Ситуационный анализ

  По желанию обоих  заказчиков на первом этаже  производится перепланировка. Изначальный  план квартир показан на чертеже,  который приложен к данной  курсовой работе. Перепланировка  состоит в том, чтобы поменять  местами кухню площадью 11,63 кв.м. и жилую комнату площадью 8 кв.м. Это объясняется желанием заказчиков сделать из бывшей кухни столовую, а в новой кухне разместить лишь необходимую технику для приготовления пищи, мебель для хранения посуды и не размещать обеденного стола, что вполне позволяет площадь. В принципе перепланировка включает в себя лишь перемещение водопровода и газопровода из одной комнаты в другую. Нет никаких переносов стен, дверей и окон. Такая перепланировка не несет за собой изменения потребности в пластиковых окнах, установление которых включается в услуги фирмы-застройщика.¹¹

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Расчет потребности окон из ПВХ.

 

 

    Расчет производился  самостоятельно на основе данных  и плана коттеджа.

    Определяется  потребность не только в самих профилях, но в стеклопакетах. Выбор системы оконных блоков производится фирмой –застройщиком в зависимости от предназначения комнаты и погодных условий.

    Расчет производим  одновременно на две квартиры, т. к. они абсолютно идентичны.

1. Расчет 4-х фасадных окон.

Высота окна 1500 мм., ширина 1350 мм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поворотная  система открывания           0,75м*1,5 м*4=4,5 кв.м.

Поворотно-откидная система                 0,6 м*1,5м*4 =3,6 кв.м.

           Итого                                                                         8,1 кв.м.

 

2. Оконный блок зала – 2 шт.

Высота 1500 мм., ширина 2100 мм.

 

 

 

 

 

 

    

 

    

 

 

Поворотно-откидная система открывания – 0,7 м.*1,5 м.*2 = 2,1кв.м.

Откидная  система открывания                                                 =2,1 кв.м.

Глухое окно                                                                                =2,1 кв.м.

Итого                                                           6,3 кв.м.

 

3. Оконный блок столовой – 2 шт. + 2 мансарды

Высота окна 1500 мм, ширина – 1500 мм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поворотно-откидная система открывания   0,75 м*1,5 м*4= 4,5 кв.м.

Глухое окно                                                      0,75 м*1,5м*4= 4,5 кв.м.

             Итого                                                                                9 кв.м.            

 

 

4. Окно веранды – 2 шт.

          Ширина  окна 1800 мм, высота – 1700 мм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поворотно-откидная система открывания           0,9 м.*0,9 м.*2=1,62 кв.м.

Глухое окно                                                                 0,5м*0,9м*4=1,8 кв.м.

                                                                                        0,3м*0,9*4=1,08 кв.м.

                                                                                        0,9м*0,9м*2=1,62 кв.м.

Итого           6,12 кв.м.

 

 

 

5. Оконные блоки веранды – 2 шт.

Высота окна – 1700 мм, ширина – 3600 мм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поворотная  система открывания                     0,9 м*0,9м*2=1,62 кв.м.

Поворотно-откидная система открывания      0,9 м*0,9 м*2=1,62 кв.м.

Глухое окно                                                         0,9 м*0,3м*8=2,16 кв.м.

                                                                             0,9 м*0,5 м*8= 3,6 кв.м.

                                                                             0,9 м*0,9м*4=3,24 кв.м.

                                        Итого         12,24 кв.м.

 

 

6. Оконные блоки санузла – 2 шт.   

Высота окна 800 мм., ширина 600 мм

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поворотная  система открывания                   0,8м*0,9 м*2 =0,96 кв.м. 

 

ИТОГО : общее количество оконных  блоков 42,72 кв.м.

                Выделим системы оконных конструкций

1. Глухая система 20,1 кв.м.
2. Поворотная система 9,18 кв.м.
3. Поворотно-откидная система      13,44 кв.м.

 

Итого стеклопакета 41,34 кв.м.

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         4.    Анализ рыночной конъюнктуры  на окна из ПВХ. Выбор поставщика.

 

 

  Целью данного исследования  является изучение конъюнктуры  окон из ПВХ в Самаре.

  Пластиковые окна, изготовленные из жесткого поливинилхлорида (ПВХ) , впервые появились в Америке  в 60-е годы. В Россию они пришли  только в 90-х. Они более плотно закрываются и поэтому лучше хранят тепло и защищают от шума. Кроме того, пластиковые окна не надо красить и покрывать защитными составами , можно сразу заказать себе рамы любого из нескольких  десятков цветов. Из ПВХ проще изготавливать арочные окна и окна сложной конфигурации

   Пластиковые окна  проще в уходе, так как внутренние  плоскости стеклопакета благодаря  их полной изоляции мыть не  нужно. Армированные поверхности  рам не боятся атмосферных  воздействий, мелких частиц пыли  и песка, разрушающих лакокрасочное покрытие обычных окон.

   К недостаткам  окон из ПВХ относят необходимость  принудительной вентиляции помещения  (высокая герметичность исключает  естественный воздухообмен) и опасность  выделения токсичных веществ.  Первые пластиковые окна, установленные в Самаре, не подтвердили рекламных обещаний: после первых же морозов они искривились, в них появились щели. Что было тому виной- профили, проходившие сертификацию в странах с теплым климатом, или недостаточный профессионализм установщиков, сейчас разобраться трудно. Важно, что пластику вновь пришлось доказывать свои достоинства. Сейчас считается, что доказал.

    На рынке  Самарской области действует  несколько фирм, производящих и  устанавливающих окна из ПВХ.  Наиболее известные и опытные  фирмы:

1. ООО “Самарские окна”
2. ООО “СОК- Самарские оконные конструкции”
3. ООО “Рона”¹²

    Специалисты  отдела маркетинга компании “СОК”  утверждают, что доля пластиковых  окон на самарском рынке постоянно  увеличивается. Это связано с  тем, что для пластиковых конструкций соотношение цена/качество оптимально, а такие полезные свойства,как долговечность, непродуваемость, защита от шума и простота в эксплуатации привлекают все больше покупателей к “пластику” и уменьшают спрос на “дерево”. Вероятнее всего, такая¹³ тенденция сохранится, так как дерево- это достаточно дорогая “классика”

( примерно в два  раза дороже “пластика”).

   Наиболее востребованный  сегодня вариант пластикового  окна – комбинированный. Одна  часть такой конструкции “  глухая”, другая – поворотно-откидная. Если окно большое, поворотно-откидных частей может быть две.

   Но пластик  пластику рознь. Если первые  окна изготавливались только  из импортного ПВХ-профиля, то  сегодня на самарском рынке  уже присутствуют изделия отечественных  производителей. Успешно развивается производство ПВХ – профиля “ Белая ладья” на Новокуйбышевском заводе трубоизоляции и профиля  SOK S-311 в Сызрани. Некоторые самарские фирмы используют профиль, изготовленный на московских предприятиях, работающих по лицензии Weltplast и Proplex.

   Оценивая качество  отечественного ПВХ – профиля,  специалисты самарских фирм не  высказали единого мнения. Некоторые  считают, что в ближайшее время  российские (в том числе и самарские)  производители не составят серьезной  конкуренции германским и австрийским фирмам. Еще нет строгого контроля за качеством, не выдерживается до микрон геометрия изделий из ПВХ, из которых изготавливаются оконные конструкции. А это существенно влияет на герметичность окна.

    Нередки утверждения, что наши разработчики еще не добились долговременной стабильности цвета и глянцевой поверхности профиля. Гарантии, что цвет останется неизменным в течение 15 лет, как это делает фирма “REHAU” (Германия), на отечественный профиль пока никто не дает.

    Другая точка  зрения сводится к тому, что только отечественные заводы выпускают профиль, идеально адаптированный к нашим климатическим условиям.

    Но все сходятся  во мнении, что будущее за отечественным  производителем. Таможенные пошлины,  транспортные расходы существенно  удорожают импорт. Как только на наших заводах появятся необходимый опыт, оборудование и отладится система контроля, доля импорта значительно сократится. Сегодня же большинство самарских фирм работают либо на импортных профилях, либо комбинируют отечественный и импортный профиль.

    Это позволяет  без потери качества удешевить  конструкцию.

    В пользу  пластиковых окон говорит и  тот факт, что разработчики ПВХ-профилей  постоянно предлагают новые варианты. Фирмой REHAU, к примеру, уже выпускается профиль, который предусматривает возможность естественной вентиляции помещения без потери тепла. Выпущена новинка ПВХ : профиль “Бриллиант” для желающих иметь не просто пластиковые, а престижные пластиковые окна. Возможность выбора дизайнерского решения придает пластику дополнительную привлекательность.

    Качество оконных  конструкций в очень большой  степени зависит от фурнитуры.  Она определяет герметичность,  нормальное открывание и закрывание  окна, возможность фиксирования  открытой створки под разным  углом. Именно благодаря хорошей фурнитуре пластиковые окна могут обеспечить нормальную вентиляцию помещения. Створка окна будет приоткрыта на несколько миллиметров, никто даже не увидит щели, но воздух может проходить. “Детские” замки на оконной раме дадут гарантию родителям, что их ребенок не сможет выпасть из окна, оно просто никогда не откроется до такой степени. Существует еще целый ряд функций, которые становятся возможными благодаря хорошей фурнитуре.

    Лидерами среди  производителей фурнитуры, используемой  самарскими фирмами, являются ROTO и WINKHAUS (Германия). Российские заводы пытаются изготавливать фурнитуру, но пока она проигрывает в цене и качестве.

    При анализе  рынка пластиковых окон из  ПВХ можно обратится к данным  таблицы 1, которая дает основные  характеристики окон из ПВХ, которые предлагают вышеперечисленные самарские фирмы на рынке строительных материалов.

 

 

Фирма	Модель	Размеры	Цена	Фирма- изготовитель	Сервис	Цвета
ООО “Самарские окна”
1.	Classen	по желанию заказчика	от 264 $	Германия Rehau	Доставка установка  бесплатно	Белый, “под дерево”
2.	Erismann	по желанию заказчиков	от 264 $	Германия Rehau	Доставка установка  бесплатно	Белый, “под дерево”
3.	Exapan	по желанию заказчиков	от 264 $	Германия Rehau	Доставка установка  бесплатно	Белый, “под дерево”
ООО “СОК-Л” “Самарские оконные конструкции”
1.	“Альтапрофиль”	по желанию заказчика	От 175 $	Россия, Сызрань	Доставка, Установка -15% от стоимости заказа	В наличии 14 цветов
ООО “Рона”
1.	Факро термо	По желанию заказчика	От  195 $	Германия КВЕ	Доставка, установка бесплатно	Белый “под дерево”
2.	Факро Термо люкс	По желанию заказчика	От 195 $	Германия КВЕ	Доставка, установка бесплатно	Белый “под дерево”
3.	Окно-люк	По желанию заказчика	От  185 $	Германия КВЕ	Доставка, установка бесплатно	Белый “под дерево”