Организация территориального планирования города

Например, на организацию и правовую поддержку ресурсного рынка, который  позволит свести вместе субъектов земельных  отношений, что повысит эластичности спроса и предложения и обеспечит эффективное ценообразование.

Для развития добросовестной конкуренции, необходима кредитная и финансовая поддержка малого и среднего бизнеса, не имеющего достаточного объема собственных  средств на приобретение земельных участков и ориентированного на долгосрочное использование земельного ресурса и инвестирующего капиталы в мероприятия по сохранению его полезных потребительских свойств.

В связи с этим представляется необходимым  узаконить льготы по земельному налогу, активизировать предоставление ссуд на приобретение земельных участков, а также дотаций на осуществление хозяйственной деятельности, разработать и реализовать федеральные целевые программы повышения плодородия почв, строительства дорог, мелиоративных систем и т.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                            Заключение.

Земля, как фактор производства и  товар обладает рядом только ей свойственных особенностей, обуславливающих ее рыночный оборот.

Во-первых, количество земли ограничено, что делает ее совокупное предложение неэластичным. В результате чего цена земли, в условиях свободного рынка, определяется исключительно спросом.

Во-вторых, земля, как бесплатный дар  природы и незаменимый фактор производства является источником для  получения ее собственником дополнительного дохода – земельной ренты. Поэтому земля может приносить доход не только вследствие хозяйственного использования, но и как объект собственности. Что объясняет устойчивую тенденцию к росту цен на землю.

В настоящий момент Россия является крупнейшим в мире обладателем земельных ресурсов, которые, являясь национальным богатством страны, используется не достаточно эффективно. Предполагается, что повысить эффективность использования земли возможно при вовлечении ее в регулируемые государством рыночные отношения.

По официальным данным рынок  земли в России уже существует. Для создания конкурентного рынка  законодательно было установлено многообразие форм собственности на землю. Для  этого, находящиеся у сельхозпредприятий земельные угодья были переданы в собственность сельских жителей в виде земельных долей. Но несовершенство законодательной базы, административные издержки так и не позволили дольщикам стать полноценными участниками рынка, что ограничивает предложение земли на рынке.

 

 

 

 

 

                                                 Тест.

1.К принципам градорегулирования  относятся принципы:

     А. Комплектности.

     Б. Возмездности.

     В. Срочности.

     Г. Планирования развития  территории.

Ответ: а, б.

 

2.Зонирование является:

     А. Функцией градорегулирования

     Б. Методом градорегулирования

     В. Объектом градорегулирования.

Ответ: а

 

3.Функциональное зонирование предпологает:

     А. Жилые зоны

     Б. Экологически благополучные  зоны.

     В. Экологически неблагополучные  зоны.

     Г. Общественные зоны

     Д. Природные зоны.

     Е. Производственные  зоны

Ответ: а, д, е

 

     4.Ценовое зонирование учитывает:

     А. Транспортную доступность

     Б. Бюджетные расходы на обслуживание территории

     В. Удаленность участка от центра города

      Г. Уровень потребительских цен в городе.

Ответ: б, в.

 

5.Ценность земельного участка  определяется на основе:

      А. Федерального законодательства в фиксируемой сумме

      Б. Применение понижающего или повышающего коэффициента к базовой цене городской земли.

Ответ: б

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы.

1. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006.
2. Экономическая теория. Учебник. Под ред. И.П. Николаевой. 2-е изд. – М.: Проспект, 2009.
3. Седов В.В. С 284 Экономическая теория: В 3 ч. Ч. 2. Микроэкономика: Учеб. Пособие. ЧГУ, Челябинск, 2002.
4. Борисов Э.Ф. Экономическая теория. Учебник. 3 издание. Москва, ЮРАЙТ, 2005.
5. Градостроительный кодекс РФ. 2005 г
6. Земельный кодекс РФ. 2001 г.
7. Жилищный кодекс РФ. 2005 г