

Список  використаних джерел

1. Господарський кодекс України.
2. Господарський процесуальний кодекс України.
3. Конституція України від 28.06.96 № 254к/96-ВР (Відомості Верховної Ради (ВВР) 1996, N 30, ст. 141)
4. Цивільний кодекс України. Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 40, N 41,  N 42, N 43, N 44, ст. 356.
5. Житловий кодекс Української РСР від 30 червня 1983 р. N 5464-Х // ВВР, 1983 р., N 11, ст. 205.
6. Закон України «Про житловий фонд соціального призначення» від 12 січня 2006 р. № 3334-ІУ // ВВР. — 2006. — № 19-20. — Ст. 159.
7. В.С. Щербина. Господарське право України. К., 2003 р.
8. Господарське право: Практикум/В.С. Щербина, Г.В Пронська, О.М. Вінник та інші; За заг. ред. В.С. Щербини. - К.Юрінком, 2001.
9. Цивільне право України: Підручник. У 2-х кн. / За ред. О.В. Дзери та Н.С. Кузнецової. - К.Юрінком, 2001.
10. Цивільне право України: Підручник / Є.О. Харитонов, Н.О. Саніахметова.- К.: Істина, 2003.-776 с.
11. http://www.civilniy.org.ua/book5th/g59/
12. http://www.kmu.gov.ua/control/