Сущность ренты, ее виды и проблемы земельного налога

Все земельные участки, которыми владеют граждане, облагаются налогом. Назначение земли не имеет принципиального  значения. Собственник земли, землепользователь  и землевладелец обязаны за свой земельный участок уплачивать определенную сумму, которая и является земельным  налогом. Налог должен быть внесен к  определенному сроку уплаты налога, причем только после того, как налоговая инспекция присылает налоговое уведомление. Основой для определения размера налога, или суммы, служит налоговая база, то есть характеристика объекта налогообложения.

Одной из задач курсовой работы был анализ проблем земельного налога. Первой проблемой является недостаточное количество информации об объектах налогообложения и правообладателях земельных участков. Всё это является следствием того, что недостаточными темпами осуществляется межевание, а также кадастровый учет земель и подготовка соглашений и договоров  аренды. А это несет за собой  препятствия в работе налоговых  органов и недопоступлению денежных средств в местные бюджеты. К сожалению, сейчас данная проблема остается неурегулированной. Налоговые органы вынуждены практически ежегодно перепроверять базу данных о земельных участках и их правообладателей.

Вторая проблема заключается  в налогооблажении земельных участков, занятых под объектами недвижимости. Особенно это касается многоквартирных домов. Еще больше усугубляется проблема, если у налогоплательщиков недостаточно или вообще отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Для решения это проблемы Минфином России подготовил ряд официальных разъяснений: во-первых, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме; во-вторых, им принадлежит общее имущество, включающее данный земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, расположенные на нем. Учитывая это и то, что имеются правоустанавливающие документы, налогоплательщиками земельного налога должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома.

Ещё одной из главных проблем  является проблема предоставления налогоплательщикам информации о кадастровой стоимости  принадлежащих им земельных участков. Решение данной проблемы заключается  в бесплатном предоставлении этих сведений в виде кадастрового номера объекта  недвижимости и его кадастровой  стоимости, а также на официальном  сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.

В заключении хочу отметить, что земельный рынок, как рынок  факторов производства, будет востребован  всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу  прибыль. Земля всегда будет стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены  в банк, а не в землю.

Список использованной литературы

1. Боголюбова С.А. Земельное  право. М: Проспект, 2002

2. Борисов Е.Ф. Экономическая  теория. М.: ЮРАЙТ, 2002

3. Видяпина В.И. Экономическая  теория. М.: ИНФРА-М, 2004

4. Добрынина А.И., Тарасевич Л.С. Экономическая теория. М.: 2001

5. Жариков Ю.Г., Люкаев В.Х. Земельное право. Москва, Былина, 2000

6. Земельный кодекс Российской  Федерации. Москва, 2002

7. Камаев В.Д. Экономическая теория. Москва, ЮНИТИ, 2002

8. Лапина А.А. Все налоги  России. Москва Проспект, 2002

9. Мугалимов М.Г. Основы экономической теории. ООО “Интерпрессервис”,

УП “ЭКОПЕРСПЕКТИВА”, Минск, 2002

10. Сумцева Н.В., Орлова Л.Г. Экономическая теория. М.: ЮНИТИ-ДАНА,2002

11. Чепурина М.Н., Киселева Е.А. Курс экономической теории. Киров “АСА”, 2002

12. Черникова д.Г.Налоги. Москва “Финансы и Статистика”, 2001

13. Эйсмонд О.А., Петров П.д., Логнин В.Н. Оценка лесной ренты и эффективность повышения рентных платежей. Москва, 2000