Особенности организации финансов в строительстве

Нп - незавершенное строительное производство на начало планируемого периода;

Нк - то же на конец планированного периода.

Выручка определяется по договорным ценам без НДС. Доходы и расходы  от внереализационных операций не включаются в себестоимость, а отражаются на счете прибылей и убытков.

Оборотные средства непрерывно совершают  кругооборот. Общие черты кругооборота оборотных средств присущи всем отраслям экономики, вместе с тем  особенности кругооборота средств  в подрядных организациях обусловлены  характером строительного производства. Строительные организации выполняют строительно-монтажные работы на основе договоров с заказчиками. Эта особенность выражается в том, что кругооборот средств в подрядных строительных организациях заканчивается по мере сдачи заказчику выполненных строительно-монтажных работ, т.е. зависит от формы расчетов за строительную продукции.

Потребность подрядных  организаций в собственных оборотных  средствах определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных  средств аналогичны методам, применяемым  в других отраслях экономики.

Однако в нормировании отдельных  статей имеются особенности, связанные  со спецификой деятельности строительных организаций.

Норматив собственных оборотных  средств подрядных строительно-монтажных  организаций рассчитывается исходя из сложившейся по уточненному плану в текущем году средней нормы оборотных средств увеличения в планируемом году общего объема подрядных строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами, и мероприятий по ускорению оборачиваемости оборотных средств.

Норма оборотных средств  подрядных строительно-монтажных  организаций устанавливается в  процентах к годовому объему строительно-монтажных  работ, выполняемому собственными силами, в сметных ценах. Эта норма  включает потребность в средствах  на заготовку строительных материалов, конструкций и деталей, возмещение затрат по незавершенному производству, на расходы будущих периодов.

По подрядным строительно-монтажным  организациям, рассчитывающимся с заказчиками  за товарную строительную продукцию, норматив собственных оборотных средств на возмещение затрат по незавершенному производству не устанавливается.

Эти затраты возмещаются за счет кредитов банков с использованием для  этой цели средств, высвобождающихся у  заказчиков в связи с переходом  на расчеты без промежуточных платежей.

При расчете устойчивых пассивов на планируемый год по подрядным  строительно-монтажным организациям наряду с общими для других отраслей народного хозяйства источниками  средств учитываются и специфические  для строительного производства ресурсы: свободные средства, в обороте (нереализованная прибыль); переходящая прибыль, направляемая в бюджет в году, следующем за планируемым; задолженность поставщикам за материальные ценности, не кредитуемые банком; устойчивая задолженность по оборотным средствам.

 

1.2 Специфика  финансирования  деятельности строительных  организаций

 

Согласно «Положению о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации» инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

-органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами; [26]

- организации и предприятия, предпринимательские объединения,

общественные организации  и другие юридические лица всех форм собственности;

-международные организации, иностранные юридические лица;

-физические лица (граждане Российской Федерации и иностранные граждане).

Заказчиками (застройщиками) могут быть инвесторы, а также иные физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству.

          Положение распространяется на финансирование и кредитование: нового строительства; расширения, реконструкции, технического перевооружения действующих предприятий; предпроектных и проектных работ, а также приобретения не требующего монтажа и не входящего в сметы строек оборудования, производственного инвентаря, приспособлений.

Специфика финансирования осуществляется с соблюдением следующих правил:

 а) финансируются  только те объекты, которые  включены в государственный план  капитальных вложений и в утвержденные  титульные списки строительства;

 б) денежные средства  выделяются лишь тем строительствам, на которые имеются утвержденные проекты и сметы;

 в) оплаты за  выполненные работы, за оборудование, конструкции, материалы и другие  средства производства осуществляются  при соблюдении условий, предусмотренных  подрядными договорами на строительство  и хозяйственными договорами по поставкам.

         Источниками финансирования капитальных вложений могут быть:

- собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные финансовые резервы инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные

накопления и сбережения граждан и юридических лиц);

- средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;

- заемные финансовые средства инвестора или переданные им средства (облигационные займы и др.);

- привлеченные финансовые средства инвестора (средства от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива, граждан, юридических лиц);

- финансовые средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке;

- средства внебюджетных фондов;

·- средства федерального бюджета, предоставленные на безвозвратной и возвратной основе; средства бюджетов субъектов РФ;

- средства иностранных инвесторов.

        Финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может

осуществляться за счет как одного, так и нескольких источников. В состав внутренних финансовых ресурсов предприятий, используемых для финансирования инвестиционной деятельности, включаются:

- прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом;

- поступления от ликвидации основных фондов в строительстве, осуществляемом хозяйственным способом (при разборке временных зданий и сооружений);

- доходы, полученные от попутной добычи строительных материалов на месте строительства объектов;

- мобилизация внутренних ресурсов для строительства объектов, осуществляемого хозяйственным способом, и др.

 

 

 

1.3 Порядок  формирования финансовых результатов  строительных предприятий

В условиях перехода к  рыночным отношениям качественное изменение  претерпевают экономические рычаги управления, в том числе учет, контроль, анализ и аудит.

Важную роль в решении  возникающих проблем призвана сыграть  рационализация информационного обеспечения, т. к. в сложившихся условиях хозяйствования предприятия испытывают всё большую  потребность в получении всесторонней информации о финансовых и хозяйственных процессах. В связи с этим наблюдается рост популярности различного рода систем управленческой информации, основу для которых составляют данные, формируемые в процессе бухгалтерского учета. Так, на Западе для удовлетворения разнообразных информационных потребностей обычно создают управленческую информационную систему, которая состоит из взаимоувязанных подсистем, выдающих информацию, необходимую для управления фирмой. При этом бухгалтерская подсистема является наиболее важной, так как она играет ведущую роль в управлении потоком экономической информации и направлении её во все подразделения фирмы, а также заинтересованным лицам вне фирмы. В нашей стране разделение бухгалтерии на финансовую и управленческую, а, соответственно, и деление информации на используемую в целях управления и традиционно формируемую в бухгалтерии, не распространено. [2]

Финансовый результат  представляет собой прирост (или  уменьшение) стоимости собственного капитала организации, образовавшийся в процессе ее предпринимательской деятельности за отчетный период.

Конечный финансовый результат деятельности предприятия - это разность между доходами и расходами. Этот показатель важнейший в деятельности предприятия и характеризует уровень его успеха или неуспеха.

Финансовые результаты деятельности предприятия определяются, прежде всего, качественными показателями выпускаемой предприятием продукции, уровнем спроса на данную продукцию, поскольку, как правило, основную массу  в составе финансовых результатов составляет прибыль (убыток) от реализации продукции (работ, услуг).

Финансовый результат  деятельности предприятия служит своего рода показателем значимости данного  предприятия в народном хозяйстве. В рыночных условиях хозяйствования любое предприятие заинтересованно в получении положительного результата от своей деятельности, поскольку благодаря величине этого показателя предприятие способно расширять свою мощность, материально заинтересовывать персонал, работающий на данном предприятии, выплачивать дивиденды акционерам и т.д. Получение прибыли является основной целью предпринимательской деятельности организаций, занятых во всех отраслях народного хозяйства и независимо от организационно-правовой формы. Прибыль является одной из разновидностей финансового результата (другим является убыток), который формируется на счетах учета продаж и учета прочих доходов и расходов. Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации слагается из финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами, реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, атак же доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (прочих доходов, уменьшенных на сумму прочих расходов). При выполнении строительных работ организации могут выбрать один из следующих способов учета выполненных работ и формирования финансовых результатов:

- после окончания  всего комплекса работ, предусмотренного  договором; 

- по окончании каждого  этапа работ, имеющих самостоятельное  значение.

Применение того или  иного способа учета определяется порядком сдачи работ заказчикам в соответствии с условиями договоров. Таким образом, организация вправе применять как один из указанных способов, так и оба способа одновременно в зависимости от характера и условий конкретных договоров. Способ определения финансовых результатов при выполнении договоров должен быть отражен в учетной политике.

От выбранного способа  учета зависит порядок формирования налогооблагаемой базы по налогу на прибыль, налогу на имущество, а также налоговых  платежей, осуществляемых с выручки от реализации строительных работ.

Механизм формирования и распределения финансовых результатов, подобно финансовому механизму, состоит из трех взаимосвязанных  звеньев: 1. Институциональное звено включает в себя финансовые органы подрядных строительных организаций и их подразделения. 2. Функциональное звено данного механизма включает принципы организации и функционирования механизма формирования и распределения финансовых результатов и конкретные формы, методы и технологии организации и реализации финансовых отношений (например, порядок и условия формирования прибыли; порядок определения и выявления убытков). 3. Нормативно-правовое звено представляет собой систему нормативно-правовых актов, регламентирующих применение финансовых методов, рычагов и стимулов; определяющих организационную структуру, права, обязанности, ответственность и порядок работы финансовых органов. Механизм формирования и распределения финансовых результатов можно условно разделить на две части: механизм формирования финансовых результатов и механизм распределения финансовых результатов. Такой подход существенно облегчает задачу более подробного изучения и анализа рассматриваемого вопроса. Конечный финансовый результат (валовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации представляет собой сумму нескольких финансовых показателей:

финансового результата от сдачи заказчику  объектов, работ и услуг, предусмотренных  договорами;

финансового результата от реализации (выбытия) основных средств и иного  имущества;

а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

 

1.4 Определение  потребности в оборотных средствах  предприятий строительства

Определение потребности предприятия  в собственных оборотных средствах  осуществляется в процессе нормирования, т.е. определения норматива оборотных средств.  Целью нормирования является определение рационального размера оборотных средств, отвлекаемых на определенный срок в сферу производства и сферу обращения.

Норма расхода материальных ресурсов – это максимально допустимая плановая величина расхода сырья (материалов или топлива), которая может быть израсходована для производства единицы продукции (или работы).

Первым и основным элементом  нормы является чистая масса изделия, т.е. полезное потребление материальных ресурсов на производство продукции или объем работ (без учета каких-либо отходов и потерь). Второй элемент нормы расхода – суммарные технологические отходы и потери – учитывает дополнительные материальные затраты, обусловленные особенностями технологического процесса производства продукции.