Земельная рента

Сопоставление различных уровней  цен на различные факторы производства, например, ставок заработной платы  и ставок земельной ренты, дает производителю  важнейшую информацию о наиболее эффективном сочетании труда  и земли при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов. Так, если земля дорога, а труд дешев, то экономически рационально замещать землю трудом, вести хозяйство  на интенсивной основе.

Можно с уверенностью сказать, что  в условиях бесплатности земли сельское хозяйство в странах рыночной экономики не достигло бы такого уровня производительности и, следовательно, предложения продовольственных  товаров, какое наблюдается сейчас. В настоящее время перепроизводство сельскохозяйственной продукции во многих странах Запада достигло таких  масштабов, что потребовало государственного вмешательства и субсидирования фермерских хозяйств во избежание падения  их доходов.

 

2. Виды рент

 

Рента различна в зависимости от качества земли: от природных условий (тип, почва, климат, рельеф), от плодородия почвы, от местоположения земли. Естественно, что земли, с лучшими характеристиками приносят большую ренту. В связи  с этим выделяют две формы ренты: абсолютную и дифференциальную. Кроме того, в экономической литературе выделяют еще монопольную и квазиренту.

Понятие монопольной ренты в  экономической литературе используется в основном при анализе уровня цен на продаваемые сельскохозяйственные продуты редкого качества. Считается, что монопольно высокая цена на такие продукты не зависит ни от общественной цены производства, ни от затрат на них, ни от качества земли и ее местоположения. Она определяется готовностью покупателя заплатить за это высокую цену. Этот излишек над стоимостью сельскохозяйственной продукции называемый монопольной рентой, присваивается собственником земли.

Изучение А. Маршаллом проблемы дополнительных доходов, получаемых конкретным землевладельцем от предыдущих достижений научно-технического и технологического прогресса всего общества, в краткосрочном  периоде позволило ему назвать  их «квазирентой» («мнимой», «ложной»). То есть, это как бы несправедливая прибыль землевладельца, так как ему не приходилось в этом конкретном краткосрочном периоде осуществлять основные издержки. Они осуществлены в предыдущем длительном периоде. В краткосрочном периоде эти основательные издержки также являются фиксированными.

То есть, квазирента – это доход, связанный с временными рамками существенных технологических усовершенствований. В долгосрочном периоде эти преимущества дефицитности капитальных факторов теряются. Стремление к получению наибольшей выгоды побуждает других землевладельцев к внедрению достижений науки и техники. И эта экономическая реакция производителей не имеет ограничений⁴.

 

2.1 Дифференциальная рента

 

Итак, земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной. В свою очередь, дифференциальная рента бывает тоже двух видов.

Дифференциальная рента признается экономистами всех школ, причем в своей  основе в той постановке, которая  была разработана классической политической экономией. Проблема дифференциальной земельной ренты исследовалась различными теоретическими школами (А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс, А. Маршалл и др.).

Дифференциальная рента в сельском хозяйстве представляет собой излишек  прибыли, получаемой на лучших и средних  по плодородию и месторасположению  земельных участках по сравнению  с худшими, стоимость продукта которых  определяет цену всей сельскохозяйственной продукции данного вида.

Несмотря на различия концептуального  подхода, экономисты подчеркивают неоднородность качества земельных участков.

Таким образом, дифференциальная рента  I связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различны.

Источником дифференциальной ренты I является излишек прибыли на лучших и средних участках земли по сравнению  с худшими.

Труд в сельском хозяйстве имеет  различную производительность и эти различия зависят от самой земли. Следовательно, владельцы лучших земельных участков кроме абсолютной ренты получают и дифференциальную ренту I. Ее источником является разница между общественной ценой производства на сельскохозяйственную продукцию, складывающуюся по затратам на худших участках земли и индивидуальными затратами труда на средних и лучших участках, имеющих большую производительность по сравнению с худшими участками.

Образование дифференциальной земельной  ренты по плодородию можно наглядно представить, используя научный  аппарат кривых средних и предельных издержек. При условии, что фермерские хозяйства функционируют на рынке  совершенной конкуренции, линия  спроса на продукцию любого фермера  будет горизонтальной. Допустим, что  существуют три участка земли  – I, II, III, различающихся плодородием (наибольшее – на участке I, наименьшее – на участке III):

 P P

 0 2500 Q 0 2000 Q

 Р

 

 

 

P – (долл. за центнер) МС – предельные издержки

Q – урожай (в центнерах) АС – средние издержки

Рис.4. Дифференцированная земельная  рента

 

Как видно из графика на рис. 4.а, ферма I, где плодородие земли самое высокое (большая урожайность при одинаковых затратах всех факторов производства на всех трех фермах), средние издержки самые низкие. Это означает, что фермер I получит дифференциальную ренту, размер которой равен площади заштрихованного прямоугольника. Фермер II, чьи средние издержки выше, получит меньшую величину ренты (рис.4.б). И, наконец, фермер III только возместит свои издержки, а размер дифференциальной ренты на его участке равен нулю (рис. 4.в). Если же рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию упадет ниже 10 долл. за центнер, то фермер III будет вынужден уйти с рынка, так как не сможет компенсировать своих издержек (включая нормальную прибыль).

Получение дифференциальной, т.е. разностной ренты, фермером, хозяйствующим на участке  I, достаточно устойчиво, так как количество высоко плодородных земель ограничено и не может быть расширено в сколько-нибудь близкой перспективе.

Дифференциальная рента возникает  также из-за неодинакового местоположения земельных участков. Транспортные расходы  для фермеров будут большими или  меньшими. Близость к рынкам сбыта  существенно влияет на структуру  производства. Скоропортящиеся продукты, к примеру, можно производить  вблизи от потребителей.

Т.о. дифференциальная рента – это  доход, полученный в результате использования  ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов5.

Дифференциальная рента может  быть получена и в промышленности, если товаропроизводитель, обновив  технологию, снижает издержки производства по сравнению со средними общественными  и получает прибыль, превышающую  среднюю. Но дифференциальная рента в промышленности не может быть устойчивой, если не возникает длительных монопольных ситуаций.

Дифференциальная рента II предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли. Она создается в процессе интенсификации сельскохозяйственного производства. В этом случае издержки определяются предельной затратой капитала (наименее производительной).

Дополнительные вложения капитала повышают производительность труда  и продуктивность земли, увеличивая количество получаемой с единицы  посевной площади продукции. Это  уменьшает индивидуальные издержки производства, обеспечивая дополнительную прибыль, которая получается как  разница между индивидуальной и  общественной ценой производства, образуя  дифференциальную ренту П.

Выигрыш в издержках, полученный от более производительных затрат капитала, первоначально достается фермеру. Он присваивает его на протяжении действия арендного договора. При  заключении нового договора земельный  собственник повысит величину ренты  с учетом изменившегося плодородия земли и присваивает прирост  дохода.

Дополнительные капитальные вложения могут быть осуществлены в любой  участок земли. На лучших же участках эффект, как правило, выше, чем на средних и худших.

Из явления дифференциальной ренты  маржиналистская теория обосновывает действие принципа или даже закона убывающей производительности добавочных вложений капитала в один и тот  же земельный участок. Впоследствии этот принцип был перенесен и  на другие сферы производства и получил  распространение как закон убывающей  производительности труда.

Отношение к данному принципу или  закону применительно к сельскому  хозяйству, а также другим отраслям далеко не однозначно. Большинство  экономистов отрицают наличие такого закона, ссылаясь на практику. Он действует  там и тогда, где и когда  дополнительные затраты осуществляются на неизменной научно-технической основе.

Но дело в том, что такие дополнительные вложения — бессмысленны, и конечно, они ведут к увеличению затрат, которые не вызывают получения дополнительных результатов. Лишь при появлении  новых научно-технических достижений дополнительные затраты капитала и  труда экономически оправданы⁶.

 

2.2Абсолютная рента

 

Если рента уплачивается со всех участков земли независимо от плодородия и местоположения, то этот вид платежей называется абсолютной рентой⁷.

Абсолютная рента — результат  монополии частной собственности  на землю. Домарксиская классическая политическая экономия не смогла понять и объяснить содержание абсолютной земельной ренты. Д. Рикардо, наиболее определенно разъяснивший понятие ренты, не смог провести различий между стоимостью и ценой производства и потому даже не поставил вопроса об абсолютной ренте. Его концепция ренты строилась на признании лишь ренты дифференциальной. В определенной мере позиция Д. Рикардо может быть объяснима наличием в то время свободных земель.

Ни один собственник земельного участка не отдает его бесплатно  в хозяйственное использование  другому лицу. Не только лучшие и  средние, но даже худшие земельные участки  отдаются в капиталистическое пользование  за плату.

Механизм образования абсолютной земельной ренты был раскрыт  К. Марксом. Причем научная заслуга  К. Маркса состоит в доказательстве возможности существования абсолютной ренты без нарушения закона стоимости.

В сельском хозяйстве на одинаковый капитал производится больше прибавочной  стоимости, чем в промышленности, так как доля живого труда в  сельском хозяйстве выше, чем в  промышленности. Поэтому и стоимость  сельскохозяйственных продуктов выше их цены производства. Однако самого факта  излишка стоимости сельскохозяйственной продукции над их ценой производства недостаточно для объяснения абсолютной земельной ренты.

Необходимым условием ее существования  является частная собственность  на землю, препятствующая свободному переливу капитала из промышленности в сельское хозяйство и перераспределению  всей произведенной в обществе прибавочной  стоимости между различными группами капиталистов. Поэтому продукция  сельского хозяйства продается  не по ценам производства, а по стоимости.

Капиталист-арендатор реализует  всю произведенную в сельском хозяйстве прибавочную стоимость. Ее величина равна средней прибыли  на капитал, куда бы он ни был вложен, плюс излишек средней прибыли. Этот излишек и есть абсолютная рента, которую получает каждый землевладелец, включая и худшие участки.

Механизм образования абсолютной земельной ренты таков: продукция  сельского хозяйства реализуется  не по цене производства с худшего  участка, а по ценам выше общественной цены производства с таким расчетом, чтобы и худший участок приносил его владельцу доход.

Например, цена одного центнера пшеницы  на худшем участке равна 100 долл., из которых 80 долл. составляют издержки, а 20 долл. — среднюю прибыль. Рыночная цена устанавливается в 100 долл. В данном случае арендовать этот участок невыгодно. Но если худшие участки перестанут обрабатываться, цена на пшеницу в результате увеличения спроса поднимется до 130 долл. Когда это произойдет, арендаторам будет выгодно обрабатывать и худшие земли.

Продавая центнер пшеницы за 130 долл., капиталист-арендатор получает среднюю прибыль на капитал— 20 долл. и 10 долл.— излишек, составляющий абсолютную ренту.

Следовательно, источником абсолютной земельной ренты служит повышенная норма прибавочной стоимости  в этой отрасли, а условием существования  — монополия частной собственности  на землю, препятствующая конкуренции  выравнивать прибыль между капиталами, вложенными в сельское хозяйство  и промышленные отрасли.

Марксистская концепция абсолютной земельной ренты несла в себе идею необходимости национализации земли, которая создала бы условия  для свободного перелива капитала в  сельское хозяйство и расширила  возможности для его быстрого развития.