Ипотечное кредитование в РФ: проблемы и перспективы развития

Заключение

Важным элементом российской государственной  политики является формирование рынка  доступного жилья. Это декларируется  на самом высоком уровне. Ипотека - основной механизм достижения этой цели.

          Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Особенно его роль может быть заметна в период выхода из экономического кризиса. Нужно отметить, что ипотека влияет на преодоление кризиса двумя путями. Во-первых, развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на развитии реального сектора экономики, ведет к остановке спада производства в ряде отраслей промышленности; во-вторых, развитие ипотечного кредитования оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности, которая обычно сопровождает экономический кризис. Вследствие этого, действительно становится необходимым развитие такой формы кредитования в нашей стране.

Ипотека представляет собой особую форму кредитования, имеющую характерные отличительные черты, в то же время ей присущи и общие, фундаментальные признаки и принципы кредита. Несмотря на то, что ипотечный бизнес и его составная часть - ипотечное жилищное кредитование, довольно новое направление в современной России, к настоящему времени уже сформировалась основа для развития системы ипотеки.

С развитием ипотечного кредитования банки предлагают множество различных  ипотечных программ с разными  условиями: это ипотечные программы на первичном и вторичном рынке, ипотека на покупку земли или дома. Кроме того, появляется все больше доступных схем ипотеки молодым семьям.

Но все же развитие ипотечного жилищного кредитования проходит в сложной экономической ситуации. Фиксируется, с одной стороны, недостаточная обеспеченность российских граждан жильем, с другой - небольшие объемы ипотечных жилищных кредитов, выданных коммерческими банками.

Также распространение ипотеки  в России сдерживается рядом факторов, в первую очередь, несовершенством законодательной и нормативной базы. Следует указать здесь и еще один немаловажный момент. Для использования системы ипотечного кредитования как мощного стимулятора стабилизации и роста современной российской экономики необходимо создавать именно систему ипотечного кредитования, а не просто ипотечное законодательство и ипотечные банки. Для полноценной работы системы ипотечного кредитования должны быть развиты такие обеспечивающие функции, как оценка стоимости недвижимости и страхование.

           Таким образом, в современных условиях, когда предпринимаются меры по посткризисной стабилизации экономики   и реформированию кредитно-финансовой сферы, развитие системы ипотечного жилищного кредитования остается одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. « Деньги. Кредит. Банки. Финансово-экономический словарь». – 2009;
2. Абрамова М. А., Александрова Л. С. . «Финансы, денежное обращение и кредит». - Москва, 2003;
3. Балабанов Н.А. «Банки и банковское дело: учебное пособие».-СПб.: Притер, 2003;
4. Довдиенко И.В. « Ипотека: Учебник - практическое пособие». - М.: РЛД, 2006;
5. Дробозина Л. А., Окунева Л. П., Андрисова Л. Д. и др. «Финансы. Денежное обращение. Кредит». - Москва: Финансы, ЮНИТИ, 1997;
6. Жуков Е.Ф. «Деньги. Кредит. Банки: учебник для вузов».-2-е изд, перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2003;
7. Жуков Е.Ф., Л.М. Максимова,  и др. «Деньги: Кредит. Банки.: учебник для экономических вузов»- М.: ЮНИТИ, 2006;
8. Журкина Н.Г. «Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы».- 2002, №6//;
9. Иванов В.В. «Ипотечное кредитование». - М.: Маркетинг, 2001;
10. Иванов В.В. «Ипотечное кредитование». –М.: Высш.шк. 2006;
11. Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.Е. «Основы организации ипотечного кредитования».- М.: Высшая школа, 2000;
12. Лазарова Л.Б. «Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка» // «Банковское дело».№1.2006;
13. Логинов М.П. «Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит». – 2006. №4;
14. Логиров М.П. «Ипотечное жилищное кредитование в России»// Эко.-2008.-№ 9;
15. Омшанова Э.А., Гириберг Б.И. «Ипотечный кредит // Экономическое возрождение России». -М.: “ДелоЛТД”, 1997;
16. Рябченко Л.И. «Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит».- 1997. -№3;
17. Сапожников Н.П. «Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит».- 2001, № 1;
18. Смирнов В.В., Лукина З.П. «Ипотечное жилищное кредитование». - М.: Издательский дом “Аудитор”, 1999;
19. Толкушина А.В. «Ипотека в России». - М: ЮРИСТ, 2002;
20. Цылина Г.А. «Ипотека: жилье в кредит».-М: Экономика, 2001;
21. http:// www.rusipoteka.ru;
22. http// www.ipoteka-rus.ru;
23. http://www.ereport.ru ;                     
24. http://www.5ka.ru ;                           
25. http://www.bibliotekar.ru ;  
26. http://www.wikipedia.ru;
27. http://www.forexkey.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ « Деньги. Кредит. Банки. Финансово-экономический словарь». – 2009.

² Абрамова М. А., Александрова Л. С. . «Финансы, денежное обращение и кредит». - Москва, 2003.

³ Жуков Е.Ф. «Деньги. Кредит. Банки: учебник для вузов».-2-е изд, перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2003

⁴ Дробозина Л. А., Окунева Л. П., Андрисова Л. Д. и др. «Финансы. Денежное обращение. Кредит». - Москва: Финансы, ЮНИТИ, 1997.

⁵ http://www.bibliotekar.ru  

⁶ Балабанов Н.А. «Банки и банковское дело: учебное пособие».-СПб.: Притер, 2003.

⁷ Довдиенко И.В. « Ипотека: Учебник - практическое пособие». - М.: РЛД, 2006.

⁸ Цылина Г.А. «Ипотека: жилье в кредит».-М: Экономика, 2001.

⁹ Иванов В.В. «Ипотечное кредитование». - М.: Маркетинг, 2001.

¹⁰ Иванов В.В. «Ипотечное кредитование». –М.: Высш.шк. 2006.

¹¹ http:// www.rusipoteka.ru

¹² Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.Е. «Основы организации ипотечного кредитования».- М.: Высшая школа, 2000.

¹³Лазарова Л.Б. «Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка» // «Банковское дело».№1.2006.

 

¹⁴ Журкина Н.Г. «Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы».- 2002, №6//.

¹⁵Логинов М.П. «Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит». – 2006. №4.