Земельные фонды и повышение эффективности их использования

 

  К почвам лучшего качества относятся южные черноземы, лугово-черноземные почвы, черноземные  солонцеватые. Общая площадь их около 7 тыс.га. Механический состав: суглинистый и легкосуглинистый. К почвам более низкого качества относятся: чернозем супесчаный, лугово-черноземная солонцеватая почва, а также почвы первых трех групп с различным комплексом земель низшего качества. Размещены они на площади около 8 тыс.га.                                                                                                                                        

     Кормовые  угодья располагаются на луговой  солончаковой почве, глубоких солонцах осолоделых, средне - столбчатых и средне – ореховатых солонцах, высоко- столбчатых солонцах осолоделых. Общая их площадь около 10 тыс. га.  На пониженных формах рельефа распространены луговые и степные солончаки. Вблизи озер и в пойме реки Карасук почвы солончаково-болотного типа.

       Рельеф территории МУП им. Дзержинского  гривной, сменяющийся межгривными  понижениями. В межгривных пространствах  встречается много блюдцеобразных  понижений, которые заболочены  или заполнены водой. Залесенность  территории составляет 0,95%. В основном это березово-осиновые колки и лесополосы из березы, клена, тополя, дикой яблони, красной смородины.  Естественная травянистая растительность сохранилась на кормовых угодьях, заболоченных и залесеных участках. Растительность характерна для степной зоны с преобладанием: из злаковых – волосенец сибирский, житняк узколистный сибирский, ковыль волосатик, тимофеевка степная, костер безостый, житняк гребенчатый, типчак, пырей ветвистый, шелковица, бескильница, волосенец солончаковый. Из бобовых – вика, горошек мышиный, люцерна серповидная желтая, донник зубчатый, донник белый, чина луговая, эспарцет сибирский, клевер красный, клевер белый, клевер люпиновидный.

  По  хозяйственному использованию  земли  подразделяют на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. Сельскохозяйственные угодья систематически используются для получения сельскохозяйственной продукции; они включают пашню, залежи, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища.

Пашня - это сельскохозяйственные угодья, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохозяйственных культур (включая многолетние травы и чистые пары).

      К залежам относятся земельные участки, которые ранее были пашней, но по различным причинам не засевались более одного года сельскохозяйственными культурами.

  Многолетние насаждения - это сады, ягодники, виноградники, хмельники, цитрусовые, чайные и другие плантации.

  Сенокосами  называют сельскохозяйственные угодья, систематически используемые под сенокошение.

  Пастбища  - это земли, на которых систематически пасут животных, причем такое использование является для них основным.

  Структура сельскохозяйственных угодий представляет собой процентное соотношение отдельных видов сельхозугодий в общей площади.  

     Рассмотрим  состав и структуру земельного фонда  МУП им.Дзержинского (таблица 11). 

    Таблица 11.   Состав и структура земельного фонда МУП им.Дзержинского

 

      По  данным таблицы видно, что ни количество общей площади земли в хозяйстве, ее структура за последние три года не изменились.

      Пашня является основным видом сельскохозяйственных угодий и ее использование определяет результаты хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий. Однако сейчас она используется нерационально. Под посевами занято только 80 % пашни.

  Из-за отсутствия необходимой техники  и материальных средств (топлива, смазочных  материалов, семян, удобрений и др.) 20 % пашни в сельскохозяйственных предприятиях не засевается, а в  некоторых регионах с благоприятными природно-климатическими условиями - еще больше.

      Структура сельскохозяйственных угодий МУП им.Дзержинского в разрезе различных культур представлена в таблице 12

Таблица 12       Состав и структура посевных площадей

 

  Приведенные данные таблицы  свидетельствуют  о том, что за период с 2006 года по 2008 год общего количество площадей сельскохозяйственных угодий практически не изменяется, но в 2008 произошло перераспределение в структуре земель, отводимых под различные культуры. Так доля земель под зерновые и зернобобовые уменьшилась на 11%, а увеличилась площадь посева однолетних трав на 11% 
 

     

3.   Эффективность в  использовании земли

 

        Экономическая оценка земли как  главного средства производства  имеет исключительно важное значение  при разработке мероприятий по  рациональному использованию земли,  определеию цены земли и арендной  платы.

    В сельском хозяйстве из-за территориальной  ограниченности для производства сельскохозяйственной продукции используются как лучшие, так и худшие по плодородию земли, имеющие разную производительную способность.

    Экономическая оценка земли - это сравнительная ценность разных земельных участков относительно друг друга. Экономическая оценка земли выражает сравнительную ценность ее как средства производства в сельском хозяйстве, исходя из объективных условий в соответствующих природно-экономических районах.

    Экономическая оценка может быть:

    - общей, когда она проводится  на основе учета затрат и  результатов по всей

    совокупности  возделываемых культур;

    - частной в том случае определяется  степень эффективности возделывания  конкретных сельскохозяйственных  культур на разных почвах.

    Экономическая оценка земель необходима при планировании производства, его размещении, а  также для оценки хозяйственной  деятельности отдельных предприятий и их внутрихозяйственных подразделений.

    Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве характеризуется системой натуральных и стоимостных показателей.

    Основными из них являются следующие:

    1) урожайность сельскохозяйственных  культур, ц/га;

    2)стоимость  валовой продукции, валового и  чистого дохода, прибыли в расчете  на 1 га, руб.;

    3)окупаемость  затрат в земельные ресурсы,  руб. на 100 руб. Материальных  затрат;

    4) рентабельность производства продукции, %.

    В качестве дополнительных показателей  эффективности использования земли  могут быть использованы: 

    -удельный  вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади, %;

    - удельный вес пашни в структуре  сельскохозяйственных угодий,  %;

    - удельный вес посевов сельскохозяйственных  культур в площади пашни, %.

    Одним из методов экономической оценки пашни является бонитировка. Она рассчитывается по комплексу показателей: урожайности сельскохозяйственных культур за последние 3-5 лет, выходу валовой продукции растениеводства в единых ценах на 100 га пашни и на 1 руб. затрат, удельному весу дифференцированного чистого дохода к стоимости валовой продукции, наличию питательных веществ в почве и др. Бонитет почвы определяется по 100-балльной системе.

    В условиях рыночных отношений основным источником информации по учету количества и качества земельных участков, а  также объектов недвижимости по землепользователям является Государственный земельный кадастр. Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель, кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных сними объектов недвижимого имущества.

    Земельный кадастр ведется для обеспечения  рационального использования и  охраны земель, защиты прав собственников  земли, землепользователей и арендаторов, создания объективной основы для установления цены земли, земельного налога и арендной платы.

    Кадастр земель сельскохозяйственного назначения включает следующие операции:

    1.государственная  регистрация землепользований;

    2.количественный  и качественный учет земель;

    3.оценка  земель (включая бонитировку почв  и их экономическую оценку).

            Регистрация производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, владение, пользование и аренду после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов. Сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности (землепользования, аренды), целевом назначении земельных угодий.