Учет арендованного имущества

                           Министерство образования и науки

                                        Российской Федерации

                      Государственное образовательное  учреждение  
                              высшего профессионального образования

                  «Южно-Уральский государственный  университет»

             Кафедра Экономической теории  и мировой экономики 
 
 
 

                                    Курсовая работа

                      по курсу «бухгалтерский  учет»

                                   Вариант №25:

                  « Учет арендованного имущества»     

      

                                                                             Выполнил:

                                                                            Студент группы   ЗЭУ-202

                                   Штраух В.Е.

               Проверила:  Калинина С. В. 
 

                                                  Челябинск

                                                       2010

     Содержание 

Введение…………………………………………………………………...………3

1. Экономическая и правовая сущность арендных отношений партнеров……………5

1.1. Понятие, сущность, виды, формы аренды…………………………….……5

1.2. Значение  учета в соблюдении норм арендных  отношений…………….….7

1.3. Нормативное регулирование арендных отношений……………………….9

2. Бухгалтерский учет арендных обязательств…………………………….…..13

2.1. Документальное  оформление текущей аренды у арендодателя…………13

2.2. Документальное оформление текущей аренды у арендатора…………....15

2.3. Синтетический и аналитический учет по текущей аренде…………….…17

2.4. Синтетический  и аналитический учет по долгосрочной аренде………...20

2.5. Предмет лизинга………………………………………………………...…..25

2.6. Лизинговые платежи в составе расходов лизингополучателя и

       лизингодателя………………………………………………………...……..27

2.7. Амортизация  предметов лизинга……………………………………..……29

Упражнения……………………………………………………………..………..32

Заключение……………………………………………………………………….42

Список  использованной литературы………………………………………...…43

Приложения……………………………………………………………………...44

 

                                                  Введение 

     В современных экономических условиях эффективное функционирование предприятия  любой организационно-правовой формы  вне зависимости от видов деятельности является обязательным условием его  существования, деятельность любого предприятия  должна быть рентабельна и целью  любого производства является получение  прибыли. Достижение этой цели зависит  от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких  технологий, финансовыми возможностями. А также с технической оснащенностью  предприятия.

     Эффективное ведение предпринимательской деятельности предполагает широкое внедрение  и использование арендных механизмов. Предприятия, испытывающие необходимость  в расширении парка оборудования или его замене, имеют две возможности: приобрести оборудование в собственность  или взять его в аренду.

     В первом случае необходимо изыскать значительные денежные ресурсы или изъять из оборота ликвидные средства, что может вызвать ухудшение структуры баланса, или использовать заёмные средства, что обусловит появление дополнительных расходов на оплату процентов по кредиту.

     Аренда  позволяет предприятиям вовлекать  в хозяйственный оборот необходимое  имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и представляет возможность получать доход посредством сдачи в  аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.

     Широкое распространение получила сдача  в аренду действующими предприятиями  временно свободных зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом  договора аренды могут быть и имущественные комплексы, например предприятия. Это создаёт условия для быстрого введения в действия производственных мощностей, использования готовой инфраструктуры, в первую очередь малыми и средними предприятиями. Могут заключаться договора на аренду земельных участков и иных природных объектов.

     Использование аренды во всем многообразии ее форм и  методов позволяет российским предприятиям подключиться к ценнейшему опыту, накопленному десятилетия практикой западных фирм. Развитие арендных отношений  в российской экономике способно оживить экономическую конъюнктуру, дать инвестиционный толчок начинающемуся  росту, расширить платежеспособный спрос, создать заинтересованность у хозяйствующих субъектов в  подъеме деловой активности.

     Актуальность  темы курсового проекта будут  обусловлены следующими положениями. Новый этап рыночных преобразований выдвигает повышенные требования к  экономическому поведению непосредственных участников рынка – предприятиям. Овладение новыми экономическими взаимоотношениями становится условием долгосрочного роста и развития, залогом превращения малосведущих в рыночных законах хозрасчетных производственных единиц в современные динамичные фирмы, способные противостоять конкуренции и осваивать новые формы бизнеса.

     Цель  данного курсового исследования изучить арендованные и сданные  в аренду основные средства.

     Задачи  курсового проекта:

     -  раскрыть специфику бухгалтерского учета арендных отношений у их основных участников: арендатора и арендодателя;

     - обобщить существующую практику учета имущества, участвующего в арендных операциях,  учет арендной платы.

     - выявить направления совершенствования бухгалтерского учета арендных операций.

Глава 1. Экономическая и правовая сущность арендных 

                          отношений партнеров

         1.1. Понятие, сущность, виды, формы аренды 

     Аренда (от лат. arrendare – отдавать внаем) – правоотношения субъектов, когда арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование некоторое имущество (объект аренды). Продукция и доходы (за вычетом арендной платы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

     В странах с развитой рыночной экономикой по продолжительности арендных отношений  различают три формы аренды:

     - краткосрочную (renting, charting) – на срок до 1 года;

     - среднесрочную (hiring) – на срок от 1 до 3 лет;

     - долгосрочную (leasing) – на срок свыше 3 лет.

     В нашей стране по экономическим условиям различают три основных вида аренды:

     - текущую аренду – по окончании  срока действия договора аренды  имущество подлежит возврату  арендодателю. В течение всего  срока аренды оно продолжает  отражаться на балансе арендодателя, а арендатор лишь пользуется  правом временного владения имуществом;

     - долгосрочную аренду – по окончании  срока действия договора имущество,  как правило, переходит к арендатору, причем договор может быть  предусмотрен как досрочный переход  прав владения имуществом (по  выплате всей обусловленной договором  суммы), так и отказ арендатора  от такого права;

     - финансовую аренду, или лизинг, в  данном случае арендодатель в  соответствии с договором обязуется  приобрести в собственность указанное  арендатором имущества и предоставить его в аренду. Обязательным условием договора лизинга является использование арендуемого имущества в предпринимательских целях.

       Таким образом, в настоящее  время законодательно закреплены два вида аренды: собственно аренда имущества (в первую очередь основных средств) и финансовая аренда (лизинг). Текущая (краткосрочная) и среднесрочная аренда являются разновидностями собственной аренды. Финансовая аренда по своей сути является видом долгосрочной аренды, которая в классическом варианте предполагает участие трёх сторон в договоре лизинга – стороны, выступающие в качестве продавца имущества, лизингополучателя (как правило, это организация, которая использует арендованные основные средства для производственной или иной предпринимательской деятельности) и лизингодателя или инвестора.

     Данные  виды аренды различаются по ряду характеристик:

     - Текущая аренда предусматривает сдачу внаем имущества, которым ранее пользовался арендодатель, в то время как лизинг в основном подразумевает передачу в аренду нового, специально приобретенного по указанию лизингополучателя имущества;

     - При лизинге в отличие от текущей аренды период аренды совпадает или близок к нормативному сроку службы имущества;

     - Арендованное имущество может использоваться арендатором для извлечения дохода и удовлетворения социальных нужд, а лизинговое – только в предпринимательских целях;

     - Субъектами текущих арендных отношений выступают два лица – арендодатель и арендатор, в то время как при лизинге их трое – лизингодатель, лизингополучатель и поставщик;

     - Перечень объектов лизинга уже перечня объектов текущей аренды, так как в него не включаются земельные участки и другие природные объекты;

     - Лизинговая деятельность в отличие от текущей аренды подлежит обязательному лицензированию;

     - Арендодатель несет полную ответственность за качество сданного в аренду имущества, а лизингодатель нередко переуступает лизингополучателю свое право предъявления претензий по качеству поставщику;

     - При лизинге в отличие от текущей аренды лизингодатель не имеет права досрочного прекращения действия договора по собственной инициативе;

     - Лизинговая деятельность регламентируется не только общими, но и специальными законодательствами и нормативными правовыми актами. 

1.2. Значение учета  в соблюдении норм  арендных отношений 

     Арендные  операции оказывают прямое влияние  на имущественное состояние и  финансовые результаты деятельности организации  и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды  налоговых платежей. В связи с  этим возникает необходимость в  получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций, что предполагает решение  следующих учетных задач:

     - формирование достоверной информации о собственном и арендованном имуществе;

     - проверка правильности документального оформления арендных операций;

     - полное и своевременное отражение арендных обязательств;

     - своевременное осуществление расчетов по арендным обязательствам;

     - правильный расчет, возмещение и налогообложение арендной платы;

     - правильное возмещение расходов, связанных с содержанием арендованного имущества;