Ипотечное кредитование в России

• создать качественную систему отчета кредитных организаций о количестве просроченных долговых обязательств. Это позволит рационально осуществлять финансовую поддержку заемщиков, выделяя необходимое количество денежных средств на реструктуризацию долгов;
• смягчить требования к заемщикам, которые собираются воспользоваться реструктуризацией. В настоящее время, чтобы воспользоваться помощью государства, необходимо соответствовать определенным критериям, Многие заемщики не отвечают требованиям стандарта реструктуризации, однако при этом не меньше нуждаются в помощи.

 

Заключение 

   Мировой экономический кризис неблагоприятно сказался на российской ипотеке. Аналитики считают, что фактически количество выдаваемых населению кредитов откатилось к уровню 2004 года.

   Практически все отечественные банки изменили условия по выдаче ипотечных кредитов, ужесточив требования к заемщикам  и повысив проценты. Так, например, отдельные банки кредиторы установили дополнительное увеличение процентов по кредиту в отношении заемщиков с особым риском. К числу таких клиентов отнесли предпринимателей и граждан с «серыми» доходами.

   Еще одной тенденцией современного ипотечного кредитования является отказ банков в выдаче кредитов на приобретение объектов первичного рынка жилья (новостроек). Некоторые российские банки вообще отказались от ипотечного кредитования и занимаются исключительно привлечением денежных средств, рекламируя вклады.

   Аналитики крупнейших российских банков и ипотечных  брокеров утверждают, что перспективы  развития отечественной ипотеки  напрямую связаны с развитием  сценария мирового кризиса. Деловая  активность кредитных организаций  и заемщиков обещает вернуться в прежнее состояние после окончания кризисных явлений. Определяющее значение для возрождения ипотеки имеет годовой уровень инфляции и материальное благополучие населения. При удачном разрешении мировой финансовой ситуации в России вновь станет популярным жилищное ипотечное кредитование населения, а также коммерческая ипотека на развитие предприятий.

 

   

   Список  использованной  литературы 

1. Баркова О.И. Ипотечное кредитование как механизм финансового обеспечения национального проекта // Экономический анализ: теория и практика. – 2007. - № 21. – С. 31 – 38.

2. Грекова А. Долги на жизнь или Ипотека вчера, сегодня, завтра // Человек и закон. – 2009. – № 2. – С. 16 – 21.

3. Зак В.В. Пул ипотечных кредитов как совокупность встроенных опционов // Финансы. – 2008. – №12. – С. 57 – 59.

4. Казакова Е.Б. Проблемы ипотечного кредитования в России // Российская юстиция. – 2010. – №5. – С. 52 – 53.

5. Камолов С.Г. Ипотечное жилищное кредитование в России // Социально-гуманитарные знания – 2009. – №6. С.184 – 195.

6. Кузнецов Н.А. Модели ипотечного кредитования: действие западных механизмов в России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – №7. – С.55 – 56.

7. Литвинова С. Государственная поддержка ипотечного кредитования в период кризиса // Проблема теории и практики управления – 2010. – №3. – С. 50 – 55.

8. Логинов М.П. Российский ипотечный комплекс – стратегия развития // Деньги и кредит. – 2010. – №3. – С. 44 – 48.

9. Логинов М.П. Система ипотечного кредитования как фактор расширенного воспроизводства в АПК // Деньги и кредит. – 2008. – №9. – С. 27 – 31.

10. Лунина Е.Д. Модернизация механизма ипотечного кредитования // Банковское дело. – 2009. – №12. – С. 77 – 81.

11. Магомедов Г.И. Анализ современного состояния и перспективы развития кредитования в РФ // Финансы и кредит. – 2008. – №8. – С.32 – 39. 
 

12. Никоноров В.В. Развитие региональных рынков ипотечного кредитования // Финансы и кредит. – 2008. – №42. – С.36 – 40.

13. Поводова Е.В. Особенности ипотечного жилищного кредитования // Жилищное право. – 2010. – №1. – С.25 – 30.

14. Понька В.Ф. К вопросу о роли банков…// Законодательство и экономика. – 2010. – №5. – С.12 – 14.

15. Разгулин А. Мировой финансовый кризис и его влияние на состояние рынка недвижимости // Проблемы теории и практики управления. – 2010. – №1. – С. 117 – 121.

16. Рыкова Н.Н. Анализ ипотечных кредитных программ в России и факторы, сдерживающие их развитие // Финансы и кредит. – 2008. – №17. – С.35 – 38.

17. Савинова В.А. Региональные аспекты ипотечного кредитования: теория и практика // Финансы и кредит. – 2008. – №47. – С.32 – 38.

18. Тихонов А.Ю. Некоторые тенденции ипотечного кредитования // Финансы и кредит. – 2008. – №42. – С.26 – 31.

19. Хлыстун В.Н. Земельно-ипотечное кредитование: состояние и перспективы // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. – 2008. –  №12. – С.57 – 59.

20. Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес. – 2007. – № 1. – С.21 – 25.

21. РУСИПОТЕКА (Электронный ресурс). www. ipoteka-rus. ru

22.  Центральный банк РФ (Электронный  ресурс). www.cbr. ru

23. Агенство по ипотечному жилищному кредитованию

(Электронный  ресурс). www. ahml.ru  
 
 
 
 
 
 

   Приложение  А

 
 

Табл. 1.1  Объём и количество выданных ипотечных кредитов по месяцам во  II квартале 2010 года по 10 регионам с наибольшей задолженностью по ипотечным кредитам млн. руб/шт. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Приложение  Б

 

Табл. 1.2 Сравнительная характеристика условий  предоставления ипотечного кредита. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Приложение  В