Совершенствование учета аренды основных средств на предприятии

    Содержание 
 

    Введение 

    Актуальность  темы. Глубокие преобразования, происходящие в экономике, требования, предъявляемые научно – техническим прогрессом к замене основных фондов, а также необходимость более эффективного использования ресурсов потребовали новых методов обновления материально – технической базы. Объективно неизбежно широкомасштабное техническое переоснащение производства. Внедрение новых технологий возможно только на новом оборудовании.

    Практически каждый бухгалтер сталкивается с  арендой. Ведь большинство предприятий  либо передают свое оборудование и  недвижимость во временное пользование, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Особое внимание уделено столь распространенным и вместе с тем наиболее сложным договорам – аренды транспортных средств и аренды зданий и сооружений.

    Для перестройки промышленности России необходимы инвестиции. Не последнюю  роль в этом сыграла особая форма инвестирования – лизинг, который в силу присущих ему возможностей становиться импульсом технического перевооружения, создания необходимых мощностей промышленных предприятий.

    Этот  вид финансовой аренды пользуется все  большей популярностью у предприятия. Однако на практике бухгалтеры постоянно сталкиваются с массой вопросов по налогообложению и бухгалтерскому учету лизинговых операций.

    Целью курсовой работы является особая форма экономической деятельности – лизинг и вся совокупность производственно - хозяйственных и юридических отношений, возникающих в связи с использованием аренды, и объективная экономическая оценка лизинговой деятельности.

    Методами  изучения данной проблемы являются методы, присущие таким курсам, как экономика  предприятий, финансы предприятий, организация и финансирование инвестиций, финансовый менеджмент.

    Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

    - изучение экономической сути лизинговых отношений. Важность этой задачи объясняется тем, что любая экономическая проблема не может быть решена, не будучи осмысленна и теоретически обоснована;

    - классификация и характеристика отдельных видов аренды.

    - оценка преимуществ лизинга и объективной необходимости его использования в условиях финансовой ограничений. Изучение вопросов привлекательности лизинга позволяет реализовать его преимущества с максимальной выгодой для всех участников лизинговой сделки;

    - освоение механизма заключения и реализации лизинговых договоров.

    Реализация  этой задачи позволяет определить последовательность всего комплекса работ по заключению и успешному совершению лизинговой сделки;

    Объектом  исследования выступает ООО «Инфотранс». Предметом исследования данной работы явились хозяйственные единицы, которые используют арендные отношения в своей деятельности, то есть ООО «Инфотранс».

    В качестве основных источников информации в этой работе использовались российские нормативные акты, статьи периодических изданий, учебные пособия. 

    1. Теоретические аспекты учета текущей аренды основных средств

    1.1. Законодательство об аренде основных средств 

    Аренда, как известно, предполагает передачу средств производства (имущества) во временные пользование и владение. Обязательным условием реализации арендных отношений является наличие двух экономических субъектов - арендодателя и арендатора, отношения между которыми складываются по поводу одного и того же объекта собственности. Для продуктивного использования средств производства, арендатор должен получить право владения ими, которое предоставляется ему арендным договором. Таким образом, аренда, сохраняя за собственником право верховного распоряжения, предполагает передачу арендатору хозяйственных компетенций управления, владения, пользования имуществом, вследствие чего у него возникает экономический интерес по его эффективному использованию.

    Пунктом 2 ПБУ 6/01 установлено, что Положение  применяется также в отношении доходных вложений в материальные ценности [10, с.5].

    Доходные  вложения в материальные ценности определены Методическими рекомендациями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, утвержденными приказом Минфина России от 28 июня 2000г. как имущество, предоставляемое за плату во временное владение и пользование (включая по договору финансовой аренды, по договору проката), с целью получения дохода.

    Согласно  п. 50. Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности “не относятся к основным средствам и учитываются в организациях в составе средств в обороте предметы, предназначенные для сдачи в аренду по договору проката”.

    В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н, “счет 03 “Доходные вложения в материальные ценности” предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально - вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода». Как видно, указанная инструкция не выделяет в составе доходных вложений в материальные ценности имущество, предоставляемое во временное пользование по договору проката [20, с.6].

    Следовательно, на основании норм Методических рекомендаций о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, Инструкции по применению нового Плана счетов, а также ПБУ 6/01, можно сказать, что имущество, предоставляемое во временное пользование по договору проката, должно быть квалифицировано как внеоборотные активы.

      Таким образом, нормы ПБУ 6/01 применяются в отношении объектов, предназначенных для сдачи в аренду, несмотря на то, что Положение:

    - прямо не указывает, что в составе основных средств могут быть учтены  объекты, предназначенные для сдачи в аренду;

    - прямо не предусматривает среди  вариантов использования объектов  основных средств возможность предоставления их в аренду;

    - не содержит раздела, специально  посвященного вопросам аренды основных средств.

    Поскольку Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, действуют в отношении способов бухгалтерского учета основных средств прямо не отмененных или прямо не регулируемых ПБУ 6/01, постольку в отношении аренды основных средств действуют положения Методических указаний, в части, не противоречащей ПБУ 6/01.

    Арендные  отношения регулируются главой 34 части  второй Гражданского кодекса Российской Федерации [3, с.58].

    Согласно  ст. 625 ГК РФ отдельными видами договора аренды являются договоры:

    - проката (договор аренды движимого имущества на срок до одного года);

    - аренды транспортных средств (с предоставлением или без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации);

    - аренды здания или сооружения;

    - аренды предприятия;

    - финансовой аренды (лизинга).

    Гражданский кодекс определяет виды имущества, которые  могут сдаваться в аренду. Так, согласно ст. 607 “в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)”.

    С введением в действие главы 25 Налогового кодекса РФ позиция судов может поменяться, так как понятие “расходы”, используемое в Налоговом кодексе, может трактоваться неоднозначно [25, с.101].

    Аренда, как известно, предполагает передачу средств производства (имущества) во временные пользование и владение. Обязательным условием реализации арендных отношений является наличие двух экономических субъектов - арендодателя и арендатора, отношения между которыми складываются по поводу одного и того же объекта собственности. Для продуктивного использования средств производства, арендатор должен получить право владения ими, которое предоставляется ему арендным договором. Таким образом, аренда, сохраняя за собственником право верховного распоряжения, предполагает передачу арендатору хозяйственных компетенций управления, владения, пользования имуществом, вследствие чего у него возникает экономический интерес по его эффективному использованию.

    И у собственника, и у непосредственного  производителя (арендатора) существует объективная необходимость в  фактическом присвоении результатов производства - прибылей, материальных благ, поскольку они заинтересованы в удовлетворении своих жизненных потребностей, реализации своих экономических интересов. Однако, собственник свои интересы реализует в любом случае (независимо от результатов производства он получает арендную плату), тогда как арендатор заинтересован в максимальном повышении эффективности своей хозяйственной деятельности.

    Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не установлен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    Арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом в виде арендной платы. Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае если договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ).

    Согласно  п.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается  за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

    1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

    2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

    3. предоставления арендатором определенных услуг;

    4. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

    5. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы  оплаты аренды.

    1.2. Задачи и принципы учета арендных  операций

 

    Арендные  операции оказывают прямое влияние  на имущественное состояние и  финансовые результаты деятельности организации и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей. В связи с этим возникает необходимость в получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций, что предполагает решение следующих учетных задач:

    - формирование достоверной информации о собственном и арендованном имуществе;

    - проверка правильности документального оформления арендных операций;

    - полное и своевременное отражение арендных обязательств;

    - своевременное осуществление расчетов по арендным обязательствам;

    - правильный расчет, возмещение и налогообложение арендной платы;

    - правильное возмещение расходов, связанных с содержанием арендованного имущества;

    - выявление финансового результата об арендных операций;

    - точное определение себестоимости ремонта арендованного имущества;

    - формирование достоверной информации о капитальных вложениях в арендованное имущество;

    - обеспечение контроля за сохранностью и соблюдением правового режима использования арендованного имущества;

    - полное и достоверное раскрытие информации об арендованном имуществе и арендных обязательствах в бухгалтерской отчетности [22, с.57]

    Необходимым условием правильной организации бухгалтерского учета арендных операций является соблюдение общеметодологических учетных принципов. К ним относятся: имущественная обособленность организации, существенность информации, временная определенность фактов хозяйственной деятельности, приоритет содержание перед формой, непрерывность деятельности организации, полнота отражения фактов хозяйственной деятельности, последовательность применения учетной политики, разграничение в учете текущих затрат и капитальных вложений, рациональность учета, непротиворечивость учетной и отчетной информации.