Договір управління майном

1.6 Установник управління стверджує, що на момент укладення цього договору вказане в договорі майно не є спільною сумісною власністю, не перебуває під арештом чи забороною, щодо нього не ведуться судові спори, воно не заставлене, у податковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, треті особи не мають прав на вищевказане майно.

Згідно з витягом з Єдиного  реєстру заборон відчуження №_____ від «___» _____ ____ р. арешт та заборона щодо вказаного в договорі майна відсутні. Відсутність податкової застави за ідентифікаційними номерами сторін перевірено, що підтверджується витягом №_____ від «___» _____ ____ р. Інформація щодо майна у Державному реєстрі іпотек відсутня, що підтверджено витягом №_____ від «___» _____ ____ р.

2 РОЗМІР, ФОРМА ПЛАТИ ЗА УПРАВЛІННЯ МАЙНОМ

2.1 Управитель одержує від Установника  управління плату готівкою в  розмірі _____ (прописом) гривень на рік, яка сплачується останнім із періодичністю один раз на рік в строк до десятого січня року, наступного за роком, у якому здійснювалось управління майном.

3 ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1 Установник управління зобов’язаний:

3.1.1 Не пізніше трьох днів після укладення цього Договору передати майно в управління з одночасним оформленням Акта здавання-приймання майна у простій письмовій формі, підписання акта сторонами буде свідчити про те, що передача здійснилася.

3.1.2 Попередити Управителя про  те, що майно обтяжене заставою, якщо в управління передається заставлене майно.

3.2 Установник управління має  право:

3.2.1 На продукцію та прибутки від майна, що повинні бути передані йому Управителем шляхом виплати дивідендів у грошовій формі.

3.2.2 Вимагати повернення майна  після закінчення дії цього  Договору, крім випадків відчуження майна за його згодою відповідно до п. 3.4.2 цього Договору.

3.2.3 Одержувати інформацію про  хід виконання цього Договору.

3.3 Управитель зобов’язаний:

3.3.1 Відокремити майно від свого  особистого майна, а також від  іншого майна Установника управління  шляхом ведення самостійного  обліку, окремого балансу, окремого банківського рахунку.

3.3.2 Звітувати перед Установником  управління про свою діяльність  щодо виконання цього Договору  в строк один раз на рік до 10 січня року, наступного за роком, у якому здійснювалось управління майном.

3.3.3 Здійснювати управління майном  особисто.

3.3.4 При вчиненні фактичних і юридичних дій, пов’язаних з управлінням майном, повідомляти осіб, з якими він вчиняє правочини, про те, що він є управителем, а не власником майна.

3.4 Управитель має право:

3.4.1 Володіти, користуватися і розпоряджатися  майном у встановлених для  нього чинним в Україні законодавством  та цим Договором межах.

3.4.2 Відчужувати майно будь-яким способом, укладати щодо нього договори застави лише за умови дотримання вимог п. 1.4 цього Договору.

3.4.3 На відшкодування необхідних  витрат, які виникли в процесі  управління майном, за рахунок  прибутків від використання цього майна. Їх розмір визначається за погодженням з Установником управління.

4 ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

4.1 У разі порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (далі – порушення Договору), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

4.1.1 Порушенням Договору є його  невиконання або неналежне виконання,  тобто виконання з порушенням  умов, визначених змістом цього  Договору.

4.1.2 Сторона не несе відповідальності  за порушення Договору, якщо воно  сталося не з її вини (умислу  чи необережності).

4.1.3 Сторона вважається невинуватою  і не несе відповідальності  за порушення Договору, якщо вона  доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

5 ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

5.1 Усі спори, що виникають  з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

5.2 Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

6 ДІЯ ДОГОВОРУ

6.1 Цей Договір підлягає державній реєстрації. Підставою виникнення цивільних прав і обов’язків у сторін Договору є підписання Договору сторонами, нотаріальне посвідчення та державна реєстрація.

6.2 Строк цього Договору починає  свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 цього Договору та діє п’ять років.

6.3 Закінчення строку цього Договору  не звільняє Сторони від відповідальності  за його порушення, яке мало  місце під час дії цього Договору.

6.4 Якщо інше прямо не передбачено  цим Договором або чинним в  Україні законодавством, зміни у  цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

6.5 Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

6.6 Цей Договір припиняється в порядку та на умовах, визначених ст. 1044 Цивільного кодексу України.

7 ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

7.1 Усі правовідносини, що виникають  з цього Договору або пов’язані з ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

7.2 Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

7.3 Сторона несе повну відповідальність  за правильність вказаних нею  у цьому Договорі реквізитів  та зобов‘язується своєчасно  у письмовій формі повідомляти  іншу Сторону про їх зміну,  а в разі неповідомлення несе  ризик настання пов’язаних із  ним несприятливих наслідків.

7.4 Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією зі Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.

7.5 Додаткові угоди та додатки  до цього Договору є його  невід’ємною частиною і мають  юридичну силу в разі, якщо  вони викладені у письмовій  формі, підписані Сторонами та нотаріально посвідчені.

7.6 Вимоги законодавства щодо  змісту й правових наслідків  правочину, що укладається, а  також зміст статей 191, 1029–1044 Цивільного  кодексу України, статей 60, 65 Сімейного кодексу України, вимоги Закону України № 889-IV від 22 травня 2003 р. «Про податок з доходів фізичних осіб» щодо оподаткування одержаного управителем доходу, сторонам нотаріусом роз’яснено.

7.7 Цей Договір складено при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у справах нотаріуса, а решту передано сторонам за цим Договором.

 

Підписи сторін

____________

      (підпис)

____________

       (підпис)

 

Посвідчувальний напис нотаріуса  

Список використаної літератури

1. Цивільне право України: Підручник / Є.О.Харитонов, Н.О.Саніахметова. — К.: Істина, 2003.— 776 с.
2. Цивільне право України: Підручник: У 2 кн./ О.В. Дзера (кер. авт. кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В. Дзери, Н.С.Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2005. — Кн. 2. — 640 с.
3. Луць В. Проблеми договірного регулювання майнових відносин // Українське комерційне право. — 2003. - № 4. - С. 24.
4. Сімейний кодекс України від 10 січня 2002 року // ВВРУ.— 2002. — № 21-22.
5. Цивільний кодекс України ( http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page9?nreg=435-15&find=9&text=1029&x=5&y=6#w12 )

 

Глава 70  
УПРАВЛІННЯ МАЙНОМ

Стаття 1029. Договір управління майном

     1. За  договором  управління  майном одна сторона (установник  управління) передає другій стороні  (управителеві) на певний  строк  майно  в  управління,  а   друга  сторона  зобов'язується  за плату здійснювати від свого  імені  управління  цим  майном  в  інтересах установника управління  або вказаної ним особи (вигодонабувача).

     2. Договір управління майном може засвідчувати  виникнення  в управителя  права довірчої  власності на  отримане  в управління майно.  
     Законом чи   договором   управління   майном   можуть    бути передбачені обмеження права довірчої власності управителя.

( Стаття 1029  із змінами, внесеними  згідно із  Законом  N  980-IV ( 980-15 ) від 19.06.2003 )

     Стаття 1030. Предмет договору управління  майном 

     1. Предметом   договору   управління   майном   можуть   бути підприємство як єдиний  майновий  комплекс,  нерухома  річ,  цінні папери, майнові права та інше майно.

     2. Не   можуть  бути  предметом   договору  управління  майном  грошові кошти,  крім випадків,  коли право здійснювати  управління  грошовими коштами прямо встановлено  законом. 

     3. Майно,  передане  в управління,  має бути відокремлене від  іншого майна установника управління  та від майна управителя.

     Майно, передане в управління, має обліковуватися в управителя на окремому балансі, і щодо нього ведеться окремий облік.

     Розрахунки, пов'язані  з управлінням майном,  здійснюються на окремому банківському рахунку.

     4. Майно, набуте управителем у  результаті управління  майном, включається до складу отриманого в управління майна.

( Стаття 1030  із змінами, внесеними  згідно із  Законом  N  980-IV ( 980-15 ) від 19.06.2003 )  

     Стаття 1031. Форма договору управління  майном 

     1. Договір управління майном укладається в письмовій формі.

     2. Договір управління нерухомим майном підлягає нотаріальному посвідченню.

{  Частина  друга  статті  1031  із  змінами,  внесеними згідно  із Законом N 1878-VI ( 1878-17 ) від 11.02.2010 }  

     Стаття 1032. Установник управління 

     1. Установником управління є власник  майна. 

     2. Якщо  власником  майна є  фізична особа,  місце перебування  якої невідоме або її  визнано   безвісно  відсутньою,  установником  управління є орган опіки та  піклування.

     3. Якщо  власником майна є малолітня  особа або фізична особа, яка  визнана недієздатною, установником  управління може бути опікун  або орган опіки та піклування.

     4. Якщо  власником  майна є  неповнолітня особа,  установником  управління є ця особа  за  дозволом  батьків  (усиновлювачів)  або піклувальника.

     5. Якщо  власником майна є особа,  цивільна дієздатність якої обмежена, установником управління є її  піклувальник.

     6. У разі переходу права власності  на майно,  що є  предметом  договору  управління,  від   установника  управління до  іншої особи договір управління не  припиняється,  крім  випадків,  коли  право власності   на  майно переходить  внаслідок звернення на  нього стягнення.

     Стаття 1033. Управитель 

     1. Управителем може бути суб'єкт  підприємницької діяльності.

     2. Управителем не може  бути  орган  державної  влади,  орган влади    Автономної    Республіки   Крим   або   орган   місцевого самоврядування, якщо інше не встановлено законом.

     3. Вигодонабувач не може бути  управителем. 

     4. Управитель діє без довіреності. 

     5. Управитель,  якщо  це  визначено   договором про управління майном,  є довірчим  власником  цього   майна,  яким  він  володіє, користується  і розпоряджається відповідно до закону та договору управління майном. Договір про управління майном не тягне за собою переходу  права власності до  управителя  на  майно,  передане в управління.

(  Частина  п'ята  статті  1033  із  змінами,  внесеними згідно  із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 ) ( Стаття 1033  із змінами, внесеними згідно із  Законом N  980-IV ( 980-15 ) від 19.06.2003 )

     Стаття 1034. Особа, яка набуває  вигоди від майна, що передане   в управління 

     1. Вигоди  від  майна,  що  передане  в управління,  належать  установникові управління.

     2. Установник управління може  вказати в договорі  особу,  яка має  право  набувати  вигоди  від  майна,  переданого  в управління (вигодонабувача).

     Стаття 1035. Істотні умови договору  управління майном 

     1. Істотними умовами договору  управління майном є:

     1) перелік майна, що передається в управління;

     2) розмір і форма плати за управління майном.

     Стаття 1036. Строк договору управління  майном 

     1. Строк  управління   майном   встановлюється   у   договорі управління майном.

     Якщо сторони  не визначили  строку договору управління майном, він вважається укладеним на  п'ять років.

     2. У разі відсутності заяви  однієї із сторін  про  припинення  або  зміну договору управління  майном після закінчення його строку договір вважається продовженим на такий самий  строк  і  на  таких самих умовах.

     Стаття 1037. Права та обов'язки  управителя 

     1. Управитель  управляє  майном  відповідно до умов договору. Управитель може відчужувати  майно, передане в управління, укладати щодо нього договір застави лише за згодою установника управління.

     2. Управитель  має право вимагати  усунення будь-яких порушень його  прав на майно,  передане в  управління,  відповідно до  статті 396 цього Кодексу. 

     Стаття 1038. Здійснення управління  майном 

     1. Управитель   управляє   майном  особисто,  крім  випадків, встановлених  статтею 1041 цього Кодексу. 

     2. Управитель, вчиняючи фактичні  та юридичні дії, пов'язані з управлінням  майном,  зобов'язаний  повідомляти осіб,  з якими він вчиняє правочини,  про те,  що він є управителем,  а не  власником майна.