Основы организации коммерческой деятельности на предприятии

     Ввиду того что права и обязанности  в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением условия, возникает вопрос о существовании  между сторонами правовых отношений  в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия. Стороны состоят в правовой связи и в этот период, ибо не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

     При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год, если в течение этого срока не возвратится из научной командировки дочь. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери владельца дачи.

     С наступлением отменительного условия сделки правоотношение прекращается безотносительно к тому, знали стороны о наступлении условия или не знали. Если наступление отменительного условия становится невозможным, сделка, в которую оно включено, превращается в безусловную. При наступлении обстоятельств, с которыми связано отменительное условие, до заключения сделки, о чем было известно сторонам, сделка не влечет за собой правовых последствий.

     Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо способствующих его наступлению, закон предусматривает  невыгодные последствия правового  порядка. Если наступлению условия  недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие  признается наступившим. Если наступлению  условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия  выгодно, оно признается ненаступившим (ч. 3 ст. 61 ГК) .

     От  условия в сделке следует отличать срок-обстоятельство, относительно которого известно, что оно наступит в будущем. Срок является отлагательным, если с  его наступлением связывается возникновение  прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются.

     2. Содержание сделок. Условия действительности.

     Общие условия действительности сделок. Действительность сделки означает признание за ней  качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки[5]. Действительность сделки определяется законодательством  через следующую систему условий: а) законность содержания; б) способность  физических и юридических лиц, совершающих  ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.

     Законность  содержания сделки означает ее соответствие требованиям закона.

     В отечественной цивилистической доктрине требования закона понимаются весьма широко. Под такими требованиями имеются в виду не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов.

     Очевидно, что в процессе становления правового  государства законность сделок должна пониматься уже - в первую очередь  как соответствие требованиям закона в его истинном понимании как  акта высшего органа государственной  власти. Поэтому в случаях коллизий между законом и подзаконными нормативными актами законность содержания сделок должна определяться требованиями закона.

     Дееспособность  участников сделки. Поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые  разрешены законом. Юридические  лица могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их уставах. Отдельные  виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии) .

     Волю  юридического лица при совершении сделки выражает его орган или представитель. При этом правовые последствия возникают  у юридического лица, если орган  или представитель действовали  в рамках предоставленных им полномочий.

     Соответствие  воли и волеизъявления участников сделки. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными  желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что  до обнаружения указанного несовпадения органами суда или арбитражного суда действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между  волей и волеизъявлением может  быть результатом ошибок или существенного  заблуждения относительно предмета и условий сделки.

     От  несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях воля может совпадать с волеизъявлением, но ее содержание не будет отражать действительные желания и устремления субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.

     Форма сделки. Сделка порождает права и  обязанности при условии соблюдения ее формы.

     Устная  форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону) , благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Устная форма предопределяется суммой сделки, моментом исполнения, кратковременностью действия. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок можно сформулировать следующим образом - сделка, для которой законодательством не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно [6].

     В действующем законодательстве сфера  использования устной формы сделок определяется правилом ст. 43 ГК - сделки, исполняемые при их совершении, могут  совершаться устно, если законодательством  не установлено иное. Данное правило  основывается на том, что исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого  момента. Не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Из этого правила могут быть изъятия. Так, сделки с домостроениями даже при  совпадении момента их совершения с  исполнением должны быть облечены в  нотариальную форму.

     В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не свыше установленной  в законе (по действующему ГК - не свыше 100 руб. ; ст. 44) . Вместе с тем, для отдельных сделок, совершаемых гражданами, в силу прямого предписания закона устная форма исключается даже в тех случаях, когда сумма сделки ниже законодательно установленного уровня. Так, соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть совершено в письменной форме (ч. 2 ст. 209 ПС) .

     Ввиду кратковременности действия договора хранения вещей в гардеробах учреждений, предприятий и организаций этот договор также совершается устно независимо от стоимости вещи, переданной на хранение. Номер или жетон, выдаваемый в таких случаях поклажедателю, служит одним из возможных, способов доказательства наличия договора хранения, а не его формой. Поэтому при утрате жетона или номера гражданин не лишается права доказывать существование договора свидетельскими показаниями.

     Сделка  может быть совершена путем конклюдентных  действий, если закон не предусматривает  для нее определенную форму (ст. 27 Основ) . Конклюдентные действия (concludere - заключать) - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку[7]. Так, опуская монету в автомат, лицо изъявляет волю на покупку газеты, газированной воды и т.д.

     Молчание  может иметь правообразующую  силу, если законом придается ему  такое свойство. Молчание свидетельствует  о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия  лишь с указанием закона. Так, молчание наймодателя, выражающееся в отсутствии с его стороны возражений против пользования имуществом нанимателем по истечении срока договора, служит основанием возобновления договора найма на такой же новый срок (п. 4 ст. 86 Основ) .

     Письменная  форма сделок бывает простой и  нотариальной. Письменная форма позволяет  наиболее адекватно закрепить документально  волю субъектов сделки и тем самым  закрепляет доказательства о действительной направленности намерений этих субъектов. Письменная форма выражается либо в  составлении одного документа, подписанного сторонами, либо в обмене письмами, телеграммами, телетайпограммами, телефонограммами, радиограммами и т.п.

     Письменные  сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими. Если сделка совершается  через представителя, он и должен ее подписать. Когда гражданин, вступающий в сделку, не может по каким-либо причииам подписать ее собственноручно, по его поручению сделку подписывает другое лицо - рукоприкладчик. Его подпись должна быть засвидетельствована должностными лицами организации по месту работы или учебы гражданина, совершающего сделку, либо должностными лицами домоуправления, где он проживает, либо стационарного лечебного учреждения, если он находится на излечении, либо нотариальным органом с указанием причин, почему сделка не была подписана лицом, ее совершающим (чч. 2 и 3 ст. 44 ГК) .

     Письменные  сделки юридических лиц должны быть подписаны их руководителями и скреплены  печатью. Порядок подписания внешнеторговых сделок был определен постановлением Совета Министров СССР от 14 февраля 1978 г. Он состоял в требовании обязательности письменной формы сделки и, кроме  того, ее подписания двумя должностными лицами.

     В действующем законодательстве (ч. 1 ст. 44 ГК) установлено, что сделки государственных и других организаций между собой и с гражданами за отдельными исключениями должны совершаться в письменной форме. Представляется, что данное правило в определенной мере противоречит требованиям становления рыночных отношений. Следует предположить, что юридические лица должны иметь право совершать достаточно широкий круг сделок в устной форме (сделки юридических лиц, состоящих в длительных экономических связях, благотворительные сделки и т.д.) .

     Письменная  форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше указанной  в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава. Например, для соглашения о неустойке (ст. 188 ГК) , поручительстве (ч. 3 ст. 203 ГК) , внешнеторговых сделок и т.д. Субъекты по соглашению могут облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и необязательна для нее.

     Не  являются письменными сделки, сопровождаемые выдачей документа, подтверждающего  их исполнение (копии товарных чеков, справки о покупке товарно-материальных ценностей) , а также сделки, совершение которых удостоверяется выдачей легитимационных знаков (номерки, жетоны и т.п.) [8].

     Нотариальная  форма сделки является способом государственного узаконения - легитимации воли лиц, совершающих сделку. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий, цели, устанавливает истинную волю субъектов. Нотариальная форма  сделки должна быть соблюдена как  в случаях, предусмотренных в  законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону.

     Нотариальная  форма, как правило, требуется для  сделок, предмет которых - недвижимость, имущество большой суммарной  стоимости. Так, любые сделки, связанные  с домостроениями, должны облекаться в нотариальную форму, обязательна  нотариальная форма для завещания.

     В случаях, установленных законом, к  нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным  лицом (командиром воинской части, главным  врачом больницы, капитаном морского судна и т.д.) (см. ч. 2 ст. 65 ГК) .

     К нотариально удостоверенным закон  приравнивает сделки, совершенные в  письменной форме и зарегистрированные в исполкоме сельского Совета народных депутатов (местной администрации) (ст. ст. 239,257 ГК) . При продажи дома с публичных торгов нотариальное оформление сделки заменяется выдачей акта о приобретении дома с публичных торгов.

     В определенных случаях допускается  замена нотариального оформления сделки судебным признанием ее действительности, что чаще именуется судебным восполнением отсутствия нотариальной формы. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая - уклоняется от нотариального оформления сделки. Тогда суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной при условии, что в ней нет ничего противозаконного. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (ч. 2 ст. 47 ГК) .

     Для действительности сделки в некоторых  случаях помимо нотариальной формы  закон устанавливает ее обязательную регистрацию в исполкоме местного Совета народных депутатов (местной  администрации) . В частности, такой порядок действует в отношении сделок с недвижимостью - зданий, сооружений и т.п.