Организация угодий и севооборотов

n="justify">     придании  землевладению и землепользованию лучшей конфигурации, формы;

      включении в состав земельного массива хозяйства  отдельных участков, различных видов  сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий.

1.4 Размещение землевладения ( землепользования ) хозяйства

     При определении месторасположения  хозяйства, необходимо выполнять следующие требования:

      - учитывать существующее устройство  и состояние территории (размещение существующих землевладений и землепользовании, фондов

земель, дорог, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, водных источников и т. п.);

      - формировать землевладение    (землепользование) в виде единого 
компактного      участка     удобной     конфигурации,      не     расчлененного 
естественными и искусственными преградами (оврагами, реками, лесами, 
болотами, дорогами и др.);

          обеспечивать наименьшую протяженность землевладения (землепользования).. На равнинной, относительно однородной территории проектировать их правильной формы, близкой к квадрату;

      - не  дробить   границами  участки   пахотных  земель,   водосборные 
площади, орошаемые и осушаемые земли, и др.;

      - создавать при размещении землевладения (землепользования) и его 
границ   благоприятные   условия   для   последующей   внутрихозяйственной 
организации территории, охраны природы;

      - создавать  территориальные  условия  для   обеспечения  хозяйства 
коммуникациями     (линиями     электропередачи,     связи,     водоснабжения 
газоснабжения и др.);

      - включать сельскохозяйственные (пашню, сады, сенокосы, пастбища) 
и несельскохозяйственные (леса, болота, кустарники, озера и др.) угодья, 
расположенные      в      одном      массиве,      в      состав      землевладения 
(землепользования) для обеспечения компактности.

                 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     После нанесения на карту границ нового хозяйства составляется (с использованием каталога координат поселения - приложение 1) каталог координат (табл. 2) и карта (план) общей территории землепользования (табл.3).

     Для оценки конфигурации и компактности землевладения (землепользования) рассчитывают коэффициент компактности, протяженности землевладения и землепользования, удаленность отдельных частей землевладения и землепользования от хозяйственных центров.

     Коэффициент компактности — это частное от деления периметра данного землевладения и землепользования на периметр квадрата той же площади как фигуры, имеющей наименьший периметр.

     Если  площадь квадрата равна Р, то длина  его одной стороны — , а периметр 4 V. Коэффициент компактности

                                    К=П/4 , где П—периметр данного землевладения.

     Чем ближе коэффициент компактности к единице, тем лучше конфигурация землепользования. Коэффициент компактности ООО «Дубовое» равен 1,2.

     Протяженность землевладения и  землепользования — это расстояние между его наиболее удаленными частями (крайними точками), измеряемое по дорогам. Частное от деления фактической протяженности землепользования на среднюю протяженность квадратной фигуры той же площади называют коэффициентом протяженности, который при соотношении сторон прямоугольника 1 : 2 равен 1,08, при 1:3 — 1,21, при 1:4 — 1,34.

      Усадьба сельскохозяйственного  предприятия размещается на территории существующего, благоустроенного населенного пункта - села Александровка.

     При размещении землевладения и землепользования в его границы включают исходный состав угодий. Границы землевладения и землепользования размещают с учетом следующих основных правил:

      - суходольные границы, особенно и открытой местности, на пашне 
размещают прямолинейно, без изломов, с углами поворотов 90°;

         границы совмещают  с естественными рубежами (живыми урочищами) — реками, ручьями, оврагами, лощинами, опушками леса и т. п., а также с искусственными преградами (каналами, дорогами и др.);

      - границы размещают согласованно с рельефом местности, исключая 
возможность   возникновения   и   развития   эрозии.   Их   проектируют   по 
водоразделам, тальвегам, элементам гидротехническом сети, на склонах — 
по линии стока;

           неоправданного      дробления      контуров      угодий,      создания мелкоконтурности не допускают;

• в зонах орошения  или осушения земель границы совмещают с 
  постоянными оросительными, осушительными и другими каналами, создают 
  условия для обособленного водопользования каждому хозяйству;
• границы располагают так, чтобы создавались хорошие условия для 
  последующей внутрихозяйственной организации территории (правильного 
  размещения севооборотов, полей, внутрихозяйственных дорог, лесополос и т.

д.).

     Режим и условия (ограничения) использования земель определяют для того, чтобы включить эту информацию в документы удостоверяющие права на землю. Ограничения в использовании земель обусловлены особым правовым режимом территорий (природоохранного, природозаповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, охранных и санитарно-защитных зон и полос, инженерных, транспортных и других сооружений и объектов, деградированных и загрязненных земель).

     Системы внутрихозяйственной организации  территории нового хозяйства составляют для того, чтобы увязать образование нового землевладения и землепользования с требованиями последующего внутрихозяйственного землеустройства.

     По  этой причине, на уровне схемы, надо предвидеть и наметить возможную и наиболее целесообразную внутрихозяйственную организацию территории. К ней в нашем проекте относится размещение сельскохозяйственных угодий, основных типов севооборотов и др.  

     В ООО «Дубовое» площадь кормового севооборота составляет 35 %, полевого севооборота 65% от площади пашни. В СПК «Александровское» 25% и 75% соответственно.

     Намеченные  в схеме элементы организации  территории (севообороты) нанесены на план, зеленным и оранжевым цветами.

     Исходные  данные для определения размеров земельного налога, цены земли и  других экономических показателей разрабатывают для повышения информационной значимости проекта.

     По  результатам разработки проекта  составляют экспликацию земель нового землевладения (таблица 4) по угодьям, а  также уточняют площадь хозяйства, из которого передаются земли. 

     Таблица № 3 – «Экспликация земель»