Пути совершенствования методов определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции

 

.                                                            (3.16)

Подставим имеющиеся  данные в формулу (3.15):

 

.

Следовательно, с учетом риска, эффективность капитальных  вложений полностью удовлетворяет  требованиям теории и установленному предпринимателем ограничению нормы  эффективности. Теперь можно определить срок окупаемости капитальных вложений по формуле (3.16):

 года.

Вывод: проект будущего бизнеса обеспечивает предпринимателю достаточно высокий доход и может быть рекомендован к реализации с учетом неопределенности будущей рыночной ситуации и риска вложений. По расчетным данным построим график зависимости затрат и результатов производства от объема выпуска продукции, который представлен на рис. 1.

 

Рис.1. Изменение  результатов как функция объема производства при затратном ценообразовании

 

 

 

Расчет

на основе рыночного  ценообразования

1. Прежде  всего, необходимо по исходным  данным и с учетом принятой  производственной программы определить  цену одного кирпича по формуле

,                                      (3.17)

.

2. Поскольку  полученная величина представляет  не саму цену кирпича, а ее  индекс, то для окончательного  определения искомого значения  цены необходимо провести следующую  расчетную операцию:

Z = 1,1115 ∙ 0,74035 = 0,8229 руб./шт.

3. Определим  выручку предприятия по формуле

В = q ∙ Z = 11687500 ∙ 0,8229 = 9617643,75 руб./год                        (3.18)

 

4. Себестоимость  одного кирпича остается без  изменения, т.е. такой же, как  и при затратном ценообразовании,  и составляет 0,49 руб./шт.

5. Себестоимость  годового товарного выпуска также  остается без изменений:   S = 5 726 875 руб./год.

6. Определим  годовую балансовую прибыль по  формуле

П_б = q (Z – s) = 11687500 (0,8229 – 0,49) = 3890768,75 руб./год.         (3.19)

7. Определим  рентабельность изготовления кирпича  по формуле

Р_и = (Z – s) / s = (0,8229 – 0,49) / 0,49 = 0,6794 или 67,94 %         (3.20)

 

8. Определим  величину годового совокупного  налога по формуле

Н = λ∙С+β∙П_б = 0,215∙2700000 + 0,28 ∙ 3890768,75  = 1669915,25 руб./год .  (3.21)

 

9. Определим  долю выручки, остающуюся в  распоряжении предприятия по  формуле

                    (3.22)

или 77,24 %.

 

Таким образом, в распоряжении предприятия после  расчета с бюджетом останется  примерно 77,24 % выручки или 0,7724 ∙ 9617643,75  = 7428668,03 руб./год.

 

10. Определим  совокупный налог в процентах  от балансовой прибыли по формуле

Н = Н / Пб = 1 669 915,25 / 3 890 768,75 = 0,4292 или 42,92 %      (3.23)

 

11. Определим  коэффициент эффективности и  срок окупаемости капитальных  вложений по формулам

;                                    (3.24)

  года             (3.25)

 

Подставим данные в приведенную формулу

Вывод: в условиях рыночного ценообразования бизнес достаточно рентабелен и надежен.

 

Сравним расчетные  результаты по затратному и рыночному  ценообразованию между собой  и представим всю информацию в  табл. 2.

Таблица 2

Сравнительная таблица результатов  по затратному и рыночному 

ценообразованию

Показатель	Значение показателя при затратном  ценообразовании	Значение показателя при рыночном ценообразовании
1. Годовая производственная программа,  тыс.шт.	11687,5	11687,5
2. Цена за единицу продукции,  руб./шт.	1,0355	0,8229
3. Годовая выручка предприятия,  руб./год	12 102 406,25	9 617 643,75
4. Годовые переменные затраты, руб./год	3 038 750	3 038 750
5. Условно-постоянные затраты, руб./шт.	0,23	0,23
6. Себестоимость единицы продукции,  руб./шт.	0,49	0,49
7. Себестоимость товарной продукции,  руб./год	5 726 875	5 726 875
8. Годовая балансовая прибыль, руб./год	6 375 531,25	3 890 768,75
9. Рентабельность производства кирпича, %	111,33	67,94
10. Производственная программа самоокупаемости,  шт./год	3 481 625	3 481 625
11. Поправочная норма эффективности  на риск вложений	0,17	0,17
12. Годовой совокупный налог, руб./год	2 365 648,75	1 669 915,25
13. Производственная программа самоокупаемости  с учетом налогообложения, шт./год	4 520 953	4 520 953
14. Доля выручки, остающаяся в  распоряжении предприятия, %	33,06	77,24
15. Совокупный налог по отношению  к балансовой прибыли, %	37	42,92
16. Коэффициент эффективности капитальных  затрат с учетом риска (при  Ен + Ер = 0,37)	0,53	0,363
17. Срок окупаемости капитальных  вложений, годы	1,88	2,76

 

Полученный  результат свидетельствует о  том, что в условиях рыночного  ценообразования показатели эффективности  производства при фиксированных  исходных данных несколько хуже, чем  в условиях затратного ценообразования. Это объясняется тем, что цена товара при  увеличении совокупной товарной массы на рынке снижается, следовательно, все показатели, формируемые  на основе цены товара, ухудшаются (выручка, балансовая прибыль, рентабельность производства и пр.).

Одновременно  можно констатировать, что при  рыночном ценообразовании после  уплаты налогов и распоряжении предприятия  остается меньше денежных средств для  дальнейшего развития. Однако следует  подчеркнуть, что и в условиях рыночного ценообразования предпринимательский  проект можно признать вполне целесообразным, а будущий бизнес – достаточно эффективным и надежным.

 

 

3. Формирование финансового результата деятельности строительного предприятия

 

1.  РАСЧЕТ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ

 

При применении линейного метода сумма начисленной за один месяц амортизации в отношении объекта амортизируемого имущества определяется как произведение его первоначальной (восстановительной) стоимости и нормы амортизации, определенной для данного объекта.

При применении линейного  метода норма амортизации по каждому  объекту амортизируемого имущества  определяется по формуле:

 

     K = (1/n) ∙ 100%,                                                                                            (3.1)

где K - норма амортизации  в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости объекта  амортизируемого имущества;

n - срок полезного использования  данного объекта амортизируемого  имущества, выраженный в месяцах.

 

К_зданий = (1/(60·12)) · 100 = 0.14

К_{сооружений} = (1/(25·12)) · 100 = 0.33

К_{машин и оборудования} = (1/(14·12)) · 100 = 0.6

К_{транспортных средств} = (1/(10·12)) · 100 = 0.83

К_{вычислительная техника} = (1/(5·12)) · 100 = 1.67

 

Расчетные формулы  для определения среднегодовой  стоимости основных фондов  и  годовой суммы амортизационных  отчислений:

              (3.3)

 

где Фн_i – стоимость основных средств i-ой группы на начало отчетного периода, руб.;

Фвв_i, Фвыб_i – стоимость основных средств i-ой группы соответственно вводимых в эксплуатацию и выбывших, руб.;

t_вв, t_выб – количество месяцев с момента ввода или выбытия основных средств до конца года;

Ф'_i – стоимость основных средств i-ой группы, нормативный срок службы которых истек в течение планового года;

t'_i – количество месяцев с момента окончания амортизационного периода до конца года.

Ф_ос1 = 65046+(100 · 9/12)+(400·8/12) = 65387,7 тыс.руб.

Ф_ос2 = 240-(60 · 9/12)=195 тыс.руб.

Ф_ос3 = 3891,98-(80 · 10/12)-(140 · 8/12) = 3732 тыс.руб.

Ф_ос4 = 546-(140·2/12) = 522,66 тыс.руб.

Ф_ос5 = 158 тыс.руб.

                                                                     (3.4)

где Ао – годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств, руб.;

- среднегодовая стоимость основных  средств i-ой группы, руб.;

На_i – норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств i-ой группы, %;

К – коэффициент, учитывающий условия эксплуатации (например, ускоренную амортизацию).

А_о1 = 65387,7 · (12 · 0,14/100) = 1092,77

А_о2 = 195 · (12 · 0,33/100) =9,5

А_о3 = 3732· (12 · 0,6/100) = 280,22

А_о4 = 522,66 · (12 · 0,83/100) = 54,38

А_о5 = 158 · (12 · 1,67/100) = 31,66

          Σ = 1468,53 тыс.руб.

 

 

3.2. ПЛАНИРОВАНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В ОБОРОТНЫХ  СРЕДСТВАХ

Экономически  обоснованные нормативы по отдельным  элементам оборотных средств строительного предприятия представляют собой минимальную плановую сумму денежных средств, постоянно необходимую предприятию для бесперебойной организации строительной или производственной деятельности.

В данной части  курсовой работы требуется определить частные и совокупный нормативы  оборотных средств.

1) Совокупный норматив оборотных средств равен сумме нормативов по всем элементам и определяет общую потребность строительного предприятия в нормируемых оборотных средствах:

     Н_ос = ∑Н_осi = 832,3+134,68+15,9+226,35+165,93+305+690=2370.16   (3.5)

2) Частный норматив  - это сумма оборотных средств, необходимая для образования минимального запаса какого-либо элемента оборотных средств.

Требуется определить частные нормативы по следующим  элементам оборотных средств  строительного предприятия:

• Основные материалы;
• Вспомогательные материалы и топливо;
• Конструкции, детали, изделия;
• Инструменты;
• Запасные части;
• Незавершенное производство;
• Расходы будущих периодов.

 

При проведении расчетов используются методы нормирования оборотных средств, основанные на учете:

1. нормы оборотных средств, выраженной в днях (метод прямого счета):

 

Н_ос = t_н ∙ q_дн                                                                                                                                                              (3.6)

      Расчет частного норматива по основным материалам.                                                                                             

(1)Н_ос = 7 · 118,9=832,3 тыс.руб

где t_н – норма оборотных средств, дни;

q_дн – среднедневной расход оборотных средств, руб./день.

 

2. удельного расхода оборотных средств на единицу базового показателя (укрупненный метод):

 

Нос = Qос_ср/(Хос ∙ Хпл)                                                                                  (3.7)

 

где Qос_ср – среднегодовой запас оборотных средств;

Хос, Хпл – значение базового показателя оборотных средств в отчетном и плановом периодах.

 

Расчет частного норматива по вспомогательным  материалам:

 

(2)Н_ос = 16/(0,36 · 0,33)=134,68 тыс.руб

 

Расчет потребности в малоценных и быстроизнашивающихся материалах:

 

(3)Н_ос = 0,60 · (6+4+3,5+5+8)=15,9 тыс.руб

 

Частный норматив по инструментам:

 

(4)Н_ос = 260/(0,4·85 )· (0,37·80)=226,35 тыс.руб

 

Частный норматив по запасу запасных частей:

 

(5)Н_ос =650/16500 · (3732+522,66)=165,93 тыс.руб

 

1. Для расчета частного норматива по основным материалам применяется метод прямого счета (исходные данные приведены в табл. 3.4, 3.5). При этом, норма оборотных средств рассчитывается следующим образом:

 

t_н = t_тр + t_скл + t_технол + t_тек + t_стр                                                                 (3.8)

      t_н=  -1 + 2 + 0 + 4 + 2 = 7

где t_тр – транспортный запас, предусматривается, когда материалы оплачиваются до их поступления на строительное предприятие. Его величина определяется как разность между временем грузооборота (среднее время транспортировки материалов (t_м)) и временем документооборота (время на выписку расчетных документов и сдачу их в банк, на их обработку в банке и почтовый пробег, т.е. среднее время пробега документов от поставщика к потребителю материалов (t_док)): t_тр = t_м  -  t_док  ; t_тр= 7 - 8=-1