Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Ноября 2011 в 11:09, курсовая работа
Введение:
На современном этапе развития отношений в сфере строительства и архитектурной деятельности отсутствует четкое понимание правовой природы института авторского надзора. Не решены также вопросы разграничения категорий авторского надзора и авторского контроля, роли авторского надзора в строительной деятельности. Между тем правильное понимание данного явления, связанное с такими существенными вопросами, как права и обязанности участников строительной и архитектурной деятельности, их ответственность в связи с ее осуществлением, риски, порядок организации строительного и архитектурного дела, имеет важное значение для повышения эффективности строительного бизнеса. На практике возникает немало вопросов, связанных с появлением на строительно-архитектурном рынке такой услуги, как авторский надзор, что, безусловно, связано с проблемой определения его правовой природы. Всеми этими положениями в значительной степени определяется и диктуется актуальность выбранной темы.
Введение: 2
1.Определение и сущность авторского надзора. 3
2.Организация авторского надзора 7
2.2.Основные права и обязанности специалистов, осуществляющих авторский надзор 8
2.3.Виды авторского надзора. 10
3.Договор по проведению авторского надзора. 11
4. Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий. 15
4.1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА 15
4. 2.ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА 19
5.Практическая часть. 20
5.1Жилой дом 22
5.2Автомобильная дорога. 24
5.3Путепровод 26
5.4Ресторан 27
5.5Дренажные системы 27
5.6Завод по термической переработки твердых бытовых отходов. 28
Список литературы 34
Приложение………………………………………………………………… 35
Автомобильная дорога является реконструированным объектом. Возможность использования проектно-сметной документации повторного или массового применения отсутствует.
Расчетная интенсивность движения, приведенная к легковому автомобилю равна 3000 авт./сут./ Договорная цена - закрытая. Уровень инфляции на ПИР =3,13.
Проектная организация расположена в г.Воронеже.
Район строительства расположен в региональном центре Чеченской республики город Грозный (2262 км). Накладные расходы при проектировании автомобильных дорог и мостов принять в размере 135% от ФОТ. Нормативный размер сметной прибыли принять в размере 65 % от ФОТ. Доля командировочных расходов составляет 9% от фонда оплаты труда работников.
Для проведения изыскательских работ предусматривается использование двух автомобилей: легкового - микроавтобус «Газель» (3 поездки за период проектирования) и грузового - буровой установки на базе ГАЗ-66 с бензиновым двигателем (1 поездка).
Среднедушевые доходы в базисном регионе составляют 29466,9 и в регионе нахождения проектной организации – 9577,1 на основании статистических данных Федеральной службы государственной статистики за январь 2011г.
Стоимость проектирования автомобильной дороги.
Категория дороги – III, категория сложности – 2.
Ц=(a+bх+П3+П4)*К1*(1+К2+
а=33 b=158
х=10,4
П3=0
П4=(2262*6*19*24,8*1+
К1=0,7
К2=0
К5=0
К6=0
К7=1
К8=0,1
К11=0,35*(9577,1-29466,
Ц=(33+158*10,4+109851,
Сс=1,448*ЗПср/(24*Кзп)*Т
Сс=1,448*36026/(24*0,35)
Спир=Сс*(1+Р)*Ккм
Спир=144,4*(1+0,15)*
На участке автомобильной дороги расположен один путепровод - на пересечении с железнодорожными путями.
Ширина ж/д путей – 83 м. Автодорога пересекает ж/д пути под углом 86 градусов. Количество полос движения в одном направлении на путепроводе - одна. Ширина пролетных строений путепровода принимается из расчета: ширины одной полосы движения-4м; ширины разделительных ограждений проезжих частей и тротуаров - 0,3 м; ширины тротуара - 1м.
Средняя высота опор от подферменника до подошвы плиты ростверка – 9,8 м. Промежуточные опоры, сваи фундаментов - выполнены в виде полых тонкостенных ж/б конструкций. Высота фундаментов; диаметр свай и опор принимаются равными высоте промежуточных опор от подферменника до подошвы плиты ростверка, взятой с коэффициентами 0,35 и 0,05 соответственно. Расчетная длина пролета в метрах должна быть равной 2 (двум) значениям расчетной высоты опор.
Длина сооружения подлежит определению исходя из тригонометрических параметров. L=83/sin86º=83,208м
Высота опор=9,8+0,35*9,8*0,5= 11,515м
Расчетная длина пролета = 11,515*2= 23,03м
Ц=(a+bх+П3+П4)*К1*(1+К2+
П4=(6*0,0832*19*24,8*1+
а=1,25 b=7,54
Ц=(1,25+7,54*83,208+0+4,04)*0,
Сс=1,448*ЗПср/(24*Кзп)*Т
Сс=1,448*36026/(24*0,35)
Спир=Сс*(1+Р)*Ккм
Спир=2235*(1+0,15)* 235,38= 604985,445тыс. р.
Ресторан на 220 мест.
а=518,025
в=0,493
Ц=(518,025+0,493*220)*1*0,7*3,
Имеется необходимость проектирования в составе комплекса сооружений защиты от подтопления грунтовыми водами – 7 дренажных систем, площадью 240 процентов от площади застройки одной секции = 2,4*246,13=0,05 га. При определении стоимости проектирования сооружений инженерной защиты городских территорий от подтопления грунтовыми водами учитывается промышленный тип застройки, а также дополнительные условия двухстороннее влияние водоема (||| категория сложности).
Т.к.
площадь дренажной системы
Ц=(а + β(0,4хmin+0,6x))*Ку*Кц*Инф
Ц=(11,7+14,22(0,4*0,5+0,
Цобщ=7* 56,673= 396,711тыс. р.
Имеется необходимость проектирования в составе комплекса завода механизированной переработки твердых бытовых отходов производительностью 150 тыс.т/год.
а=11040 в=92,2
Ц=(11040+150*92,2)*1*0,7*3,
| № п/п | Обоснование | Наименование работ и затрат | Едени-ца измере-ния | Количест-во | Базисная цена единицы измерения р. | Текущая цена единицы | Стоимость, всего тыс. р. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 1 01 11 | Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,5 м3 | 1000 м³ | 1,102 | 181 | 10823,80 | 11927,83 |
| 32 | 1913,60 | 2108,79 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 2361,84 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 1370,71 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 15660,38 | ||||||
| 2108,79 | |||||||
| 2 | 1 01 13 | Обратная засыпка грунта бульдозером | 1000 м³ | 0,24 | 43 | 2571,40 | 110570,20 |
| 9 | 538,20 | 4843,80 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 5425,06 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 3148,47 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 119143,73 | ||||||
| 4843,80 | |||||||
| 3 | 01 02 30 | Укладка сборных бетонных блоков | 100 м³ | 9,876 | 8511 | 508957,80 | 5026467,23 |
| 197 | 11780,60 | 116345,21 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 130306,63 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 75624,38 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 5232398,25 | ||||||
| 116345,21 | |||||||
| 4 | 01.02 81 | Устройство обмазочной гидроизоляции | 100 м² | 15,736 | 159 | 10,73 | 168,85 |
| 18 | 1,22 | 19,20 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 189,11 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 12,48 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 370,43 | ||||||
| 19,20 | |||||||
| 5 | 1.14.12 | Укладка плит многопустотных | 100 м² | 18,13 | 1601 | 95739,80 | 1735762,57 |
| 35 | 2093,00 | 37946,09 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 42499,62 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 24664,96 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 1802927,15 | ||||||
| 37946,09 | |||||||
| 6 | 1.15.11 | Установка железобетонных лестничных маршей и площадок | 10 м2 горизонтальной проекции | 74,6 | 274 | 16385,20 | 1222335,92 |
| 8 | 478,40 | 35688,64 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 39971,28 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 23197,62 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 1285504,81 | ||||||
| 35688,64 | |||||||
| 7 | 1.17.12 | Установка железобетонных конструкций шахт лифтов | шт | 189 | 114 | 6817,20 | 1288450,80 |
| 3 | 179,40 | 33906,60 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 37975,39 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 22039,29 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 1348465,48 | ||||||
| 33906,60 | |||||||
| 8 | 1.16.42 | Кладка стен из силикатного кирпича | м³ | 26732 | 57 | 3408,60 | 91118695,20 |
| 4 | 239,20 | 6394294,40 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 7161609,73 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 4156291,36 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 102436596,29 | ||||||
| 6394294,40 | |||||||
| 9 | 1.17.11 | Установка сборных железобетонных панелей внутренних стен | 100 м³ | 199 | 1918 | 114696,40 | 22824583,60 |
| 24 | 1435,20 | 285604,80 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 25563533,63 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 56835355,20 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 105223472,43 | ||||||
| 285604,80 | |||||||
| 10 | 1.18.12 | Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественных зданий | 100 м² | 0,212 | 5989 | 358142,20 | 85,87 |
| 138 | 8252,40 | 1,98 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 2,22 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 1,44 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 89,53 | ||||||
| 1,98 | |||||||
| 11 | 1.18.41 | Остекление стеклом оконным | 100 м² | 0,15 | 505 | 30199,00 | 4529,85 |
| 31 | 1853,80 | 278,07 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 311,44 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 180,75 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 5022,03 | ||||||
| 278,07 | |||||||
| 12 | 1.19.11 | Установка деревянных блоков | 100 м² | 0,15 | 4310 | 290,93 | 43,64 |
| 93 | 6,28 | 0,94 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 1,06 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 0,61 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 45,31 | ||||||
| 0,94 | |||||||
| 13 | 1.20.22 | Устройство теплоизоляции кровель плитами минераловатными | 100 м² | 17,22 | 1041 | 62251,80 | 1071976,00 |
| 33 | 1973,40 | 33981,95 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 38059,78 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 22088,27 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 1132124,04 | ||||||
| 33981,95 | |||||||
| 14 | 1.20.41 | Устройство кровель рулонных | 100 м² | 17,22 | 666 | 39826,80 | 801,21 |
| 22 | 1315,60 | 26,47 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 29,65 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 17,21 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 848,06 | ||||||
| 26,47 | |||||||
| 15 | 1.22.21 | Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций перегородок | 100 м³ | 87,52 | 18502 | 1106419,60 | 96833843,39 |
| 2028 | 121274,40 | 10613935,49 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 11887607,75 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 6899058,07 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 115620509,21 | ||||||
| 10613935,49 | |||||||
| 16 | 1.23.61 | Устройство полов из линолеума и полимерных плиточных материалов | 100 м² | 10398 | 731 | 43713,80 | 454536092,40 |
| 27 | 1614,60 | 16788610,80 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 18803244,10 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 10912597,02 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 484251933,52 | ||||||
| 16788610,80 | |||||||
| 17 | 1.25.11 | Штукатурка поверхностей | 100 м² | 424,7 | 172 | 10285,60 | 4368294,32 |
| 64 | 3827,2 | 1 625 411,84 | |||||
| Накладные расходы, 112 % | 1 820 461,26 | ||||||
| Сметная стоимость, 65% | 1 056 517,70 | ||||||
| Всего стоимость СМР | 7 245 273,28 | ||||||
| 1 625 411,84 |
1) ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
2) п. 2 ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»
3) Постановление Госстроя
СССР от 15.04.1985 N 48 «Об утверждении СНиП
1.06.05-85 «Положение об авторском надзоре
проектных организаций за строительством
предприятий, зданий и сооружений»
4) «Авторский надзор
за строительством зданий и сооружений
СП 11-110-99», введ. в действие
Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N
44
5) Федеральный закон
от 02.07.2005 N 80-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон
«О лицензировании отдельных видов деятельности»,
Федеральный закон «О защите прав юридических
лиц и индивидуальных
предпринимателей при проведении государственного
контроля (надзора)» и Кодекс РФ
об административных правонарушениях»
6) п. 4.7 Строительных
норм и правил Российской Федерации «Безопасность
труда в строительстве.
Часть 1. Общие требования СПиП 12-03-2001»,
введ. в действие Постановлением
Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80
7) п. 2 ст. 60 Градостроительного кодекса РФ
8) Свод правил по проектированию и строительству. Авторский надзор
9) МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И ПРЕДПРИЯТИЙ В Г.МОСКВЕ МРР-3.2.07.02-02.СИСТЕМА
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
(обязательное)
ФОРМЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ И ВЕДЕНИЯ ЖУРНАЛА АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Форма
титульного листа*
| ЖУРНАЛ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ Наименование
объекта строительства ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ Адрес строительства
______________________________ ______________________________ ______________________________ Заказчик
______________________________ ______________________________ (наименование, адрес) ______________________________ Проектировщик
______________________________ ______________________________ (наименование, адрес проектной организации или проектного подразделения) ______________________________ Журнал начат ____________________ Журнал окончен ___________________ (дата) (дата) Руководитель
проектировщика МП _____________________________ (подпись) Руководитель
заказчика МП _____________________________ (подпись) |
______________
* Формат
журнала, в том числе и
Продолжение
приложения А
Форма перечня подрядных организаций,
осуществляющих
строительные и монтажные
работы
ПЕРЕЧЕНЬ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ
РАБОТЫ
Исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) ______________________________
____________________________
____________________________
Исполнители отдельных видов работ (субподрядчики):
1. ______________________________
(наименование работ — строительно-монтажная организация)
2. ______________________________
3. ______________________________
4. ______________________________
5. ______________________________
Форма
списка специалистов,
осуществляющих авторский
надзор
СПИСОК
СПЕЦИАЛИСТОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
|