Пути совершенствования методов определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции

t_скл – складской (подготовительный) запас определяемый как время на разгрузку, приемку и складскую обработку поступивших материалов, определяется на основе установленных норм на эти работы или фактически затрачиваемое время; t_скл = 2

t_технол – технологический запас определяемый как превышение времени осуществления естественных процессов в материалах над текущим запасом;

t_тек - текущий складской запас составляет основную часть нормы оборотных средств производственного запаса. Его величина зависит от таких параметров как: объем партии поставки между двумя поставками; частота и регулярность поставок; форма снабжения материалами (с «колес» или со склада); количество поставщиков материалов и др., определяется как половина среднего интервала поставки материалов:

 

t_тек = ½ · t_{пост .ср}                                                                                       (3.9)

t_тек = ½ · 7,8=3,9=4

где t_{пост.ср} – средневзвешенная величина; 

t_стр - страховой запас, учитывается в размере 30-50% текущего складского запаса.   t_стр = 0,5 · 4 = 2

2. Для расчета частного норматива по вспомогательным материалам применяется укрупненный метод (исходные данные приведены в табл. 3.6). При этом,  базовым показателем является среднедневной расход вспомогательных материалов, соответственно в отчетном и плановом периодах, т.е. потребность в оборотных средствах по вспомогательным материалам рассчитывается путем умножения среднего фактического запаса в днях за предыдущий год на однодневный расход по смете затрат на производство работ текущего года.
3. Потребность в оборотных средствах на малоценные и быстроизнашивающиеся предметы определяется в размере 60% их стоимости.
4. Для расчета частного норматива по инструментам применяется укрупненный метод (исходные данные приведены в табл. 3.7 и примечании 2). Базовый показатель в данном случае является среднегодовая численность рабочих.
5. Для расчета частного норматива по запасу запасных частей используется укрупненный метод (исходные данные взять из примечания 2 и раздела 3.1 курсовой работы). Базовым показателем является среднегодовая стоимость активной части основных средств.
6. Для расчета частного норматива по расходам будущих периодов (исходные данные приведены в табл. 3.8) используется следующая формула:

Н_бп = В_о + Р_п – Р_сб                                                                                                                          (3.10)

                                                                                                                   

             Н_бп = 80 + 625 – 400 = 305 тыс.руб

 

где   В_о – сумма средств на расходы будущих периодов, вложенная на начало планируемого года;

Р_п – расходы будущих периодов в планируемом году и подлежащие отнесению на себестоимость работ в будущие периоды;

Р_сб – расходы будущих периодов, подлежащие списанию на себестоимость работ в планируемом периоде.

 

 

7. Для расчета норматива величины оборотных средств по незавершенному производству подрядных работ используется следующая формула:

 

 

НП_п = НП_н + О_смр - ГО_п                                                                        (3.11)

      НП_п = 3530 + 1360 - 4200 = 690 тыс.руб

где НП_п – остаток незавершенного производства подрядных работ на начало планируемого года;

О_смр – объем строительно-монтажных работ на планируемый год;

ГО_п – ввод в действие готовых объектов в планируемом году.

Размер оборотных  средств на незавершенное производство зависит от продолжительности строительства, сметной стоимости строящихся объектов, годовой программы работ, степени  нарастания затрат и ряда других факторов.

 

3.3.ПЛАНИРОВАНИЕ ФИНАНСОВОГО  РЕЗУЛЬТАТА

 

3.3.1.РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ  СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ,  УСЛУГ)

Доходами  строительной организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Не  признаются как доходы строительного предприятия поступления от других юридических и физических лиц:

• Сумма налога на добавленную стоимость и иных аналогичных платежей;
• В порядке предварительной оплаты строительной продукции (работ, услуг);
• Авансы в счет оплаты строительной продукции (работ, услуг);
• В залог, если договором предусмотрена передача заложенного имущества залогодержателю;
• В погашение кредита, займа, предоставленных заемщиком.

Доходы  строительного предприятия в зависимости от их характера, условия получения и направления деятельности предприятия подразделяются на:

а) доходы от обычных видов деятельности;

б) операционные доходы;

в) внереализационные доходы.

Экономическая выгода (доход) предприятия – это валовый доход предприятии, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.

Для строительных предприятий доходами от обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов, комплексов или очередей, поступления, связанные с выполнением строительно-монтажных работ, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей и конструкций за вычетом материальных затрат.

Операционными доходами строительных предприятий являются:

• Поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия;
• Поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;
• Прибыль, полученная предприятием в результате совместной деятельности;
• Поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров;
• Проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, а также проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете предприятия в этом банке.

Внереализационные доходы строительных предприятий:

• Штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров;
• Активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;
• Прибыль прошлых лет, выявленные в отчетном году;
• Суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности;
• Поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;
• Денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте;
• Сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов);
• Прочие внереализационные доходы.

На величину дохода строительного предприятия  воздействуют факторы, как зависящие, так и не зависящие от условий  предприятий. Вне сферы действия предприятия находятся конъюнктура  рынка, уровень цен на потребляемые материально-сырьевые и топливно-энергетические ресурсы, нормы амортизационных  отчислений.

Доход строительного  предприятия зависит от таких  факторов, как уровень цен на реализуемую  продукцию (работ, услуг), уровень хозяйствования, компетентность руководства, конкурентоспособность  продукции, качество продукции (работ, услуг), организация  производства и  труда, его производительность, состояние  и эффективность производственного  и финансового планирования.

Все перечисленные  факторы также влияют на прибыль  предприятия не прямо, а через  объем реализуемой продукции (работ, услуг) и себестоимость, поэтому  для выявления конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объема реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве.

Исходные  данные для расчета выручки и  затрат строительного предприятия  представлены в таблице 3.10. Результаты расчета финансового результата следует представить в виде таблицы 3.12.

Финансовый результат деятельности строительного предприятия, принимающего стандартную схему налогообложения, формируется по формуле:

 

Пч = (В - Сб + Двн – Рвн – Сборы) х 0,80 – Зпр + А +0,20Л       (3.12)

П_ч = (236047 – 60028,53 + 4694 – 46,7 - 0) · 0,80 – 7589 +                  +1468,53 +0=138412.15 тыс.руб.

где Пч – прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия;

В – выручка от реализации строительной продукции, без НДС;

Сб – себестоимость строительной продукции (работ, услуг);

Двн – внереализационные доходы;

Рвн – внереализационные расходы;

Сборы – местные налоги и сборы, относимые на финансовый результат и другие внереализационные расходы;

Зпр – затраты, выплачиваемые из чистой прибыли;

А – амортизация;

Л – сумма льгот по налогу на прибыль.

Себестоимость строительной продукции (работ, услуг) рассчитывается следующим образом:

 

Сб = Цп + Ар + Сгсм + Ск.у. + Сс.о. + ФОТ + ЕСН + А + Нсб + Прз    (3.13)

С_б = 1500 + 5800 + 4200 + 7800 + 0 + 31000 + 8060 + 1468,53+0+200 = =60028,53 тыс.руб.

 

где Цп – цена приобретения сырья, материалов, деталей, комплектующих без учета НДС; 1500

Ар – арендная плата без НДС; 5800

Сгсм – стоимость использованных ГСМ без НДС; 4200

Ск.у. – стоимость коммунальных услуг без НДС; 7800

Сс.о. – стоимость услуг сторонних организаций без НДС; 0

ФОТ – фонд оплаты труда; 31000

ЕСН – единый социальный налог; 8060

А – амортизация; 1468,53

Нсб – налоги, включаемые в себестоимость; 0

Прз – прочие затраты. 200

 

 

           

Примечание: Объектом налогообложения по единому социальному налогу признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые налогоплательщиков в пользу физических лиц по трудовому и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, а также по авторским договорам.

 

ЕСН = ФОТ × 26% = 31000 · 0,26 = 8060  тыс.руб.                  (3.14)           

 

При расчете налога на имущество объектом налогообложения являются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика. Рассчитывается как произведение среднегодовой стоимости имущества на 2,2%.

Объектом  налогообложения по налогу на прибыль признается прибыль, полученная налогоплательщиком. Прибыль – полученный доход, уменьшенный на величину произведенных расходов. Существуют доходы и расходы, непосредственно связанные с производством и реализацией продукции и внереализационные доходы и расходы. Налоговая ставка налога на прибыль установлена в размере 20%.

 

 

 

 

2. РАСЧЕТ ПРИБЫЛИ ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

 

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

За счет прибыли  развиваются предприятия, создаются  фонды материального поощрения  трудовых коллективов, удовлетворяются  потребности предпринимателей и  государства в целом. Наконец, получение  прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

Прибыль (или убыток) от строительно-монтажных работ определяется как разница между выручкой от реализации продукции (работ, услуг) в действующих ценах (т.е. без НДС и акцизов) и затратами на ее производство и реализацию, т.е. ее себестоимостью.

В современных условиях интегральным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации является балансовая (валовая) прибыль.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

 

Пб = Пр + Пи + П + ВД – Р                                                               (3.15)

 П_б = 176018,5 + 46 + (79+4600) + 15 –(7000+46,7+200+589) =

= 188594,2 тыс.руб.

где Пр – прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг;(В-Сб)=236047-60028,5=176018,5 тыс.руб.

Пи – прибыль от реализации имущества; 46

П – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств; (79+4600)