Особенности земли как фактора производства

1.1 Особенности земли  как фактора производства. 

     Третьим фактором производства является земля. Она имеет ту особенность, что ее общее количество неизменно, площадь ее ограничена, и человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию. Термин «земля» употребляется в широком смысле слова как всеобщее условие производственной деятельности. Именно в силу ограниченности ресурса земли и вследствие того, что без нее невозможен ни один вид деятельности, собственность на землю является самым выгодным (доходным) видом собственности. Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеется в виду ее использование в сельском хозяйстве, где земля выступает основным средством производства и где экономическая реализация этого вида собственности производится чаще всего не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и поручения ренты – дохода от природных ресурсов.

     Земля служит средством для выращивания  сельскохозяйственных культур. Почва  должна обладать плодородием, которое  определяется ее механическими и  химическими свойствами. Человек  способен в определенных пределах изменять состояние почвы, используя механическую обработку, внося органические и  химические удобрения. Таким образом, различают естественное и искусственное  плодородие земли. Однако именно природные (естественные) свойства земли являются главными и придают особое значение собственности на землю, а также  определяют специфический характер дохода собственников земли.

     Что касается человеческого воздействия  на плодородие земли, то это воздействие  небезгранично. Рано или поздно приходит время, когда дополнительная отдача, получаемая от дополнительного приложения труда и капитала к земле, сократится настолько, что перестанет вознаграждать  человека за их приложение. Это закон  убывающей отдачи. Его можно сформулировать следующим образом: «Каждое приращение капитала и труда, вкладываемых в  обработку земли, порождает в  общем пропорционально меньшее  увеличение количества получаемого  продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с усовершенствованием  агротехники».¹

К естественным свойствам земли относятся:

плодородие  и местоположение относительно рынков сбыта. Земля устойчиво качественно  неоднородна по данным параметрам.

природные (тип почвы, рельеф), климатические  и погодные условия, которые так  же, как и плодородие, неодинаковы  на земельных участках в разных географических регионах.

1.2 Механизм рынка  земли.    

Предложение земли. 

     Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне. Для большинства  ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается  на определенные трудности.

     Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому  когда говорят об ограниченности земли, имеют в виду землю определенного  качества, расположенную в определенном месте. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного  крупного города или даже отдельной  фермы ограниченно вдвойне: и  по качеству и по количеству.

     Плодородии, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой  техники, трудовых навыков и производственного  опыта тех, кто работает на земле  и т.д. Хотя некоторые факторы, несомненно, являются переменными, однако в силу особенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала их изменение происходит лишь по истечении  более или менее значительного  периода времени. В большинстве  развитых стран в сельском хозяйстве  доминируют семейные фермы. Основную часть  занятых составляют члены фермерских семей. Их род занятий, жилье, собственность  на землю «привязывают» их к определенной местности, значительно ограничивая  мобильность. Многие нередко стремятся  найти иные формы дохода (работа по совместительству, сдача комнат или части территории в аренду и т.д.), однако эти источники являются лишь дополнением к их основному  заработку, связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемных работников ограничена. Дело в том, что заработки  сельскохозяйственных рабочих, как  правило, ниже, чем промышленных рабочих. К тому же многие из них получают различные формы «неденежного вознаграждения»  в виде жилья (которое нередко  предоставляется вместе с работой), сельскохозяйственной продукции и  т.д.

     В условиях мелкого (семейного) производства возможности быстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силу недостатка имеющихся средств. Правда, как правило, имеются определенные резервы в повышении качества и улучшении продуктивности земли, которые зависят от форм хозяйствования. В силу традиционности этого вида производства в одночасье они  коренным образом не могут быть изменены. Более того, при нерациональном ведении  хозяйства качество земли может  быть не улучшено, а ухудшено.

     Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно  неэластична. Если на оси абсцисс  отложить количество акров земли, а  на оси ординат – цену акра земли, то кривая предложения земли будет  представлять линию, параллельную оси  ординат (рис. 1).  Это означает, что  предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного  роста цен на землю. Для того чтобы  определить, какая цена реально устанавливается, необходимо проанализировать спрос, который  в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

     Рисунок 1. Предложение земли. 

Спрос на землю. 

     Спрос на землю неоднороден. Он включает два  основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: 

     D = D_сх + D_несх, 

     где  D – совокупный спрос;

            D_сх – сельскохозяйственный спрос;

            D_несх – несельскохозяйственный спрос.

     Если  на оси абсцисс отложим количество акров земли, а на оси ординат  – цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного  спроса на землю  D_сх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

     Рисунок 2. Совокупный спрос на землю. 

     Идея  уменьшающегося плодородия почв встречается  уже у А.Серра в 1963 г., а более  или менее четкое обоснование  этой идеи в качестве закона – у  А.Тюрго (1727 – 1781) в 1766 – 1768 гг. И Джеймса  Андерсона (1739 – 1808) в 1775 – 1777 гг. Закон  уменьшающегося плодородия почвы получает широкое распространение в политической экономии XIX в. благодаря работам Д.Рикардо (1772 – 1823).

     Кривая  несельскохозяйственного спроса также  имеет отрицательный наклон, так  как связана главным образом  с местоположением, и здесь также  есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 2).

     Сельскохозяйственный  спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства  производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию  растениеводства, животноводства и  т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия  почвы и возможности его повышения, а также местоположение – степень  удаленности от центров потребления  продовольствия и сырья.

     Многие  фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому  спрос на землю в аграрной сфере  носит комплексный характер. Чрезмерно  узкая специализация для большинства  фирм не является типичной.

     Сельскохозяйственный  спрос на землю определяется  особенностями спроса на продовольственную  продукцию. Для производства продовольствия типична ситуация, близкая к совершенной  конкуренции, так как преобладают  семейные фермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограничивает права граждан на куплю-продажу  земли и фактически не влияет на ее цену. Исключение составляют лишь ряд  стран (с высокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются  преимущественные права на покупку  земли постоянным арендаторам. Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу  земли осуществляется по рыночным ценам.

     Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут жить без пищи, к которой  привыкли. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительного  изменения цен. В условиях высокой  инфляции спрос на продукты питания  уменьшается меньше, чем на другие товары, так как происходит сокращение доли непродовольственных товаров (например, товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.

     Неэластичность  спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения  может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И  наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен  на сельскохозяйственную продукцию.

     Аграрная  сфера зависит от природных условий. Изменения погоды, неблагоприятные  атмосферные осадки, многочисленные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производство полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени. Как, например, промышленное производство.

     На  сельскохозяйственный спрос на землю  оказывает серьезное влияние  и такой важный фактор, как постепенное  сокращение доли продовольствия в бюджете  потребителя – явление, типичное для населения подавляющего большинства  стран. Это долговременная тенденция. Поэтому доля сельского хозяйства  в национальном доходе сокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут  неуклонно понижаться (это явление  наблюдалось во многих странах Европы в 80-е гг.). Естественно, что это  в конечном счете отразится и  на сельскохозяйственном спросе на землю, и на ее предложении.

     В отличие от сельскохозяйственного  спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию  к росту. Несельскохозяйственный спрос  на землю также объединяет разнообразные  виды спроса. Он стоит из спроса на землю  для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже… из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного  богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает  одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.

     Несельскохозяйственный  спрос, как правило, безразличен  к уровню плодородия земли. Главное  для него – местоположение земельных  участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных  районах города цена земли неодинакова  и обычно достигает максимума  в центре города. Не случайно в центре многих американских городов возвышаются  небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или  непроизводственные) площади на ограниченном участке земли.

1. 3 ИСТОЧНИК ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ          

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые  даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек  не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли  служит средством для выращивания  определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной  площадкой для размещения жилых  и производственных зданий.  
     Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов. Агропромышленная интеграция, органическое соединение сельского хозяйства со смежными отраслями, занимающимися обслуживанием и доведением его продукции до потребителя, явились результатом развития производительных сил, углубления общественного разделения труда, его специализации.  
     В западных странах агробизнес соединяет в едином агропромышленном комплексе изготовление необходимых средств производства для сельского хозяйства, само это хозяйство и отрасли по переработке полученной продукции. При этом соединение строится на началах взаимной выгоды. Наибольшую выгоду получают крупные фермеры, производящие и реали-зующие подавляющую часть сельскохозяйственной продукции.  
     В США более 300 тыс. фермерских хозяйств (14% всех ферм), имеющих годовой объем реализации свыше 100 тыс. долл. на одну ферму, дают более 70% всей товарной сельскохозяйственной продукции. На них занято около 80% всех наемных рабочих. А около 1 млн. 400 тыс. хозяйств (63% всех ферм), каждая из которых ежегодно продает продукцию на сумму менее 20 тыс. долл. производят не более 9% от общего объема производимой сельскохозяйственной продукции в стране. При этом новейшие научно-технические достижения позволяют поддерживать и повышать эффективность труда и на этих семейных фермах.  
     До перестройки сельское хозяйство нашей страны являлось самым высококонцентрированным в мире. Оно было представлено примерно 20 тыс. совхозов и 26 тыс. колхозов. По размерам закрепленной за ними площади им не было равных. Но органического вхождения колхозов и совхозов в единый агропромышленный комплекс не произошло.  
     Партнеры с правой стороны в лице промышленности, производящей для села средства производства, и с левой стороны - перерабатывающая промышленность при недостаточно обоснованной политике государства довели большинство кол-хозов и совхозов до фактического разорения. Перестройка аграрных отношений как составная часть общей перестройки по причине своей непродуманности и неподготовленности, привела к дальнейшему разрушению сельского хозяйства как отрасли материального производства.  
     Производство продукции в сельском хозяйстве связано с формированием живых организмов и растений. Наряду с трудом человека в созидательном процессе принимает непосредственное участие сама природа. По большинству видов продукции рабочий цикл составляет год. Следовательно, оборачиваемость капитала имеет строгие границы и ускорить его движение в целях получения большей прибыли далеко не всегда представляется возможным.  
     Эффективность приложения труда и капитала зависит от стечения ряда обстоятельств, прежде всего, природных. Чрезмерно высокий урожай, равно как и низкий, может отрицательно сказаться на выручке фермера, на его доходе. В сельскохозяйственном бизнесе больше риска, непредсказуемости.  
     Особенностью аграрных отношений является и то, что в производстве сельскохозяйственной продукции взаимодействуют три категории населения: земельные собственники (частные, коллективные или государство), предприниматели, вкладывающие капитал и свое знание, и наемные работники. Каждая из групп и каждый человек в отдельности, вступая в экономические отношения, рассчитывают на определенную долю дохода. Земельные собственники стараются получить все большую ренту со своих земельных владений, опираясь на рост населения и неизменность географических границ государств.  
     Арендатор (предприниматель) будет поддерживать отношения с землевладельцем только до тех пор, пока прибыль на его капитал будет не меньше средней нормы прибыли промышленника или торговца. Наемный работник остается в этом тройственном союзе до появления возможности более высокого заработка за свой труд.