Воспроизводство основных фондов

К затратам, не предусмотренным  в сводных сметных расчетах стоимости

строительства, относятся:

-стоимость материальных  ценностей, переданных безвозмездно  другим

предприятиям  по актам приемки-передачи;

-расходы по  оплате процентов по кредитам  банков сверх учетных ставок,

установленных Банком России;

-убытки по  основным фондам строительства,  возникшие от стихийных бедствий  и

иных непредвиденных обстоятельств;

-затраты на  консервацию строительства, расходы по сносу, демонтажу и охране

объектов, прекращенных строительством;

-расходы по  уплате штрафов, пени и расходы  за нарушения в финансово-

хозяйственной деятельности застройщиков.

Работы по строительству  предприятий, объектов, сооружений выполняются либо

непосредственно силами предприятий и хозяйственных  организаций,

осуществляющих  капитальные вложения (хозяйственный  способ строительства),

либо специальными строительными и монтажными организациями  по договорам с

заказчиками (подрядный способ строительства).

При хозяйственном  способе строительства на каждом предприятии создаются

строительные  подразделения, для них приобретают  механизмы и оборудование,

привлекают рабочих-строителей, формируют производственную базу.

Подрядный способ означает, что работы по строительству выполняются

созданными для  этой цели строительными и монтажными организациями на

основании договоров  с заказчиками. Выполнение работ  по договорам

обеспечивает  взаимный контроль заказчика и подрядчика, способствует более

эффективному, экономному использованию материальных, трудовых и денежных

ресурсов.

Таким образом, при подрядном способе строительство  ведется постоянно

действующими  организациями. Это обеспечивает условия  для создания

устойчивых кадров рабочих необходимой квалификации и оснащения строительных

организаций современной  техникой. Подрядные организации  систематически

накапливают производственный опыт и могут на высоком уровне выполнять

строительные  работы.

К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты,

приемка которых  оформлена в установленном порядке  актами приемки-передачи

основных средств. В учете застройщика  затраты  по данным объектам в размере

их инвентарной  стоимости, а также другие расходы  списываются со счета

«Капитальные  вложения» на счета учета приходуемого имущества или источников

их финансирования. Инвентарная стоимость законченных  строительством

объектов и  других долгосрочных активов определяется в порядке,

установленном Положением по бухгалтерскому учету  долгосрочных инвестиций от

30 декабря 1993 г.

После 1991 г. предприятиям предоставлено право самостоятельно определять,

какую долю чистой прибыли направлять на воспроизводство  основных фондов, а

какую на пополнение оборотных средств. Коммерческие банки  осуществляют

теперь как  краткосрочное, так и долгосрочное кредитование предприятий

различных форм собственности.

На практике существуют два подхода к определению  реальных инвестиций —

затратный и  ресурсный. Если исходить из количественных оценок, то до

недавнего времени  в народном хозяйстве преобладал затратный подход. Поэтому

нарастала критика  такого подхода, вызванного несбалансированностью  между

движением материальных и денежных ресурсов.

С точки зрения ресурсного подхода под капитальными вложениями понимаются

финансовые ресурсы, предназначенные для расширенного воспроизводства

основных фондов. Реальные инвестиции целесообразно  рассматривать не в

статике, а в  динамике, т.е. в процессе смен форм стоимости и превращения их

в конечный продукт  инвестиционной деятельности данного  периода, т.е.  это

часть дохода предприятия  за данный период, которая не может  быть

использована  на потребление.

Реальные инвестиции проходят ряд превращений:

1) ресурсы (ценности) — вложения (затраты)

2) получение  эффекта (дохода или прибыли)  в результате инвестирования.

Без получения  дохода (прибыли) отсутствуют и стимулы  к инвестированию.

Главными этапами  инвестирования являются:

1) преобразование  ресурсов в капитальные вложения (затраты), т.е. процесс

трансформации инвестиций в конкретные объекты  инвестиционной деятельности

(собственно  инвестирование);

2) превращение  вложенных средств в прирост  капитальной стоимости, что

характеризует конечное потребление инвестиций и  получение новой

потребительной  стоимости (в форме сданных в  эксплуатацию объектов и

производственных мощностей);

3) прирост капитальной  стоимости в форме дохода (прибыли), т.е. реализуется

конечная цель инвестирования.

Таким образом, начальная и конечная цепочки  замыкаются, образуя новую

взаимосвязь: доход  — ресурсы — конечный результат, т.е. процесс накопления

повторяется.

Процесс накопления финансовых ресурсов, не входя в  инвестиционную

деятельность, является ее необходимой предпосылкой. Инвестиционная

деятельность  — основа индивидуального кругооборота фондов на предприятии.

Инвестиционный  цикл (период) включает один оборот инвестиций, т.е. движение

стоимости, авансированной в капитальное имущество, от момента  аккумуляции

денежных средств  у застройщика (инвестора) до момента  их возмещения.

Государство стимулирует  инвестиционную деятельность предприятий путем

предоставления  им налого-во-амортизационных преференций (льгот по

налогообложению или льготных норм амортизации).

Инвестиционная  деятельность представляет собой совокупность практических

действий юридических  лиц, граждан и государства по реализации инвестиций.

Объектами инвестиционной деятельности являются:

1) вновь создаваемые  и реконструируемые основные  фонды производственного и

непроизводственного назначения, а также оборотные  активы (средства) во всех

отраслях народного  хозяйства;

2) ценные бумаги (акции, облигации и др.), т.е. финансовые инвестиции;

3) целевые денежные  вклады юридических лиц и граждан  в банках;

4) научно-техническая  продукция и другие объекты  собственности,

имущественные права и права на интеллектуальную собственность.

Субъектами инвестиционной деятельности являются:

а) инвесторы (застройщики);

б) исполнители  работ (подрядчики);

в) пользователи объектов инвестиционной деятельности;

г) поставщики товарно-материальных ценностей, оборудования, проектной

продукции для  строительства объектов;

д) финансовые посредники (коммерческие и инвестиционные банки, страховые

компании, инвестиционные фонды, фондовые биржи и др.);

е) иностранные  юридические и физические лица государства  и международные

организации.

Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где

происходит практическая реализация инвестиций. В состав инвестиционной

сферы включаются:

1) сфера капитального  строительства, где происходит  вложение инвестиций в

основные фонды  отраслей хозяйства (отраслевых комплексов) Эта сфеpa

объединяет деятельность (на рынке инвестиционных товаров) заказчиков-

инвесторов, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков оборудования и

материалов, граждан  по индивидуальному строительству  и других субъектов

инвестирования;

2) инновационная сфера, где реализуются научно-техническая продукция и

интеллектуальный  потенциал;

3) сфера обращения  финансового капитала (денежного,  ссудного, финансовых

обязательств  в различных формах);

4) сфера реализации  имущественных прав субъектов  инвестиционной

деятельности (рынок  движимого и недвижимого имущества), где применяются

залоговое право  и ипотечный кредит.

Все инвесторы  имеют равные права на осуществление  инвестиционной

деятельности. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления,

размеры и эффективность инвестиций. Инвестор, не являющийся пользователем

объектов инвестиционной деятельности, вправе контролировать их целевое

использование и осуществлять в отношениях с  пользователем таких объектов

другие права, предусмотренные договором (контрактом). Инвестору

предоставляется право владеть, пользоваться и распоряжаться  объектами и

результатами  инвестиций.

Процесс инвестирования на территории РФ затруднен те только из-за инфляции,

но и из-за существенных диспропорций в инвестиционной сфере. Нарастание

деформаций вызвано  главным образом неудачным внедрением отдельных элементов

рыночных отношений  без разработки комплексного подхода  к решению проблем

инвестирования. 

2. Источники  финансирования прямых инвестиций 

Финансирование  капиталовложений в основные средства финансируются на

территории Российской Федерации за счет следующих источников:

•собственных  финансовых ресурсов и внутрихозяйственных  резервов инвесторов

(чистой прибыли;  амортизационных отчислений; сбережений  граждан и

юридических лиц; средств, выплачиваемых органами страхования в виде

возмещения потерь от стихийных бедствий, аварий и  т.д.);

•заемных финансовых средств инвесторов (банковских кредитов, облигационных

займов и др.);

•привлеченных финансовых средств инвесторов (средств, полученных от эмиссии

акций, паевых и  иных взносов физических и юридических  лиц в уставный

капитал);

•денежных средств, централизованных союзами (объединениями) предприятий  в

установленном порядке;

•средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозмездной и